Actualités de l'immobiliter neuf



Une forte hausse de l’apport personnel moyen

28/11/2023

Malgré la stabilisation des taux immobiliers, l’obtention d’un crédit immobilier est encore assez compliquée en France, comme le témoigne la forte augmentation de l’apport personnel indiquée par le courtier Finance Conseil.



La hausse des taux immobiliers perd en vitesse

20/11/2023

Après plusieurs mois marqués par une hausse continue et conséquente des taux de crédit immobilier, le mois de novembre 2023 s’annonce plus clément. Les taux d’emprunt se stabilisent et le marché immobilier commence à se détendre.




Dépôt de garantie en VEFA : ce qu’il faut savoir

13/11/2023

Le dépôt de garantie figure parmi les particularités d’un achat immobilier en VEFA. Bien qu’il ne soit pas prévu par la loi, ses modalités, son montant ainsi que sa récupération sont parfaitement réglementés.




Nouvelle hausse des taux d’usure en novembre 2023

4/11/2023

Dans un avis en date du 25 octobre publié au JORF n°0250 le 27 octobre dernier, la Banque de France a dévoilé les taux d’usure qui s’appliquent pour le mois de novembre 2023. Les chiffres continuent leur hausse, et la barre des 6 % risque d’être bientôt franchie.




La prolongation du prêt à taux zéro (PTZ) jusqu’en 2027

26/10/2023

Face à la crise de l’immobilier en France, le Gouvernement met en avant l’importance ainsi que l’utilité du prêt à taux zéro (PTZ). Le dispositif s’adresse aux ménages à faibles revenus qui prévoient d’acheter leur première résidence principale. Devant expirer en 2024, le prêt à taux zéro fait peau neuve et sera prolongé jusqu’en 2027. Les modifications s’appliqueront à partir du 1er janvier 2024.




Crédit immobilier : les taux dépassent 5 %

19/10/2023

Depuis déjà plusieurs mois, le marché immobilier peine à se relever, notamment à cause des taux d’emprunt qui ont tendance à s’envoler. Avec la révision mensuelle des taux d’usure ainsi que le relèvement des taux directeurs de la BCE, le pouvoir d’achat des ménages ne cesse de se dégrader, et ce, même si les banques sont prêtes à accorder des prêts.




Acheter un logement neuf en VEFA : les erreurs à ne pas commettre

12/10/2023

L’achat en VEFA séduit de plus en plus d’acheteurs. Outre les frais de notaire réduits, l’accès à des dispositifs de défiscalisation et à un certain nombre d’aides financières, ce type d’opération immobilière se caractérise également par un paiement progressif ainsi que la mise en place de plusieurs garanties légales. Malgré ses nombreux avantages, l’acquisition d’un appartement neuf sur plan comporte tout de même certains pièges. Découvrez ci-après les points importants à vérifier avant de concrétiser l’opération immobilière.



Le taux d’usure se rapproche des 6 %

5/10/2023

Pour la 9e fois consécutive, la Banque de France revoit les taux d’usure à la hausse. En octobre 2023, les taux qui s’appliquent aux crédits immobiliers d’une durée supérieure à 20 ans ne doivent pas dépasser 5,80 %.



L’investissement locatif à plusieurs est-il intéressant ?

27/9/2023

Depuis déjà plusieurs années, l’immobilier reste le placement préféré des Français. Aujourd’hui, les particuliers sont de plus en plus nombreux à s’intéresser à l’investissement locatif à plusieurs. Comment fonctionne ce type de dispositif ? Quels sont ses avantages ? Comment concrétiser le projet immobilier neuf dans le cadre d’un achat en VEFA ? Découvrez ci-après nos éléments de réponse.




Les indemnités en cas de retard de livraison d’un logement neuf

21/9/2023

Un particulier qui se lance dans l’achat d’un appartement neuf sur plan doit toujours s’attendre à ce que son logement ne soit pas livré dans les temps. Contrairement à ce que l’on pense, ce type de situation ouvre droit à quelques indemnités, dont certaines ne sont pas toujours systématiques.




Crédit immobilier : comment définir le taux d’emprunt ?

