Actualités de l'immobiliter neuf

Malgré sa réévaluation à 3,79 %, le taux d’usure n’est pas en mesure de fluidifier le marché immobilier. Au même titre que l’apport personnel, l’épargne résiduelle figure parmi les nouvelles conditions imposées par les banques afin d’obtenir un crédit immobilier.

Annoncée par la Banque de France, la mensualisation des taux d’usure prend effet le 1er février 2023. En débloquant plusieurs crédits, la mesure permet aux ménages d’accéder à la propriété et concrétiser leurs projets immobiliers.

Depuis le 1er janvier 2023, tous les propriétaires doivent se soumettre à une nouvelle obligation déclarative. Il s’agit de fournir un certain nombre de renseignements sur l’occupation du logement. La procédure se fait directement en ligne jusqu’au 30 juin prochain.

Depuis le 1er janvier 2023, la Mairie de Paris incite les locataires à signaler le non-respect de l’encadrement des loyers. Les propriétaires concernés encourent une amende pouvant aller jusqu’à 15 000 euros.

L’exonération progressive de la taxe d’habitation pour l’ensemble des Français est l’une des réformes majeures du premier mandat du président Macron. Depuis le 1er janvier 2023, le dispositif ne s’applique plus aux résidences principales.

Désormais obligatoire, le carnet d’information du logement est l’une des grandes nouveautés de 2023 dans le domaine de la construction et de la rénovation. Sa création ainsi que son fonctionnement sont régis par les articles L126-1 à L-126-35-11 du Code de la Construction et de l’Habitat.

L’immobilier est le secteur préféré des Français en termes de placement. Avec l’aide de quelques dispositifs de défiscalisation, un investissement locatif pour étudiants permet de profiter d’une rentabilité intéressante.

La loi Pinel est le dispositif de défiscalisation préféré des Français. Spécialement conçue pour soutenir l’offre locative dans les zones tendues, la version classique cède progressivement sa place à la loi Pinel +.

Avec les taux d’intérêt qui continuent d’augmenter, le taux d’usure est un véritable point d’inquiétude pour les professionnels de l’immobilier. La révision de ce plafond mis en place par la Banque de France devrait prochainement se faire tous les mois.

L’achat d’un logement neuf en VEFA suscite de nombreuses inquiétudes sur la conformité du bien par rapport à ce qui a été convenu au départ. Pour faire construire son appartement neuf ou sa maison, l’accompagnement d’un professionnel comme le promoteur immobilier est nécessaire.

Le prêt à taux zéro (PTZ) figure parmi les dispositifs qui facilitent l’achat d’un appartement neuf. En finançant une partie de l’opération immobilière, il apporte un coup de pouce aux ménages qui souhaitent accéder à la propriété. Remboursable sans intérêts, le dispositif est accordé sous plusieurs conditions relatives aux revenus et à l’emplacement du logement.

Au même titre que les frais de notaire réduits, le prêt à taux zéro pour un premier achat, les garanties constructeur, la défiscalisation en loi Pinel ainsi que l’accès à des aides financières de l’État, l’exonération de la taxe fiscale figure parmi les plus gros avantages d’un achat immobilier neuf. S’adressant à tous les propriétaires, l’impôt local sera révisé à la hausse en 2023, et ce, malgré une augmentation massive dans le courant de l’année 2022.

L’achat d’un premier logement peut être une véritable source de stress. Pour financer leur résidence principale en 2023, les primo-accédants peuvent solliciter un certain nombre de prêts aidés, afin d’alléger le montant du crédit immobilier nécessaire ; surtout dans un contexte où les taux d’emprunt sont à la hausse.

Pour plusieurs ménages, le crédit immobilier finance une grande partie d’un achat dans le neuf. Depuis déjà plusieurs mois, les taux d’intérêt ne cessent de progresser. Avec un taux d’usure qui ne parvient pas à suivre cette tendance et des conditions d’octroi plus strictes, de nombreuses demandes de crédit immobilier se soldent par une réponse négative. Sachez qu’avec quelques petites astuces, il est tout à fait possible d’obtenir un prêt bancaire avec un bon taux.

Après Paris, Lyon, Lille, Montpellier, Bordeaux, Villeurbanne et 18 autres communes de Seine-Saint-Denis, Marseille entre désormais dans la liste des grandes villes de France qui appliquent l’encadrement des loyers. Bien qu’aucune date n’ait encore été fixée pour l’entrée en vigueur de la mesure, les propriétaires bailleurs doivent désormais se préparer à des loyers plafonnés.

Encadré par l’article L314-6 du Code de la consommation, le taux d’usure fera l’objet d’une hausse en fin d’année. Applicable au 1er janvier 2023, la revalorisation aura un impact sur certaines demandes de crédit immobilier.

Vous prévoyez de vous lancer dans un projet immobilier dans les mois à venir ? Pour l’achat d’un logement neuf, appartement ou maison, vous devez prévoir d’autres frais, en plus du prix de votre bien immobilier. Voici donc les points importants à retenir pour calculer le montant des frais de notaire en 2023.

Depuis déjà quelques mois, la crise sanitaire, le confinement et la réorganisation du travail ont modifié l’approche des Français dans la vision du logement. Outre la superficie de la maison ou de l’appartement, le prix, le quartier d’implantation ainsi que les équipements annexes, de nouveaux éléments s’inscrivent dans la liste des critères d’achat d’un bien immobilier neuf.

L’acquisition d’un bien immobilier dans le neuf présente de multiples avantages. Outre les frais de notaire réduits et l’exonération de la taxe foncière, vous bénéficiez également d’une réduction d’impôts et de plusieurs garanties constructeur. Depuis quelques mois, cet achat immobilier relève d’un véritable casse-tête. Le secteur enregistre une baisse considérable des ventes ainsi qu’une hausse des prix.

L’investissement dans l’immobilier neuf a de nombreux avantages, notamment pour ceux qui désirent ne pas avoir à investir dans la rénovation d’un logement existant et qui peuvent ainsi obtenir un logement plus attractif. Grâce à l’évaluation de la construction dans son ensemble, les propriétaires sont assurés de ne pas avoir de mauvaises surprises à un moment ou à un autre, tandis que leur logement est construit selon les normes en vigueur.

Pour financer un projet immobilier, la solution choisie par de nombreux français est de contracter un prêt immobilier. Pour beaucoup, il s’agit d’une étape très angoissante, car ils n’y connaissent pas grand chose. Si c’est votre cas, alors avez-vous peut-être pensé à faire appel à un courtier immobilier ? Il est possible que vous en ayez entendu parler sans vraiment savoir si ce professionnel est vraiment utile.
 

Si vous allez prochainement investir dans l’immobilier neuf, vous allez devoir prendre en compte dans votre budget un certain nombre de frais annexes. Parmi ces derniers, l’assurance habitation n’est pas la dépense la plus importante, mais elle doit tout de même faire partie des coûts à prévoir. LeLynx.fr, qui propose de passer en revue les prix des assureurs et de comparer avant de souscrire, a réalisé une étude sur le prix de ces assurances spécialement pour les logements neufs.

Que vous fassiez construire votre maison ou que vous la rénoviez, l’isolation est une étape importante de vos travaux. Retrouvez dans cet article quelques conseils pour bien isoler votre maison neuve !

Contre toute attente, le marché de l’immobilier a plutôt bien résisté à la crise sanitaire et notamment, celui du neuf. Comment y faire de bonnes affaires aujourd’hui ? Nos réponses.