Poitiers est une commune de 90 282 habitants du Centre-Ouest de la France qui se situe dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Véritable cité à taille humaine, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux et accueillant. Aujourd’hui, le marché immobilier neuf à Poitiers affiche des prix avantageux et parfaitement accessibles qui attirent les acheteurs immobiliers à la recherche d’une résidence principale ou d’une opportunité d’investissement locatif. Le prix du mètre carré d’un logement se négocie autour de 2 197 €.
Quelques atouts de la commune pour convaincre les acheteurs de réaliser un projet immobilier neuf sur Poitiers
- Poitiers bénéficie d’une situation géographique avantageuse. La commune se trouve entre la capitale et la côte Atlantique. La ligne LGV, l’autoroute ainsi que l’aéroport la relient à plusieurs grandes villes françaises et européennes, pour ne citer que Paris, Bordeaux, Toulouse ou Londres.
- Poitiers est aussi une ville étudiante. Il s’agit du second pôle universitaire de la région, après Bordeaux. Elle héberge une grande université dont les origines remontent au début du XVe siècle. Chaque année, plus de 29 000 étudiants choisissent Poitiers pour leurs cursus universitaires. Un investissement locatif ciblant les étudiants est donc avantageux, étant donné que ce type de profil représente plus de 25 % de la population de Poitiers.
- La présence du régiment du RICM sur son territoire est un atout non négligeable, surtout pour son marché immobilier. Le pouvoir d’achat élevé des militaires profite à l’économie de la ville.
- Poitiers est aussi un pôle économique majeur en Nouvelle Aquitaine. Son Futuroscope ainsi que le développement de son secteur industriel et technologique attirent une clientèle étrangère.
Les emplacements recommandés pour un programme neuf dans la ville de Poitiers
La zone du centre-ville propose de nombreux programmes immobiliers dans le neuf. Le secteur s’étend autour du Plateau et propose de nombreux logements onéreux. Les constructions récentes trouvent facilement leurs places entre les édifices anciens et la place Charles de Gaulle. Récemment, la municipalité a engagé des travaux de réaménagement de Poitiers-Centre, afin de le rendre encore plus dynamique. Aujourd’hui, de plus en plus d’étudiants s’intéressent à ce quartier animé. Un investissement locatif ciblant ce profil de locataire peut être intéressant. Prix moyen du mètre carré pour un logement : 2 667 €.
Le Plateau est le centre historique de Poitiers. Il s’agit d’ailleurs de la zone la plus chère de la commune. Les familles aisées sont les premiers profils qui s’intéressent à ce quartier situé à proximité de l’hôtel de ville. Son parc immobilier est assez varié. Vous y trouverez aussi bien des appartements et des maisons luxueuses que des constructions sur environ 3 niveaux. Le Plateau est un secteur qui convient aux acheteurs à la recherche d’une résidence principale ou qui souhaitent se lancer dans un investissement locatif avec un budget généreux. Le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 2 636 €, tous biens confondus.
La Gibauderie se situe à l’est de la commune, à proximité de l’université. Il s’agit cette fois-ci d’un secteur pavillonnaire à l’esprit « village ». Bien qu’il soit particulièrement animé, le quartier attire de plus en plus de familles. Les commerces continuent de se multiplier et les habitants profitent du calme et de la sérénité du parc de la Gibauderie. Les programmes de logements collectifs peu élevés sont en plein essor. Prix moyen du mètre carré : 2 422 € pour un appartement et 1 877 € pour une maison.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Poitiers
Les promoteurs immobiliers sont des experts fiables qui vous accompagnent tout en long de votre projet immobilier. Vous pouvez aujourd’hui vous adresser à des professionnels connus comme GROUPE PIERREVAL.
Source : Immodvisor
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