Liste des promoteurs immobiliers en France
Pour un projet d'achat immobilier dans le neuf, il est important de trouver le bon partenaire, le promoteur immobilier qui saura vous accompagner tout au long de votre démarche d'achat immobilier. Afin de vous aider, nous vous proposons de retrouver ici la liste de tous les promoteurs immobiliers proposant des appartements ou des maisons neuves en France. Si vous ne savez pas encore où vous souhaitez acheter un bien immobilier neuf, faites une recherche par promoteur afin de vous permettre de voir sur quelles régions les différents promoteurs proposent leurs biens. Dans le cas contraire, si vous savez déjà sur quelle zone vous souhaitez investir dans le neuf, nous vous conseillons de consulter la liste par département ci-dessous qui sera plus adaptée à votre besoin.
- Oc Résidences :
2205 programmes - Nexity :
280 programmes - Médicis Patrimoine Immobilier Neuf :
187 programmes - Maisons Batisoft :
125 programmes - Lamotte :
55 programmes - European Homes :
51 programmes - Compar Immoneuf :
47 programmes - Pitch Immo :
45 programmes - La Guilde du Patrimoine :
31 programmes - Groupe Giboire :
21 programmes - Quartus :
18 programmes - Le Courtier du Neuf :
16 programmes - Marignan Pays de Loire :
13 programmes - Pierre Promotion :
12 programmes - Groupe Arc :
10 programmes - Senioriales :
9 programmes - Loger Habitat :
9 programmes - Atrealis Promotion :
8 programmes - Sovia Constructions :
7 programmes - Marignan Rhône Alpes :
7 programmes - Marignan Nord Picardie :
6 programmes - Teccelia :
6 programmes - Keredes Promotion Immobilière :
5 programmes - Castors Audois :
5 programmes - Sotrim Promoteur :
5 programmes - Sagim Immobilier :
5 programmes - LogiH :
5 programmes - Mj Développement :
4 programmes - 3b :
4 programmes - Groupe Cif :
4 programmes - Le Blan Promotion :
4 programmes - Fonta :
3 programmes - Construction Verrecchia :
3 programmes - Préférence Home :
3 programmes - Sovia Aménageur :
3 programmes - Marignan Midi Pyrénées :
3 programmes - Marignan Normandie :
2 programmes - Terres du Soleil Promotion :
2 programmes - Altoa Promotion :
2 programmes - Coop de Construction :
2 programmes - Flh Habitat :
2 programmes - La Générale de Promotion :
2 programmes - Les Nouveaux Constructeurs - Villenave d'Ornon :
1 programme - Efco Immobilier :
1 programme - Dm Immo :
1 programme - Arche Promotion :
1 programme - Agir Promotion :
1 programme - Polimmo :
1 programme - Weezhome :
1 programme
- Maisons Mca :
2023 programmes - Bouygues Immobilier :
233 programmes - Edouard Denis :
154 programmes - Vinci Immobilier Promotion :
113 programmes - Stradim :
53 programmes - Réalités :
51 programmes - Crédit Agricole Immobilier Promotion :
47 programmes - Acheter du Neuf :
42 programmes - Ogic :
31 programmes - Edelis :
20 programmes - Sporting Promotion :
17 programmes - Emerige :
15 programmes - Marignan Provence Languedoc :
13 programmes - Saint Agne Immobilier :
11 programmes - Promomidi :
10 programmes - Sefri Cime :
9 programmes - Topaze Promotion :
8 programmes - Bfc Promotion Habitat :
8 programmes - So Home :
7 programmes - Marignan Savoie :
6 programmes - Promo Ouest Immobilier :
6 programmes - Atik Résidences :
6 programmes - Kermarrec Promotion :
5 programmes - Aquipierre Développement :
5 programmes - Promofar :
5 programmes - Neoinvest :
5 programmes - Marignan Bordeaux :
4 programmes - Scharf Immobilier :
4 programmes - Cbi Promotion :
4 programmes - Fdi Promotion :
4 programmes - Valloire Habitat :
4 programmes - Espacil Accession :
3 programmes - Adeimmo :
3 programmes - Saint Georges Promotion :
3 programmes - Marignan Alsace :
3 programmes - Mediater Immobilier :
3 programmes - Opus Développement :
2 programmes - Tfp Immobilier :
2 programmes - Amodia Immobilier :
2 programmes - Cifp :
2 programmes - J2L Immo :
2 programmes - Jlb Groupe :
1 programme - Generim :
1 programme - Habitec Promoteur :
1 programme - Eci Promotion :
1 programme - Aubarne Promotion Immobilière :
1 programme - Promo Gerim :
1 programme - Nacarat :
1 programme
- Maison LOL :
364 programmes - Maisons Barbey Maillard :
200 programmes - Les Nouveaux Constructeurs :
