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Réalités à cesson-sevigne (35)

L'Intrépide - 1 impasse Claude Nougaro
44800 ST HERBLAIN

09 71 07 20 97

Investir dans un programme immobilier neuf à Cesson-Sévigné

Cesson-Sévigné est une commune française de 16 992 habitants qui fait partie du département de l’Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Accueillant de plus en plus de cadres et d’ingénieurs, elle est réputée pour être la « banlieue chic » de Rennes. Sur le plan immobilier, la demande de logements dépasse largement l’offre immobilière. Aujourd’hui, les professionnels de l’immobilier neuf à Rennes proposent de plus en plus de programmes neufs pour faire face à l’augmentation constante du nombre d’habitants. La commune est également très recherchée sur le marché de la location. Prévoyez en moyenne 4 043 €/m² pour l’achat d’un logement neuf.

Les qualités de la ville à retenir pour votre projet immobilier neuf sur Cesson-Sévigné

  • Cesson-Sévigné est une ville du nord-est de l’agglomération rennaise en plein développement, surtout après l’implantation des centres universitaires et des entreprises numériques sur son territoire. Grâce à son essor démographique et économique, la commune est aujourd’hui l’une des plus prisées par les acheteurs et les investisseurs immobiliers dans la métropole rennaise.
  • La forte tension du marché immobilier de Rennes pousse les ménages à se tourner en priorité à Cesson-Sévigné. Pour le même budget, les acheteurs ont accès à une surface habitable plus confortable ainsi qu’un cadre de vie agréable niché dans un écrin de verdure.
  • Bien que les prix immobiliers poursuivent leur hausse, le marché du logement à Cesson-Sévigné est extrêmement porteur. Idéal pour un investissement locatif en Bretagne, le marché immobilier de la commune présente un rendement locatif assez performant. Classée Zone B1, la commune est éligible au dispositif Pinel.

Les quartiers recommandés pour un programme neuf dans la ville de Cesson-Sévigné

  • Le Haut-Grippé

Le Haut-Grippé est un quartier qui se situe à proximité de la gare TER. Le secteur fait aujourd’hui l’objet de nombreux projets d’aménagement destinés à faciliter l’installation de plusieurs entreprises. La construction de 600 logements neufs est également au programme. Vous y trouverez donc une variété d’offres immobilières adaptées aussi bien à l’achat d’un appartement neuf qui sera occupé en tant que résidence principale qu'un investissement locatif en loi Pinel. L’acquisition d’un nouveau logement demande donc un budget de 2 632 € à 5 264 €/m² pour un appartement et entre 3 170 € et 6 341 €/m² pour une maison individuelle.

  • Bourgchevreuil

Bourgchevreuil se situe dans la partie nord de Cesson-Sévigné, près des berges de la Vilaine et du parc du Centre Culturel. Le secteur dispose de tous les équipements urbains utiles dans la vie de tous les jours allant des commerces et des services aux infrastructures de loisirs et d’éducation, sans oublier l’offre de transport variée. Le quartier est aujourd’hui en pleine métamorphose. Plusieurs programmes immobiliers prévoient la construction de nouvelles résidences adaptées aux besoins des futurs habitants. Sur le marché immobilier neuf à Cesson-Sévigné, le mètre carré coûte en moyenne 3 960 € pour un appartement, et environ 4 364 € pour une maison individuelle.

  • Chêne Morand

Chêne Morand est une zone d’activités au fort potentiel immobilier. Le secteur est principalement occupé par des concessionnaires automobiles. La municipalité de Cesson-Sévigné souhaite également de le transformer, afin de renforcer son attractivité et lui attribuer plus de dynamisme. La construction de nouveaux complexes immobiliers figure parmi les projets d’aménagement les plus conséquents. Prix moyen du mètre carré : entre 2 847 € et 5 695 € pour un appartement et entre 3 271 € et 6 542 € pour une maison.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Cesson-Sévigné

Les promoteurs immobiliers proposent de nombreux programmes dans le neuf à Cesson-Sévigné. Laissez-vous donc accompagner par des experts comme REALITES, ADI, GIBOIRE PROMOTION, SOGIMMO ou MARIGNAN tout au long de votre projet immobilier.
Source : Immodvisor

La page d’annonces immobilières appartement Cesson-Sévigné regroupe toutes les offres d’appartements neufs disponibles dans la commune de Cesson-Sévigné.