14/9/2023

Dans la majorité des cas, le recours à un crédit immobilier est nécessaire dans le cadre d’un achat en VEFA. Vous l’aurez sans doute compris, ce type de financement s’accompagne de plusieurs frais et génère un certain coût. Découvrez ci-après les différents éléments qui entrent dans le calcul de votre taux de prêt immobilier.




Nouvelle hausse du taux d’usure en septembre 2023

7/9/2023

Actualisés tous les mois, les taux d’usure qui s’appliquent aux différentes catégories de crédits immobiliers font encore une fois l’objet d’une hausse. Découvrez ci-après les taux maximum légaux que les établissements bancaires doivent respecter pendant le mois de septembre 2023.




Renégocier le prix d’un appartement neuf après la signature de l’offre d’achat

31/8/2023

Ça y est, vous avez signé une offre d'achat ou le contrat de réservation de votre bien immobilier neuf, mais après réflexion, vous souhaitez tout de même tenter votre chance pour faire baisser le tarif convenu avec le promoteur immobilier ? Voici les éléments à retenir pour profiter d’un tarif plus bas.




Crédit immobilier : pourquoi faire appel à un courtier ?

23/8/2023

Le courtier contribue à la concrétisation d’un achat immobilier. En fonction de la qualité de son réseau, c’est-à-dire les établissements bancaires partenaires, il sera en mesure de trouver l’offre de crédit immobilier la plus avantageuse sur le marché.



Prêt Accession : ce qui change au 1er septembre 2023

17/8/2023

Proposé par l’organisme Action Logement, le prêt Accession facilite l’accès à la propriété des ménages modestes. Cumulable avec un crédit immobilier classique ou un financement complémentaire comme un prêt d'accession sociale (PAS), le dispositif prévoit quelques changements significatifs pour la rentrée 2023.




Nos astuces pour négocier le prix d’un appartement neuf

8/8/2023

L’acquisition d’un appartement neuf en VEFA demande un financement relativement conséquent. Contrairement à ce que l’on pense, il est tout à fait possible de négocier le prix proposé par le promoteur immobilier et de profiter de certaines prestations supplémentaires.




Les taux d’usure continuent d’augmenter en août 2023

31/7/2023

Pour la 8e fois, depuis le début de l’année, la Banque de France dévoile les taux d’usure qui s’appliquent sur le marché du crédit immobilier. Pour l’achat d’un appartement neuf sur plan, la limite maximale légale dépasse 5 % sur les prêts longs.




Hausse des taux immobiliers en juillet 2023

24/7/2023

Le taux d’emprunt joue un rôle majeur dans le processus de financement d’un projet immobilier neuf. Depuis plusieurs mois consécutifs, et avec la révision mensuelle des taux d’usure, la tendance reste haussière et les emprunts sur les durées plus longues ont réussi à franchir la barre symbolique des 4 %.




Achat immobilier neuf : le rôle du notaire

17/7/2023

Au même titre que le promoteur immobilier, le notaire joue un rôle important dans la réalisation d’un projet immobilier dans le neuf. L’authentification de l’acte de vente génère ce qu’on appelle des frais de notaire.





Les autorités ajustent les conditions d’accès au crédit

10/7/2023

Avec la hausse continue des taux couplée à la baisse de 45 % de la production de prêts immobiliers sur un an, les banquiers et les courtiers ont demandé quelques aménagements des conditions d’octroi de crédit aux autorités financières. Dans le contexte de la crise du logement, la réponse du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) porte sur un ajustement de la marge de flexibilité de 20 %.




Le taux d’usure de juillet 2023 franchit le cap des 5 %

3/7/2023

Depuis février 2023, la Banque de France actualise le taux d’usure tous les mois, et ce, jusqu’à la fin de l’année. Les derniers chiffres publiés au Journal officiel annoncent une hausse exceptionnelle pour le mois de juillet. Le taux maximal autorisé pour les prêts de plus de 20 ans franchit le cap des 5 % ; ce qui implique une augmentation du coût du crédit immobilier.




Le taux d’usure sera révisé tous les mois jusqu’en 2024

26/6/2023

Véritable rebondissement dans le domaine du crédit immobilier. Une annonce du gouvernement prolonge l’actualisation mensuelle du taux d’usure jusqu’en 2024. Malgré la hausse des taux d’emprunt, de nombreuses demandes de prêt immobilier seront débloquées.




