Acheter un appartement neuf
Le vendeur est nécessairement un promoteur immobilier, qui construit en copropriété....
Acheter une maison neuve
Le vendeur est nécessairement un promoteur immobilier, qui construit en général en lotissement, beaucoup plus rarement en « copropriété horizontale » (ou « copropriété de maisons »). Dans le premier cas l'acquéreur sera propriétaire de son terrain, dans le second le terrain est partie commune et il ne disposera que d'une jouissance exclusive sur son terrain...
Investir dans le neuf plutôt que dans l’ancien
Acheter dans l’ancien peut relever d’un parti pris : le « charme de l’ancien », un immeuble de caractère, une adresse au cœur d’un quartier historique et prestigieux, de beaux volumes, l’envie de personnaliser par des travaux et une décoration ambitieuse...
Les assurances et services de l’immobilier neuf
L’achat d’investissement dans l’immobilier neuf permet, avant l’achat, de bénéficier de la part du vendeur ou du commercialisateur de services en matière de financement, voire même de conseils personnalisés, d’analyse patrimoniale, et/ou d’expertise fiscale (choix d’un régime de défiscalisation, option LMP/LMNP en cas de location meublée, etc.)...
Etre LMP ou LMNP
La location meublée est pour beaucoup considérée comme plus rentable, économiquement et fiscalement, que la location de logements vides ; elle permet de s'affranchir de nombreuses contraintes de la loi du 6 juillet 1989 et permet dans certains cas de bénéficier d'un régime d'imposition des revenus plus favorable...