Amiens est une ville de 134 706 habitants localisée dans le nord de la France, en région Hauts-de-France. Traversée par le fleuve de la Somme, la commune a réussi à concilier le respect des espaces naturels et le développement urbain. En vous installant à Amiens, vous profitez d’un cadre de vie agréable et de tous les atouts d’une ville moderne, jeune, dynamique et innovante. De plus, les prix de l’immobilier neuf à Amiens sont encore abordables et moins chers que ceux des villes voisines et de la capitale. Comptez en moyenne 2 360 € le mètre carré, tous biens confondus.
Amiens, une commune qui a tout pour plaire
- Amiens est la 7e ville la plus verte de France. Avec ses 281 hectares de parcs et jardins ainsi que son espace naturel unique qui longe la ville, elle a été récemment notée « 4 fleurs » par le label Villes et Villages Fleuris. Amiens est également connue pour ses Hortillonnages qui représentent plus de 300 hectares de jardins flottants qui s’étendent sur un réseau de 65 km dont les origines remontent au Moyen-Âge.
- Amiens est en quelque sorte LA ville étudiante française. Elle accueille chaque année plus de 26 000 jeunes qui souhaitent suivre des études supérieures auprès de ses établissements mondialement connus comme l’UFR des Sciences, Sup’de Com Amiens, l’UFR des Arts, l’université de Picardie Jules-Verne ou l’École Supérieure de Commerce d’Amiens, sans oublier les centres hospitaliers universitaires. Les étudiants représentent près de 10 % de la population.
- Amiens est aussi une ville à la fois festive et animée. Outre les nombreux bars qui jalonnent les rues de Saint-Leu, la commune accueille également plusieurs manifestations et évènements culturels. Les divertissements et les activités sportives sont également nombreux à Amiens. Entre le football, le hockey, le karting, le bowling, le paintball et le billard, le choix est très vaste. Côté activités en plein air, les concerts de rue et les scènes ouvertes sont courants à Amiens. La commune est notamment indissociable de ses célèbres festivals de rock.
- Le dynamisme d’Amiens se reflète également à travers son économie. Les 13 000 entreprises aujourd’hui présentes sur son territoire génèrent pas moins de 27 000 emplois dans le tertiaire, et plus de 4 600 emplois dans la logistique et le transport. Amiens compte également 3 filières d’excellence, à savoir la santé, les nouveaux usages numériques et l’autonomie énergétique transformées en clusters opérationnels.
Les secteurs recommandés pour un programme neuf dans la ville de Amiens
Le quartier Saint-Leu se situe à deux pas du centre historique d’Amiens. Le secteur est facilement accessible, grâce à la gare SNCF qui se trouve à proximité. Il s’agit d’un ancien quartier populaire. Les petites maisons étroites colorées se sont transformées en boutiques et galeries artisanales. Aujourd’hui, Saint-Leu est considéré comme le quartier des étudiants. Il est donc intéressant d’y réaliser des investissements locatifs. Coût moyen du mètre carré, tous biens confondus : 2 676 €.
Le quartier Saint-Pierre se trouve au nord du quartier Saint-Leu. Il s’agit cette fois-ci d’un secteur beaucoup plus résidentiel. Son cadre de vie calme et paisible fait le bonheur des familles. De plus, les résidents profitent d’un écrin de verdure qui s’étend sur plus de 22 hectares. Les étudiants sont de plus en plus nombreux à venir s’y installer. Prix moyen du mètre carré : 2 308 € pour un appartement neuf à Amiens et 2 143 € pour une maison.
Saint-Honoré est un quartier plutôt animé. Les commerces continuent de se multiplier et la desserte des transports en commun est particulièrement efficace. Plusieurs espaces verts y sont également recensés, pour ne citer que le Parc du Château Blanc où les résidents ont l’habitude de se promener ou de se détendre le temps d’un pique-nique. Le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 2 308 €, contre 2 143 € pour une maison.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville d’Amiens
Les promoteurs immobiliers sont de plus en plus nombreux à s’installer à Amiens. Vous pouvez ainsi confier votre projet immobilier neuf sur Amiens à des enseignes fiables comme Medicis Ou Finaxiome.
Source : Immodvisor
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