Hausse des taux de la BCE : les impacts sur le crédit immobilier

18/6/2023

Le jeudi 15 juin 2023, pour la huitième fois consécutive, la Banque centrale européenne (BCE) a procédé à l’augmentation de ses principaux taux directeurs. À l’instar des hausses précédentes enclenchées depuis juillet 2022, celle-ci se répercutera sur le coût du crédit immobilier. Il est fort probable que les taux d’emprunt franchissent la barre des 5 % dès 2024.




PTZ : de nouvelles conditions pour en bénéficier en 2024

10/6/2023

Pour devenir propriétaire d’une résidence principale, il est souvent nécessaire de compléter votre crédit immobilier par des aides financières comme le PTZ. Devant s’arrêter en 2023, le dispositif sera prolongé pour trois années supplémentaires.




Comment changer son assurance emprunteur en 2023 ?

3/6/2023

Promulguée officiellement au Journal officiel le 28 février 2022, la Loi Lemoine révolutionne le marché de l’assurance emprunteur. Outre les nouvelles modalités de résiliation du contrat, le dispositif a également des répercussions sur le coût de l’assurance.



Obtenir un crédit immobilier malgré la hausse du taux d’usure

23/5/2023

Au 1er mai 2023, le taux d’usure pour les prêts de plus de 20 ans s’établit à 4,52 % ; un niveau particulièrement élevé qui a tendance à durcir les conditions d’accès au prêt immobilier. Ci-après quelques astuces pratiques qui augmenteront vos chances d’obtenir le crédit dont vous avez besoin pour l’achat d’un appartement neuf.




Crédit immobilier : le taux d’usure dépasse 4,5 %

8/5/2023

Cette année, pour le quatrième mois consécutif, la Banque de France a rehaussé le taux d’usure. Il s’agit du taux d’intérêt maximum autorisé que les banques ne peuvent pas dépasser en accordant un crédit immobilier.




L’assurance emprunteur est-elle obligatoire ?

29/4/2023

Exigée par la plupart des établissements bancaires, l’assurance emprunteur représente une part importante du coût global d’un crédit immobilier. C’est pourquoi il est essentiel de la choisir avec le plus grand soin.



Comment obtenir le meilleur taux immobilier en avril 2023 ?

20/4/2023

Pour la première fois depuis 2015, les taux immobiliers franchissent la barre des 3 %. Exposés à un taux d’usure révisé tous les mois depuis février 2023 ainsi qu’une hausse de l’inflation, les établissements sont contraints d’augmenter les taux d’emprunt. Sachez tout de même qu’avec quelques astuces, il est tout à fait possible d’accéder à des taux préférentiels.




Avril 2023 : les taux immobiliers poursuivent leur hausse

19/4/2023

Après des niveaux historiquement bas sur plusieurs mois, aux alentours de 1 % début 2022, contre 2,4 % fin 2022, les taux d’intérêt des crédits immobiliers repartent à la hausse depuis le début d’année. Au mois d’avril 2023, suite à la revalorisation mensuelle du taux d’usure, les établissements bancaires sont aussi contraints de suivre la tendance ; ce qui a forcément un impact sur le marché immobilier.

 



Comment comparer les offres de prêt immobilier ?

16/4/2023

Le crédit immobilier est une solution de financement incontournable pour toute personne qui prévoit d’acheter un logement neuf en VEFA. Pour trouver l’offre la plus avantageuse, il est essentiel de bien comparer les propositions fournies par plusieurs établissements bancaires.

 



Le taux d’endettement maximal autorisé passe à 35 %

11/4/2023

Le taux d’endettement est un critère décisif dans l’obtention d’un crédit immobilier. Désormais fixé à un niveau maximal de 35 %, l’indice définit la capacité d’emprunt. Avant d’accorder la somme dont vous avez besoin, l’établissement bancaire de votre choix vérifie plusieurs critères relatifs à vos revenus et à vos charges.





Les malfaçons en VEFA : quels recours possibles ?

10/4/2023

L’achat d’un appartement neuf en VEFA se fait avant même le début de sa construction. La propriété du bien immobilier revient à l’acheteur au fur et à mesure de l’avancement des travaux. Bien que le dispositif soit encadré par la loi, il arrive tout de même que quelques malfaçons apparaissent lors de la livraison. L’acheteur dispose alors de plusieurs recours pour rétablir ces anomalies et profiter pleinement de son nouvel habitat.




