Lens est une ville française du département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France. Elle forme aux côtés de 35 autres communes l'agglomération de Lens-Liévin. Bien qu’elle n’occupe que la 4e place des villes les plus peuplées du département, pour une 19e place à l’échelle régionale, Lens figure tout de même parmi les villes les plus denses de France en termes de population. La commune attire aujourd’hui les acheteurs immobiliers. Le prix du mètre carré d’un logement, tous types de biens confondus avoisine les 1 663 €.
Une commune qui a tout pour plaire
- Lens bénéficie avant tout de la proximité avec la Métropole européenne de Lille, à environ 40 kilomètres.
- Lens héberge une population majoritairement jeune ; ce qui accentue la demande locative. La commune accueille en effet 5 établissements d’enseignement supérieur. Un investissement locatif qui cible tout particulièrement les étudiants permet de profiter d’une bonne rentabilité locative brute.
- Sur le plan immobilier, Lens se trouve en zone B1. Elle est donc éligible à la loi Pinel.
- Lens fait aujourd’hui l’objet de plusieurs travaux de réaménagement, afin d’offrir un meilleur cadre de vie à ses habitants et renforcer davantage son attractivité. Le projet « Lens Centralité » porte sur la mise en place d’un réseau de transport multimodal sur l’ensemble de la ville. La Municipalité engage également des missions supplémentaires, afin de permettre à la commune de préserver son dynamisme. Il s’agit notamment de la mise en place de nouveaux commerces en centre-ville, la création de nouvelles lignes de transports en commun ou l’aménagement de l’espace urbain dans le but de mettre en avant le côté sport et culture.
Où choisir le meilleur programme neuf dans la ville de Lens ?
Lens Nord Est est un secteur particulièrement recommandé aux acheteurs immobiliers qui souhaitent se lancer dans un investissement locatif. Le parc immobilier se compose tout de même à 45 % d’appartements. Plusieurs établissements scolaires y sont recensés, dont 2 maternelles, 5 écoles primaires, 3 collèges et 3 lycées. La présence des 4 établissements d’enseignement supérieur incite les acheteurs à réaliser un placement locatif, surtout avec une demande locative particulièrement tendue. Plusieurs commerces facilitent également le quotidien des habitants. Prix du mètre carré pour votre projet immobilier neuf sur Lens : entre 1 706 € et 3 413 €.
Lens Nord Ouest dispose également d’un excellent potentiel en termes d’investissement locatif. Même si une grande partie de son parc immobilier est occupé par des maisons individuelles, à raison de 81 %, il est tout à fait possible de trouver des opportunités d’achat d’appartements neufs. De plus, seuls 21 % de la population du quartier sont propriétaires de leurs logements. Il est donc intéressant d’y réaliser un investissement locatif, en ciblant entre autres les étudiants. Le quartier accueille en effet un établissement d’enseignement supérieur, en plus de son lycée, ses 3 collèges et les 5 écoles élémentaires. Prix du mètre carré appliqué sur le marché immobilier neuf à Lens Nord Ouest : 1?623 €
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Lens
Aucun promoteur immobilier n’est encore présent à Lens.
Source : Immodvisor
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