Lattes est une commune du département de l’Hérault, dans la région d’Occitanie. Avec ses 18 362 habitants, elle se place à la 9e place des villes les plus peuplées de l’Hérault. Lattes se trouve à un emplacement géographique privilégié. Elle se situe au sud de Montpellier, à quelques minutes de la Mer Méditerranée et à proximité du parc national de Camargue. Elle convient ainsi aux habitants à la recherche d’un cadre de vie calme et agréable, sans trop s’éloigner des grandes villes. Si vous prévoyez de vous lancer dans un projet immobilier neuf sur Lattes, sachez que le mètre carré d’un logement coûte aux alentours de 4 312 €.
Pourquoi se lancer dans un projet immobilier neuf sur Lattes ?
- Le nombre impressionnant d’espaces verts est l’un des plus grands atouts de Lattes. Son patrimoine naturel comporte 2 sites Natura 2000, 2 espaces protégés ainsi que 4 zones naturelles d’intérêt faunistique, floristique et écologique. Les habitants profitent ainsi d’un cadre de vie à la fois calme, reposant et proche de la nature.
- Le marché immobilier neuf à Lattes est de plus en plus diversifié. 56 % des habitations sont des maisons individuelles et 44 % sont des appartements. Vous y trouverez facilement des programmes de qualité qui répondent à vos besoins. Il est même possible de se lancer dans un investissement locatif en loi Pinel.
- Sur le plan économique, Lattes est un bassin d’emploi assez remarquable. La plupart des secteurs d’activité y sont représentés. Des entreprises renommées comme Grim Auto, Asics France, Sauels France EURL ou Saval figurent parmi les principaux générateurs d’emploi.
Les quartiers à privilégier pour un programme neuf dans la ville de Lattes
Le quartier Boirargues - Les Commandeurs - Le Soriech - Route de Carnon accueille environ 2 120 habitants, pour une densité de 385 hab/km². 36 % des logements sont des appartements, et les 64 % restants des maisons. Avec l’aide d’un promoteur immobilier, il est tout à fait possible d’y trouver le bien qui répond le mieux à vos besoins. Pour votre programme neuf à Lattes, comptez en moyenne 5 205 € le mètre carré pour un appartement, contre 4 124 € pour une maison.
Maurin figure parmi les quartiers où les maisons occupent une grande partie du paysage immobilier de Lattes. 24 % des biens sont des appartements. 64 % de ses habitants sont propriétaires de leurs logements. Le quartier compte tout de même 2 chèches et 2 établissements scolaires. Les habitants profitent des espaces verts qui occupent plus de la moitié de son territoire. Pour votre achat immobilier, le mètre carré pour un appartement neuf à Maurin coûte en moyenne 4 489 €, contre 3 898 € pour une maison.
La zone de l’Étang du Méjean est le quartier idéal pour ceux et celles qui sont à la recherche d’un cadre de vie à la fois calme et paisible. Le secteur se distingue sur tout par ses nombreux espaces verts qui représentent jusqu’à 92 % de sa superficie totale. 30 % des résidences sont des appartements et 70 % des maisons. Coût moyen du mètre carré : 4 936 €.
ZA Le Soriech-Commandeurs-La Blanquière
ZA Le Soriech-Commandeurs-La Blanquière est un secteur plutôt animé. Plus de la moitié de ses résidents sont propriétaires de leurs logements. 48 % d’entre eux sont en revanche enregistrés en tant que locataires. Dans son parc immobilier, 81 % des biens sont des appartements et 19 % seulement sont des maisons. Se lancer dans un investissement locatif dans ce quartier est tout à fait possible. Prévoyez un budget de 4 534 €/m² pour une maison et 4 779 €/m² pour un appartement.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Lattes
L’aide d’un promoteur est souvent requise pour concrétiser votre projet immobilier. Aujourd’hui, plusieurs experts vous proposent des programmes neufs de qualité, pour ne citer que Helenis, Crédit Agricole Immobilier, Roxim, Marignan ou Urbis Réalisations.
Source : Immodvisor
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