Acheter un appartement neuf en 2023 : quels avantages ?

5/4/2023

Pour l’immobilier neuf, l’année 2023 apporte son lot de changements. Tout particulier qui souhaite se lancer dans l’achat d’un appartement neuf en VEFA peut s’attendre à de nombreux avantages aussi bien sur le plan fiscal qu’en matière de financement, en plus des frais de notaire réduits et des nombreuses garanties.




Nouvelle hausse des taux d’usure au 1er avril 2023

4/4/2023

La révision à la hausse du taux d’usure figure parmi les changements majeurs les plus attendus au début du mois d’avril 2023. Pour les prêts immobiliers qui s’étendent sur 20 ans et plus, le dispositif atteint 4,24 % ; de quoi débloquer certains dossiers et faciliter l’accès au crédit immobilier.




La rentabilité d’un investissement locatif

31/3/2023

Un investissement locatif demande une étude en amont. Pour s'assurer que le logement soit capable de fournir un loyer régulier tous les mois, il est essentiel de bien estimer sa rentabilité.




Retard de livraison en VEFA : quelles indemnités ?

28/3/2023

L’acquisition d’un logement neuf en VEFA se déroule sur plusieurs mois, voire quelques années. En choisissant ce type de transaction, vous vous exposez à un certain nombre de risques, dont le retard de livraison. Le promoteur immobilier est alors tenu de vous verser quelques indemnités.




Immobilier neuf : les labels et certifications à connaître

26/3/2023

En parcourant les annonces immobilières, vous avez sans doute remarqué la mention de quelques labels et certifications. De quoi s’agit-il réellement et à quoi correspondent-ils ? Ci-après un tour d’horizon de ceux qui sont couramment utilisés dans le domaine de la construction immobilière en France.



Quel logement pour un investissement locatif dans le neuf ?

23/3/2023

Un investissement locatif dans le neuf demande une préparation en amont. Pour obtenir une bonne rentabilité et profiter d’un revenu locatif sur le long terme, il est essentiel de bien choisir le logement. Ci-après les points fondamentaux à analyser pour réussir votre projet immobilier.



Préparer sa retraite grâce à l’immobilier neuf

21/3/2023

Préparer la retraite est LE sujet du moment. Pour maintenir votre niveau de vie et compenser une éventuelle baisse des revenus, il est important d’envisager une solution pérenne. Investir dans l’immobilier locatif le plus tôt possible est une valeur sûre.




Le palmarès 2023 des villes où il fait bon vivre ?

20/3/2023

Sur le net, il existe tellement de palmarès sur les villes où il fait bon vivre. Le problème est que tous ces palmarès ne sont pas actuels, ils sont dépassés et limités. 
Lorsque vous cherchez un emploi dans l’immobilier, dans le secteur du bien-être ou dans le domaine industriel, vous devez absolument vous tourner vers des palmarès à jour. En effet, les palmarès actuels ne sont pas tous partiels et limités. Ce sont des palmarès construits à base de résultats de tests et d’analyses des institutions spécialisées. Ici, nous mettons à votre disposition le palmarès 2023 des différentes villes où il fait bon vivre. 



Retraite et nue-propriété : comment ça marche ?

18/3/2023

L’immobilier figure parmi les piliers incontournables pour préparer sa retraite. Monétiser la propriété immobilière par le biais de la nue-propriété est un placement rentable et pertinent pour bénéficier d’un complément de revenu.



Le pouvoir d’achat dans l'immobilier neuf est en baisse

16/3/2023

En 2023, la hausse des taux d’intérêt se répercute sur le budget des particuliers. Malgré la baisse des prix dans l’immobilier neuf dans les grandes villes, le pouvoir d’achat des Français tend vers la baisse.



Investir en loi Pinel Breton : comment faire ?

11/3/2023

La loi Pinel Breton offre des avantages fiscaux aux personnes qui souhaitent se lancer dans un investissement locatif. Avec des règles beaucoup plus souples, la déclinaison régionale intègre des villes qui ne sont pas prévues par la version nationale classique.