3 pièces neuf À COMBOURG : Programme HAMEAU DE JOSEPHINE

  • Terrasse
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3 pièces
67 m2
227 000 €

Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : Pour toute réservation avant le 31/05/2024 inclus, 2 000 € par pièce de remise sur le prix de vente. acte dans les 3 mois de la réservation. À 10 minutes à pied du centre de Combourg, Le Hameau de Joséphine prend place au sein d'un quartier calme bénéficiant de toutes les commodités. A deux pas des écoles, des commerces du centre-bourg (boulangerie, pharmacie, Hyper U…) et des nombreux éq…

3 pièces neuf À ST MALO : Programme OSMOZ

  • Terrasse
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
3 pièces
51 m2
239 000 €

Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : Pour toute réservation avant le 31/05/2024 inclus, 2 000 € par pièce de remise sur le prix de vente. acte dans les 3 mois de la réservation. Ösmoz représente l'harmonie, le plaisir d'être ensemble et de partager des moments de convivialité. C'est également vivre en synergie avec la nature. Inspiré du style de vie Hygge, cet art de vivre danois prône le vivre ensemble, la déconnexion de sa …

4 pièces et + neuf À ST MALO : Programme L'ETOILE

  • Cave
4 pièces et +
100 m2
734 000 €

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Studio neuf À RENNES : Programme LIKE

Studio
23 m2
140 318 €

Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : Pour toute réservation avant le 31/05/2024 inclus, offre frais d'actes en remise sur le prix de vente barème Langloys 2024). acte dans les 3 mois de la réservation. LIKE : INVESTISSEZ AU CŒUR DE RENNES Découvrez Like, une nouvelle résidence du Groupe REALITES à destination exclusive des investisseurs ! Située à proximité immédiate du Parc des Gayeulles, la résidence LIKE redéfinie le « viv…

2 pièces neuf À RENNES : Programme EKLA

  • Terrasse
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  • Balcon
2 pièces
37 m2
210 000 €

Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : Pour toute réservation avant le 31/05/2024 inclus, 2 000 € par pièce de remise sur le prix de vente. acte dans les 3 mois de la réservation. Aux abords de Saint-Hélier et de sa vie de quartier animée, cette résidence vous séduira par son cadre de vie unique à Rennes, à proximité immédiate des commerces, écoles, et services du quotidien (boulangerie, boucherie, pharmacie, Carrefour City). P…

3 pièces neuf À CHATEAUBOURG : Programme VILLA D'ANNELISE

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
3 pièces
57 m2
233 000 €

Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : Pour toute réservation avant le 31/05/2024 inclus, 2 000 € par pièce de remise sur le prix de vente. acte dans les 3 mois de la réservation. La résidence LA VILLA D’ANNELISE, avec ses nuances d’ocre et son coeur d’ilot de verdure, propose 56 appartements du T2 au T4. En rez-de-chaussée, profitez de jardins privatifs. Calme et sérénité vous envelopperont dans ce quartier résidentiel de Chât…

3 pièces neuf À ST MALO : Programme PORT VAUBAN

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
3 pièces
61 m2
340 000 €

Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : Pour toute réservation avant le 31/05/2024 inclus, 2 000 € par pièce de remise sur le prix de vente. acte dans les 3 mois de la réservation. La résidence PORT VAUBAN s’inscrit sur la voie de la liberté telle une figure de proue. Elle a été conçue et imaginée comme un signal marquant du contexte urbain et paysager. LA RESIDENCE Le bâtiment s’immisce entre le boulevard des Talards et la coul…

4 pièces et + neuf À ST MALO : Programme CARROUSEL

  • Terrasse
  • Cave
  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
95 m2
497 000 €

Du 10/04/2024 au 31/05/2024 : Pour toute réservation avant le 31/05/2024 inclus, 2 000 € par pièce de remise sur le prix de vente. acte dans les 3 mois de la réservation. LA RESIDENCE Résider au cœur de la résidence CARROUSEL, c’est profiter d’une belle qualité de vie à seulement quelques minutes des écoles, des commerces, du centre-ville et des plages malouines. Ses futurs habitants apprécieront également l’aspect vi…

Studio neuf À RENNES : Programme CONSTELLATION

Studio
18 m2
109 632 €

La résidence étudiante CONSTELLATION est un projet ambitieux qui s’inscrit dans une démarche de développement international du campus de Rennes School of Business. La conception urbaine, paysagère et architecturale s’est naturellement orientée vers un projet d’exception dont le fil conducteur est l’ouverture sur la ville dans un écrin végétal unique. Les implantations bâties, judicieusement réparties sur le site, vienn…

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