127 programmes - Kaufman et Broad :
102 programmes - Berthelot Constructions :
52 programmes - Green City Immobilier :
47 programmes - Urbat :
46 programmes - Groupe Pichet :
41 programmes - Groupe Capelli :
23 programmes - Carrère :
20 programmes - Angelotti Promotion :
16 programmes - Marignan Idf :
15 programmes - Peterson :
12 programmes - Eden Promotion :
11 programmes - Tagerim Promotion :
10 programmes - Marignan Bretagne :
9 programmes - Foncim Promotion :
8 programmes - Sedelka :
7 programmes - Presqu'Ile Investissement :
7 programmes - Nouvel Habitat :
6 programmes - Sepimo :
6 programmes - Groupe Cisn :
6 programmes - Groupe Pierreval :
5 programmes - Serge Mas Promotion :
5 programmes - Seixo Habitat :
5 programmes - Marignan Centre :
5 programmes - Nexxt Immo :
4 programmes - Quanim :
4 programmes - Desimo :
4 programmes - Le Hamo :
4 programmes - Iroise Promotion :
3 programmes - Créa-Dôme :
3 programmes - Adi Logement :
3 programmes - Safran Immobilier :
3 programmes - Marignan Côte d'Azur :
3 programmes - Majordome Immobilier :
2 programmes - Singer Immobilier :
2 programmes - Prestige Habitat :
2 programmes - Carré d'Or Immobilier :
2 programmes - Delpel Promotion :
2 programmes - Gil Promotion :
2 programmes - Les Nouveaux Constructeurs - Marignan :
1 programme - Espacity :
1 programme - In Situ Promotion :
1 programme - Coop Habitat Bretagne :
1 programme - Achat Conseil Immo :
1 programme - Sogeprom Nouvelle Aquitaine :
1 programme - Neocity Promotion :
1 programme
Comment choisir son promoteur immobilier neuf ?
Le secteur de l’immobilier et de la construction immobilière compte plusieurs métiers, et le promoteur immobilier en fait partie. Il contribue en grande partie à la concrétisation d’un projet immobilier. Il joue un rôle majeur dans l’aménagement du territoire, en promouvant la construction de logements neufs de qualité qui respectent les normes techniques et environnementales en vigueur.
Promoteur immobilier : définition
Également connu sous l’appellation de promoteur constructeur, c'est un professionnel du secteur immobilier. Il initie la construction de logements neufs en fonction de la demande auprès de la zone concernée, de la disponibilité du foncier, des différents aspects règlementaires et des moyens de financement pour des projets d’envergure.Le promoteur constructeur est polyvalent. En jonglant entre la gestion, la négociation et la planification, il est un véritable homme de terrain qui accompagne la construction d’un bien immobilier neuf de A à Z. Son solide bagage juridique basé sur le droit fiscal, immobilier et foncier s’accompagne d’une grande expérience en techniques de vente et en négociation, sans oublier la gestion immobilière, ainsi que les connaissances sur le BTP, l’architecture et la commercialisation immobilière.
Sa polyvalence le distingue des autres acteurs de la construction dans le domaine de l’immobilier.
Personne physique ou morale, il construit des bâtiments collectifs en vue de les vendre en lots ou en bloc, ou les proposer en location. Il fait figure d’intermédiaire entre les maîtres d’œuvre et d’ouvrage, les différents acteurs de la finance et les autorités règlementaires.
Le promoteur constructeur accompagne également les municipalités dans le développement durable des communes, en construisant des logements de qualité qui répondent aux normes thermiques et environnementales en vigueur.
En réalisant entièrement et pour lui-même le projet de construction, le promoteur constructeur s’établit en tant que maître d’ouvrage. Il arrive également qu’il soit mandaté par un maître d’ouvrage extérieur qui apporte les financements nécessaires. Il sera alors le maître d’ouvrage délégué responsable du chantier. Dans tous les cas, il s’assure de la bonne réalisation des travaux.
Il s’occupe également des financements et des démarches administratives et juridiques nécessaires. La commercialisation ainsi que la livraison des logements construits aux acquéreurs dans les temps impartis figurent également parmi ses obligations. Sur l’intégralité de la procédure et de la construction, le promoteur constructeur reste le seul et principal interlocuteur du client.
