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Programme immobilier neuf DIMEZELL : appartements neufs, du 2 pièces au 3 pièces à Loctudy à partir de 185 321 €

Vente d'un bien immobilier neuf à Loctudy

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE SÉNIORS MEUBLÉE ET GÉRÉE EN BRETAGNE. JUSQU'À 3,9% DE RENTABILITÉ ! Devenez investisseurs d’un appartement géré dans une résidence services pour seniors. Idéalement située à Loctudy, en cœur de ville la résidence HEURUS est localisée à quelques mètres des commerces : supérette, métiers de bouche, presse, ect…. Et de la plage de Langoz à 500 mètres. Conçue afin de répondre aux besoins des seniors, seuls ou en couple, cette résidence se compose d'espaces collectifs et de logements aux typologies variées (T1 au T3). Les 108 appartements, tous dotés d’espaces extérieurs, se déploient du rez-de-jardin au 3? étage. Être loueur en meublé non professionnel (LMNP) correspond à un statut qui permet à un propriétaire d’un ou plusieurs biens meublés d’optimiser ses revenus locatifs. Ce statut est accessible à tous et les démarches sont simples. Il permet de bénéficier d’une faible imposition sur les revenus grâce à l’amortissement, et vous pouvez proposer des loyers plus élevés. Deux conditions cumulatives doivent être réunies afin de ne pas basculer sous le statut de loueur en meublé professionnel (LMP). Le montant de vos revenus locatifs doit être inférieur à 23 000 euros par an ou représenter moins de la moitié de vos revenus globaux. Pour obtenir ce statut, il vous suffit de déclarer le début d’activité via le formulaire P0i et de choisir votre régime fiscal. En termes de fiscalité, la location meublée est plus avantageuse. Vous devez en effet déclarer les recettes locatives perçues dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non en tant que revenus fonciers, comme c'est le cas pour les locations vides. Vous pouvez alors choisir entre le régime du micro-BIC et le régime réel. • Le régime du micro-BIC permet de déduire 50 % de charges de ses loyers encaissés mais ne peut toutefois s’appliquer que si les recettes ne dépassent pas 70 000 euros annuels. • Le régime réel permet, quant à lui, de déduire les charges hab Certains prix sont affichés en LMNP.

  • 02 52 20 05 35

Achat d'un bien immobilier neuf à Loctudy

Type de bien Quantité Surface Prix
2 Pièces Neuf 10 De 41 m2 à 47 m2 De 185 321 € à 210 583 €
3 Pièces Neuf 13 De 51 m2 à 60 m2 De 230 372 € à 267 660 €
Programme neuf DIMEZELL
Promoteur immobilier : Réalités

ADRESSE :
L'Intrépide - 1 impasse Claude Nougaro - 44800 ST HERBLAIN
TÉLÉPHONE :
02 52 20 05 35
Situer ce bien :

Vente 29 - 16 rue Langoz 29750 LOCTUDY

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