Les assurances et services de l’immobilier neuf

Les assurances et services de l’immobilier neuf

L’achat d’investissement dans l’immobilier neuf permet, avant l’achat, de bénéficier de la part du vendeur ou du commercialisateur de services en matière de financement, voire même de conseils personnalisés, d’analyse patrimoniale, et/ou d’expertise fiscale (choix d’un régime de défiscalisation, option LMP/LMNP en cas de location meublée...).

Une fois le bien acheté et livré, l’acquéreur se voit offrir des « packages de services » regroupant :

-       la gestion locative par un administrateur de biens sélectionné, présentant en général les meilleures garanties de qualité de service et de sécurité financière;

-       une garantie loyers impayés couvrant les risques de non paiement des loyers, mais généralement aussi ceux de détérioration immobilière du logement au-delà de la valeur du dépôt de garantie, ainsi que tous les frais de recouvrement jusqu’à l’expulsion éventuelle du locataire;

-       une garantie « vacance locative », couvrant le risque de vacance du logement, par difficulté de trouver un locataire en première location, puis pendant une certaine durée à chaque départ de locataire;

-       une garantie « perte à la revente », couvrant le risque de perte en cas de vente liée à un accident de la vie, à la maladie ou au décès.

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