Il faut savoir que le promoteur constructeur intervient également sur des secteurs d’activité autres que la construction de maisons ou d’appartements destinés à la vente. Il est de plus en plus sollicité dans la construction d’hôtels, d’immeubles de bureaux et de locaux commerciaux, d’usines et de centres de production, de garage et de parking, mais aussi dans le cadre d’une rénovation ou d’une gestion locative.
Promoteur constructeur, promoteur foncier : quelles différences ?
Bien qu’ils interviennent dans le domaine de la construction et du bâtiment, le métier de promoteur constructeur ne doit pas être confondu avec celui du promoteur foncier.- Le promoteur constructeur procède à l’acquisition d’un terrain ou d’un bâtiment, dans le but de construire des logements neufs à vendre ou à louer.
- Le promoteur foncier se focalise plutôt sur l’achat de terrains ou de bâtiments pour pouvoir proposer par la suite des espaces prêts à bâtir.
Il se charge ensuite de les aménager en mettant en place toutes les infrastructures et installations nécessaires à la construction des futurs bâtiments comme les rues, les égouts ou les aqueducs. Seuls les terrains viabilisés et prêts à construire seront proposés à la vente sur leur intégralité ou en parcelles.
Le promoteur constructeur en VEFA
Dans la majorité des cas, le promoteur constructeur commercialise des logements neufs en VEFA (Vente en l’état Futur d'Achèvement). Le client achète donc sa future maison ou son futur appartement sur plan, c’est-à-dire à construire ou en cours de construction. Dans la pratique, la construction proprement dite des logements ne démarre que lorsque la moitié des lots a trouvé preneur, que ce soit en accession directe à la propriété ou dans le cadre d’un investissement locatif.
Promoteur local et promoteur national
Le classement promoteur immobilier prévoit des promoteurs locaux et nationaux. Pour le premier cas, le professionnel immobilier est implanté dans une ville, un département ou une région bien définie. Sa présence dans une zone spécifique fait en sorte qu’il devient facilement un partenaire de confiance pour votre projet immobilier.Il se distingue facilement du promoteur national par sa réactivité et sa connaissance du territoire. Il adapte donc son niveau d’engagement ainsi que ses stratégies foncières et commerciales en fonction de la réalité du marché local, sans être obligé de se soumettre aux procédures nationales ou aux décisions d’une direction délocalisée. Les circuits de décisions courts facilitent en effet les prises de responsabilités rapides.
L’encadrement du métier
- Origines et statut juridique
Depuis le 1er janvier 1979, l’article 1831-1 du Code civil régit le statut des promoteurs immobiliers. Le contrat de promotion immobilière consiste en un mandat par lequel le promoteur constructeur s’engage envers le client à concrétiser un projet de construction immobilière moyennant une rémunération préalablement définie.
- Le métier de promoteur constructeur en France
Le périmètre d’intervention du promoteur constructeur
Le promoteur constructeur intervient à différents niveaux du projet immobilier.- La recherche foncière
- La conception du projet immobilier
- Commercialiser le programme
- Le chantier
- La livraison du logement et les garanties
Recherche promoteur immobilier dans département abordable
Comment trouver un promoteur immobilier autour de chez soi ?
Le promoteur immobilier reste l’interlocuteur principal de l’acheteur sur l’intégralité du projet immobilier. Il choisira alors son appartement neuf sur plan parmi ses programmes immobiliers.Pour trouver le logement idéal, l’acheteur doit se baser sur un certain nombre de critères, dont la superficie de l’appartement, la présence ou non d’un balcon ou d’une terrasse, la qualité des équipements et le niveau de prestation. Tous ces paramètres auront un impact sur le budget nécessaire.
Si vos moyens financiers sont assez serrés, ou si vous souhaitez réaliser quelques économies sur l’achat de votre logement neuf en vefa, il serait préférable de vous tourner vers les départements les plus abordables.
Plusieurs promoteurs y sont présents pour vous accompagner avec leur savoir-faire en termes de promotion immobilière tout au long de votre projet. Ils vous proposeront des biens immobiliers qui répondent à vos exigences et pour lesquels vous disposerez du financement nécessaire. Vous pourrez les découvrir sur le site de la fédération des promoteurs.
Le prix d'un bien immobilier neuf
Aujourd’hui, en France, le prix moyen du mètre carré pour un appartement est évalué à 3 700 euros. Chez un promoteur immobilier Île de France, dans le Val de Marne ou à Saint Denis par exemple, les tarifs peuvent atteindre une moyenne de 10 170 euros/m².Dans le neuf, la moyenne à l’échelle nationale s’établit à 4 733 euros. Si l' Ile de France ne vous intéresse pas et que vous prévoyez d’investir dans un bien immobilier à des prix plus bas, n’hésitez pas à contacter l’un des promoteurs qui exercent leurs activités dans les départements les moins chers.
