Lyon 3 est, comme son nom l’indique, le troisième arrondissement de Lyon. Bordé par les 6e et le 7e arrondissements à l’est, et par le 8e arrondissement à l’ouest, il se dresse sur la partie est de la commune. Caluire-et-Cuire, Villeurbanne et Bron sont ses villes voisines. Le 3e arrondissement de Lyon est considéré comme le quartier commercial de la commune, puisqu’il accueille le centre commercial de La Part-Dieu. En plus d’offrir un cadre de vie agréable en milieu urbain, Lyon 3 dispose également de tous les atouts pour un investissement immobilier réussi. Dans le cadre d'un programme neuf dans le 3ème arrondissement de Lyon, le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 5 344 €.
Tirer profit des avantages de la commune dans le cadre d’un projet immobilier neuf sur Lyon 3
- En choisissant votre programme neuf dans le 3e arrondissement de Lyon, vous bénéficiez de tous les avantages d’une localisation géographique privilégiée. La ville de Lyon se trouve en effet dans le cœur même de l’Europe. Un réseau autoroutier remarquable assure une bonne ouverture sur l’extérieur, notamment vers les villes européennes comme Genève, Turin ou Bâle. Lyon se situe également à 2 heures des Alpes, à 2 heures de TGV de Paris et de Marseille et à 3 heures de route de la Méditerranée.
- Lyon est également une ville universitaire. Tous les ans, la commune accueille plus de 174 900 étudiants français et étrangers. Lyon propose en effet une offre d’enseignement supérieur de qualité auprès de ses 4 universités et ses 35 grandes écoles, pour ne citer que Science-Po Lyon, EM Lyon, ENS Lyon ou ENSAL Lyon. Pour les étudiants, le coût de la qualité de vie est nettement inférieur à celui des autres grandes villes françaises comme Paris. La présence des étudiants amplifie donc la demande locative.
Les points forts du 3e arrondissement de Lyon
Le second quartier d’affaires de France
En choisissant votre bien immobilier neuf à Lyon 3, pour une résidence principale ou en vue d’un investissement locatif, vous réalisez votre achat immobilier dans un secteur particulièrement dynamique. Le 3e arrondissement de Lyon héberge en effet la zone Part-Dieu considérée comme le second quartier d’affaires de France, après la Défense. Le centre d’affaires accueille plus de 2 500 entreprises qui génèrent environ 56 000 emplois salariés. Le centre commercial de La Part-Dieu est également le plus fréquenté d’Europe.
Un secteur adapté à un investissement locatif
Face à ces multiples atouts, Lyon 3 est une ville idéale pour un investissement locatif. La demande de logements en location est surtout formulée par les étudiants, avec une mention particulière pour les studios et les T2. Les jeunes actifs qui souhaitent travailler dans le second bassin d’emplois de France sont également à la recherche des meilleurs programmes immobiliers neufs à Lyon 3. À titre indicatif, 95 % des biens immobiliers qui se trouvent à Lyon sont des appartements loués par 64 % des habitants.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Lyon
L’accompagnement d’un promoteur immobilier est indispensable pour garantir la réussite de votre projet immobilier à Lyon. Laissez-vous donc guider par des professionnels renommés comme CAPELLI AUVERGNE RHÔNE-ALPES, DIAGONALE, IDEAL GROUPE - RHÔNE ALPES, COGEDIM GRAND LYON ou SLC PITANCE.
Source : Immodvisor
Retrouver toutes les offres d’appartements neufs proposées dans le 3e arrondissement de Lyon sur la page appartement Lyon 3.