Réaliser un investissement locatif quand on est jeune

6/3/2023

Se lancer dans l’investissement locatif dans le neuf quand on est jeune est un excellent moyen de se constituer un patrimoine. Bien que les économies soient encore assez faibles, de nombreuses solutions existent pour concrétiser l’achat immobilier. Ce type d’opportunité est envisageable dès la signature du premier contrat à durée indéterminée (CDI).



Livraison d’un appartement neuf : la remise des clés

2/3/2023

L’achat en VEFA d'un appartement neuf se fait avant même sa construction. La livraison qui s’apparente à la remise des clés est décisive pour l’acheteur. Découvrez ci-après les points importants à connaître sur cette étape cruciale de l’acquisition d’un logement neuf sur plan.

 



Plan de vente d’un appartement neuf : ce qu’il faut savoir

27/2/2023

Acheter un appartement neuf sur plan est loin d’être évident. Le plan de vente reste le document de présentation utilisé par le promoteur immobilier pour informer l'acquéreur des caractéristiques du bien immobilier qui l'intéresse.




Comment choisir le nombre de pièces d’un appartement neuf ?

22/2/2023

Au même titre que le quartier et le prix, la surface habitable figure parmi les critères prioritaires qui vous guident dans l’achat d’un appartement neuf sur plan. Plusieurs typologies de biens sont aujourd’hui proposées sur le marché et il n’est pas toujours évident de s’y retrouver.




Le taux du prêt Accession d’Action Logement passera à 1,5 %

20/2/2023

Le prêt Accession figure dans la liste des solutions de financement qui viennent compléter un crédit immobilier. Les emprunteurs ont jusqu’au 28 février pour profiter de son taux d’intérêt avantageux de 0,5 %.




Le prêt conventionné pour l’achat d’un logement neuf

19/2/2023

Au même titre que le Prêt Accession Sociale (PAS) et le Prêt Action Logement, le prêt conventionné figure dans la longue liste des prêts aidés auxquels les acheteurs immobiliers ont droit sous certaines conditions. Le dispositif peut financer jusqu’à 110 % de l’opération immobilière.



Crédit immobilier sans apport : comment est-ce possible ?

15/2/2023

Aujourd’hui, les établissements bancaires sont de plus en plus nombreux à accorder des crédits immobiliers sans apport. Sous certaines conditions, le prêt bancaire peut financer 110 % du prix du logement.

 



L’immobilier coûte-t-il réellement plus cher que l’ancien ?

13/2/2023

Un projet immobilier demande un effort financier important. Le budget nécessaire ne sera pas le même lorsque vous investissez dans le neuf ou lorsque votre achat immobilier porte sur un logement ancien. Découvrez notre comparaison des coûts dans les lignes qui suivent.




Faut-il céder au plan d’épargne logement à 2 % ?

10/2/2023

Le relèvement de la rémunération du plan d’épargne logement figure parmi les changements majeurs mis en place depuis le début de l’année. Plusieurs particuliers s’interrogent sur la possibilité de clôturer le PEL classique à 1 %, dans le but de basculer vers un dispositif aux taux plus avantageux. Retrouvez quelques éléments de réponse dans les lignes qui suivent.



Quels sont les matériaux utilisés dans un programme neuf ?

8/2/2023

Une étude Pôle Habitat - Fédération française du bâtiment dévoile les matériaux de construction les plus utilisés dans les programmes immobiliers neufs en France. L’enquête a été réalisée par quatre bureaux d’études distincts.



Crédit immobilier : les banques exigent l’épargne résiduelle

6/2/2023

Malgré sa réévaluation à 3,79 %, le taux d’usure n’est pas en mesure de fluidifier le marché immobilier. Au même titre que l’apport personnel, l’épargne résiduelle figure parmi les nouvelles conditions imposées par les banques afin d’obtenir un crédit immobilier.



Crédit immobilier : la révision mensuelle du taux d’usure

2/2/2023

Annoncée par la Banque de France, la mensualisation des taux d’usure prend effet le 1er février 2023. En débloquant plusieurs crédits, la mesure permet aux ménages d’accéder à la propriété et concrétiser leurs projets immobiliers.




La déclaration d’occupation pour les propriétaires

30/1/2023

Depuis le 1er janvier 2023, tous les propriétaires doivent se soumettre à une nouvelle obligation déclarative. Il s’agit de fournir un certain nombre de renseignements sur l’occupation du logement. La procédure se fait directement en ligne jusqu’au 30 juin prochain.