Top 10 des départements où les prix moyens du m² pour un appartement neuf sont abordables :
Département | Prix moyen du m2 appartement neuf |
Creuse (23) | 819 € |
Nièvre (58) | 927 € |
Haute-Marne (52) | 943 € |
Indre (36) | 968 € |
Meuse (55) | 974 € |
Ardennes (08) | 1 000 € |
Haute-Saône (70) | 1 035 € |
Allier (03) | 1 140 € |
Aisne (02) | 1 173 € |
Cher (18) | 1 221 € |
Pour trouver un promoteur dans ces départements, sélectionnez sur visiteonline.fr le département choisi et tous les promoteurs y proposant des programmes neufs apparaîtront comme Icade, Nexity, Ogic, Cogedim ou Bouygues Immobilier pour ne citer qu'eux.
- Promoteur immobilier 33 : 32 promoteurs
- Promoteur immobilier 31 : 26 promoteurs
- Promoteur immobilier 69 : 23 promoteurs
- Promoteur immobilier 35 : 20 promoteurs
- Promoteur immobilier 34 : 18 promoteurs
- Promoteur immobilier 59 : 16 promoteurs
- Promoteur immobilier 85 : 15 promoteurs
- Promoteur immobilier 06 : 14 promoteurs
- Promoteur immobilier 64 : 12 promoteurs
- Promoteur immobilier 14 : 11 promoteurs
- Promoteur immobilier 54 : 10 promoteurs
- Promoteur immobilier 38 : 9 promoteurs
- Promoteur immobilier 73 : 8 promoteurs
- Promoteur immobilier 60 : 7 promoteurs
- Promoteur immobilier 75 : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier 11 : 5 promoteurs
- Promoteur immobilier 53 : 4 promoteurs
- Promoteur immobilier 77 : 29 promoteurs
- Promoteur immobilier 44 : 25 promoteurs
- Promoteur immobilier 92 : 23 promoteurs
- Promoteur immobilier 91 : 20 promoteurs
- Promoteur immobilier 67 : 18 promoteurs
- Promoteur immobilier 74 : 16 promoteurs
- Promoteur immobilier 68 : 14 promoteurs
- Promoteur immobilier 17 : 13 promoteurs
- Promoteur immobilier 76 : 12 promoteurs
- Promoteur immobilier 40 : 11 promoteurs
- Promoteur immobilier 29 : 10 promoteurs
- Promoteur immobilier 62 : 8 promoteurs
- Promoteur immobilier 45 : 7 promoteurs
- Promoteur immobilier 66 : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier 80 : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier 63 : 5 promoteurs
- Promoteur immobilier 50 : 4 promoteurs
- Promoteur immobilier 94 : 27 promoteurs
- Promoteur immobilier 93 : 24 promoteurs
- Promoteur immobilier 95 : 22 promoteurs
- Promoteur immobilier 13 : 19 promoteurs
- Promoteur immobilier 78 : 18 promoteurs
- Promoteur immobilier 83 : 16 promoteurs
- Promoteur immobilier 49 : 14 promoteurs
- Promoteur immobilier 56 : 13 promoteurs
- Promoteur immobilier 01 : 11 promoteurs
- Promoteur immobilier 30 : 11 promoteurs
- Promoteur immobilier 37 : 10 promoteurs
- Promoteur immobilier 21 : 8 promoteurs
- Promoteur immobilier 51 : 7 promoteurs
- Promoteur immobilier 28 : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier 84 : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier 57 : 5 promoteurs
- Promoteur immobilier 22 : 4 promoteurs
Recherche promoteur immobilier dans ville attractive
Comment choisir son logement neuf ?
L’aide d’un promoteur immobilier est indispensable pour trouver l’appartement neuf sur plan qui correspond le plus à vos attentes.Le budget et les caractéristiques du nouveau logement sont les premiers critères qui guident le choix de l’acheteur.
Il ne faut pas non plus négliger le cadre de vie offert par la commune ou la localité où vous prévoyez de vous installer, que ce soit en centre ville, dans le sud ouest, à Bordeaux métropole ou Bordeaux Saint-Jean, en Rhône Alpes ou en région lyonnaise.
Si vous voulez faire quelques économies sur l’achat de votre appartement neuf pour une résidence principale ou en investissement locatif en loi Pinel, alors privilégiez la promotion immobilière dans les départements abordables, et qui respectent le plan local d' urbanisme de la commune choisie.
Dans quelles villes rechercher un promoteur immobilier ?
