Comment choisir sa zone géographique de recherche ?

L’emplacement joue un rôle majeur dans le choix d’un bien immobilier. Avant de se lancer dans la recherche d’une maison neuve sur plan, il est toujours nécessaire de prendre le temps d’analyser le critère géographique, afin de repérer les programmes et les offres qui répondent à vos besoins.

• ● Des exigences variées pour acheter une maison neuve

Les critères de choix, notamment en termes de localisation et d’emplacement varient en fonction de l’utilisation de votre bien immobilier.

• • ▪ Si vous prévoyez d’acheter le bien immobilier neuf pour en faire une résidence principale, le critère géographique prend en compte des exigences bien précises. À titre d’exemple, votre nouveau logement ne sera pas trop éloigné de votre lieu de travail, prendra en compte les besoins de votre famille. Le climat est aussi un critère essentiel à ne surtout pas négliger.

  • ▪ Si votre choix porte sur un bien immobilier localisé en zone géographique de recherche tendue, sachez que vous avez accès à une variété d’aides financières et de soutien à l’achat, pour ne citer que les prêts conventionnés ou une TVA à 5,5 %.

  • ▪ Par ailleurs, si l’achat immobilier auprès d'un promoteur immobilier est prévu en tant qu’investissement locatif, vous privilégierez les zones éligibles à la Loi Pinel.

  • ● Le quartier, très important pour trouver sa maison neuve

  Le choix du quartier dépend des besoins de votre famille. Les caractéristiques de l’emplacement jouent également un rôle important en cas de revente de votre projet immobilier neuf.

   

  Critère	Les points essentiels à vérifier
  Les services et commerces à proximité	Une réduction des dépenses liées aux déplacements pour faire les courses
  Les établissements scolaires	La présence et la réputation des écoles
  Les équipements de loisirs	Parcs, les espaces culturels, un site touristique ou historique, des équipements sportifs
  L'accessibilité	La desserte par les transports en commun, l'accessibilité en voiture depuis les axes routiers principaux

  Avant de faire votre choix, il est toujours conseillé de vous rendre régulièrement dans le quartier, de jour comme de nuit, afin d’avoir un aperçu de l’ambiance qui y règne, et de découvrir les éventuelles nuisances sonores.