Encadrement des loyers à Paris : comment signaler un abus ?

26/1/2023

Depuis le 1er janvier 2023, la Mairie de Paris incite les locataires à signaler le non-respect de l’encadrement des loyers. Les propriétaires concernés encourent une amende pouvant aller jusqu’à 15 000 euros.



La suppression définitive de la taxe d’habitation en 2023

24/1/2023

L’exonération progressive de la taxe d’habitation pour l’ensemble des Français est l’une des réformes majeures du premier mandat du président Macron. Depuis le 1er janvier 2023, le dispositif ne s’applique plus aux résidences principales.




Le carnet d’information du logement voit le jour en 2023

21/1/2023

Désormais obligatoire, le carnet d’information du logement est l’une des grandes nouveautés de 2023 dans le domaine de la construction et de la rénovation. Sa création ainsi que son fonctionnement sont régis par les articles L126-1 à L-126-35-11 du Code de la Construction et de l’Habitat.



Investir dans un logement pour étudiant : comment faire ?

19/1/2023

L’immobilier est le secteur préféré des Français en termes de placement. Avec l’aide de quelques dispositifs de défiscalisation, un investissement locatif pour étudiants permet de profiter d’une rentabilité intéressante.




Pinel + : conditions et fonctionnement en 2023

17/1/2023

La loi Pinel est le dispositif de défiscalisation préféré des Français. Spécialement conçue pour soutenir l’offre locative dans les zones tendues, la version classique cède progressivement sa place à la loi Pinel +.



Taux d’usure : une révision mensuelle en 2023

14/1/2023

Avec les taux d’intérêt qui continuent d’augmenter, le taux d’usure est un véritable point d’inquiétude pour les professionnels de l’immobilier. La révision de ce plafond mis en place par la Banque de France devrait prochainement se faire tous les mois.




Achat d’un logement neuf : faire appel à un promoteur immobilier

11/1/2023

L’achat d’un logement neuf en VEFA suscite de nombreuses inquiétudes sur la conformité du bien par rapport à ce qui a été convenu au départ. Pour faire construire son appartement neuf ou sa maison, l’accompagnement d’un professionnel comme le promoteur immobilier est nécessaire.




Prêt à taux zéro (PTZ) : comment ça se passe en 2023 ?

9/1/2023

Le prêt à taux zéro (PTZ) figure parmi les dispositifs qui facilitent l’achat d’un appartement neuf. En finançant une partie de l’opération immobilière, il apporte un coup de pouce aux ménages qui souhaitent accéder à la propriété. Remboursable sans intérêts, le dispositif est accordé sous plusieurs conditions relatives aux revenus et à l’emplacement du logement.



La taxe foncière augmentera en 2023

4/1/2023

Au même titre que les frais de notaire réduits, le prêt à taux zéro pour un premier achat, les garanties constructeur, la défiscalisation en loi Pinel ainsi que l’accès à des aides financières de l’État, l’exonération de la taxe fiscale figure parmi les plus gros avantages d’un achat immobilier neuf. S’adressant à tous les propriétaires, l’impôt local sera révisé à la hausse en 2023, et ce, malgré une augmentation massive dans le courant de l’année 2022.



Les aides pour financer l’achat de son premier logement neuf

28/12/2022

L’achat d’un premier logement peut être une véritable source de stress. Pour financer leur résidence principale en 2023, les primo-accédants peuvent solliciter un certain nombre de prêts aidés, afin d’alléger le montant du crédit immobilier nécessaire ; surtout dans un contexte où les taux d’emprunt sont à la hausse.



Obtenir un crédit immobilier malgré la hausse des taux

26/12/2022

Pour plusieurs ménages, le crédit immobilier finance une grande partie d’un achat dans le neuf. Depuis déjà plusieurs mois, les taux d’intérêt ne cessent de progresser. Avec un taux d’usure qui ne parvient pas à suivre cette tendance et des conditions d’octroi plus strictes, de nombreuses demandes de crédit immobilier se soldent par une réponse négative. Sachez qu’avec quelques petites astuces, il est tout à fait possible d’obtenir un prêt bancaire avec un bon taux.