Le classement des villes de France où il fait bon vivre est basé sur des paramètres bien précis.Pour le palmarès 2022, les 34 827 communes sont jugées sur 187 critères répartis sur 9 catégories, à savoir la qualité de vie, la santé, la sécurité, l’éducation, le commerce, les transports, la solidarité ainsi que les sports et les loisirs.
L’attractivité immobilière joue également un rôle important dans l’élaboration de ce classement. Grâce à ce nouveau critère, les particuliers à la recherche d’un projet immobilier neuf peuvent suivre l’évolution des prix moyens du mètre carré et le taux de logements vacants de la commune concernée.
Classement 2022 des 20 villes où il fait bon vivre en France :
- Angers (49)
- Annecy (74)
- Bayonne (64)
- La Rochelle (17)
- Caen (14)
- Le Mans (72)
- Nice (06)
- Lorient (56)
- Brest (29)
- Rennes (35)
- Avignon (84)
- Biarritz (64)
- Cherbourg-en-Cotentin (50)
- Bordeaux (33)
- Anglet (64)
- Strasbourg (67)
- Rodez (12)
- Tours (37)
- Pau (64)
- Le Havre (76)
En sélectionnant sur Visiteonline.fr une de ces villes, vous pourrez y découvrir tous les promoteurs qui y ont des projets de construction ou des programmes immobiliers neufs déjà disponibles (des logements sociaux, un appartement neuf à Lyon, une maison dans la ville rose...).
Le promoteur immobilier Lyon, le promoteur immobilier Bordeaux, le promoteur immobilier Toulouse et le promoteur immobilier Montpellier vous aident à trouver l’appartement neuf sur plan adapté à votre budget et à vos besoins qu'il s'appelle Nexity, Icade, Cogedim, Ogic, Kaufman & Broad ou Bouygues Immobilier. Il vous accompagne tout au long de l'acquisition de votre bien immobilier neuf jusqu'à la remise des clés.
- Promoteur immobilier TOULOUSE : 22 promoteurs
- Promoteur immobilier RENNES : 15 promoteurs
- Promoteur immobilier ST NAZAIRE : 11 promoteurs
- Promoteur immobilier LA ROCHELLE : 10 promoteurs
- Promoteur immobilier NANCY : 9 promoteurs
- Promoteur immobilier CLAMART : 9 promoteurs
- Promoteur immobilier VENISSIEUX : 8 promoteurs
- Promoteur immobilier NIMES : 7 promoteurs
- Promoteur immobilier MELUN : 7 promoteurs
- Promoteur immobilier MARSEILLE 8e arrondissement : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier CENON : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier VANNES : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier LYON 3e arrondissement : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier ANNEMASSE : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier AMIENS : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier CHAMPIGNY SUR MARNE : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier CORMEILLES EN PARISIS : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier BORDEAUX : 20 promoteurs
- Promoteur immobilier MONTPELLIER : 14 promoteurs
- Promoteur immobilier STRASBOURG : 11 promoteurs
- Promoteur immobilier VILLEURBANNE : 10 promoteurs
- Promoteur immobilier MEAUX : 9 promoteurs
- Promoteur immobilier NICE : 8 promoteurs
- Promoteur immobilier CHATENAY MALABRY : 8 promoteurs
- Promoteur immobilier PESSAC : 7 promoteurs
- Promoteur immobilier COLOMBES : 7 promoteurs
- Promoteur immobilier BREST : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier LORMONT : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier ARMENTIERES : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier LYON 8e arrondissement : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier LE HAVRE : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier LA ROCHE SUR YON : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier CHENNEVIERES SUR MARNE : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier AIX EN PROVENCE : 5 promoteurs
- Promoteur immobilier NANTES : 20 promoteurs
- Promoteur immobilier LE BLANC MESNIL : 12 promoteurs
- Promoteur immobilier MARSEILLE 9e arrondissement : 10 promoteurs
- Promoteur immobilier ANGERS : 9 promoteurs
- Promoteur immobilier ASNIERES SUR SEINE : 9 promoteurs
- Promoteur immobilier ST MALO : 8 promoteurs
- Promoteur immobilier FLEURY SUR ORNE : 7 promoteurs
- Promoteur immobilier TOURS : 7 promoteurs
- Promoteur immobilier VILLIERS SUR MARNE : 7 promoteurs
- Promoteur immobilier MURET : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier LATTES : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier LILLE : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier RILLIEUX LA PAPE : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier ROUEN : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier RUEIL MALMAISON : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier ST MAUR DES FOSSES : 6 promoteurs
- Promoteur immobilier MARSEILLE 10e arrondissement : 5 promoteurs