Encadrement des loyers : bientôt au tour de Marseille

23/12/2022

Après Paris, Lyon, Lille, Montpellier, Bordeaux, Villeurbanne et 18 autres communes de Seine-Saint-Denis, Marseille entre désormais dans la liste des grandes villes de France qui appliquent l’encadrement des loyers. Bien qu’aucune date n’ait encore été fixée pour l’entrée en vigueur de la mesure, les propriétaires bailleurs doivent désormais se préparer à des loyers plafonnés.



Crédit immobilier : le taux d’usure augmentera le 1er janvier 2023

21/12/2022

Encadré par l’article L314-6 du Code de la consommation, le taux d’usure fera l’objet d’une hausse en fin d’année. Applicable au 1er janvier 2023, la revalorisation aura un impact sur certaines demandes de crédit immobilier.



Quel est le montant des frais de notaire dans le neuf en 2023 ?

19/12/2022

Vous prévoyez de vous lancer dans un projet immobilier dans les mois à venir ? Pour l’achat d’un logement neuf, appartement ou maison, vous devez prévoir d’autres frais, en plus du prix de votre bien immobilier. Voici donc les points importants à retenir pour calculer le montant des frais de notaire en 2023.



Les espaces extérieurs figurent parmi les critères d'achat d'un bien immobilier neuf

15/12/2022

Depuis déjà quelques mois, la crise sanitaire, le confinement et la réorganisation du travail ont modifié l’approche des Français dans la vision du logement. Outre la superficie de la maison ou de l’appartement, le prix, le quartier d’implantation ainsi que les équipements annexes, de nouveaux éléments s’inscrivent dans la liste des critères d’achat d’un bien immobilier neuf.



Immobilier neuf : les prix continuent d’augmenter

14/12/2022

L’acquisition d’un bien immobilier dans le neuf présente de multiples avantages. Outre les frais de notaire réduits et l’exonération de la taxe foncière, vous bénéficiez également d’une réduction d’impôts et de plusieurs garanties constructeur. Depuis quelques mois, cet achat immobilier relève d’un véritable casse-tête. Le secteur enregistre une baisse considérable des ventes ainsi qu’une hausse des prix.



Pourquoi investir dans l'immobilier neuf ?

6/12/2022

L’investissement dans l’immobilier neuf a de nombreux avantages, notamment pour ceux qui désirent ne pas avoir à investir dans la rénovation d’un logement existant et qui peuvent ainsi obtenir un logement plus attractif. Grâce à l’évaluation de la construction dans son ensemble, les propriétaires sont assurés de ne pas avoir de mauvaises surprises à un moment ou à un autre, tandis que leur logement est construit selon les normes en vigueur.



Prêt immobilier : faut-il faire appel à un courtier ?

14/10/2021

Pour financer un projet immobilier, la solution choisie par de nombreux français est de contracter un prêt immobilier. Pour beaucoup, il s’agit d’une étape très angoissante, car ils n’y connaissent pas grand chose. Si c’est votre cas, alors avez-vous peut-être pensé à faire appel à un courtier immobilier ? Il est possible que vous en ayez entendu parler sans vraiment savoir si ce professionnel est vraiment utile.
 



Combien ça coûte d’assurer un logement neuf ?

1/4/2021

Si vous allez prochainement investir dans l’immobilier neuf, vous allez devoir prendre en compte dans votre budget un certain nombre de frais annexes. Parmi ces derniers, l’assurance habitation n’est pas la dépense la plus importante, mais elle doit tout de même faire partie des coûts à prévoir. LeLynx.fr, qui propose de passer en revue les prix des assureurs et de comparer avant de souscrire, a réalisé une étude sur le prix de ces assurances spécialement pour les logements neufs.



Bien isoler sa maison neuve

9/3/2021

Que vous fassiez construire votre maison ou que vous la rénoviez, l’isolation est une étape importante de vos travaux. Retrouvez dans cet article quelques conseils pour bien isoler votre maison neuve !



Comment faire de bonnes affaires en achetant dans l’immobilier neuf, en période de crise sanitaire ?

15/1/2021

Contre toute attente, le marché de l’immobilier a plutôt bien résisté à la crise sanitaire et notamment, celui du neuf. Comment y faire de bonnes affaires aujourd’hui ? Nos réponses.