Frontignan se trouve dans le département de l'Hérault, en région Occitanie. Avec ses 22 580 habitants, la commune est chef-lieu de canton et occupe la 6e place des villes les plus peuplées du département, après Montpellier, Béziers, Sète, Lunel et Agde. Ville numérique, Frontignan offre également un cadre de vie agréable et d’innombrables espaces verts à ses habitants. Si vous prévoyez de vous installer ou de vous lancer dans un investissement locatif à Frontignan, sachez que le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 2 938 €. Ces prix vont jusqu’à 3 473 € pour une maison.
Pourquoi concrétiser son projet immobilier neuf sur Frontignan ?
- Frontignan figure parmi les villes françaises qui prônent le développement durable. En signant la charte départementale Agenda 21, la commune s’engage notamment à protéger ses espaces naturels, à lutter contre les risques industriels, à réaliser des économies d’énergie dans les équipements et les services municipaux et à défendre le commerce de proximité.
- Frontignan est une ville numérique. Membre de l’association des Villes Internet depuis 2010, la commune a décroché le cinquième « arobase » qui permet de confirmer son excellence dans le domaine du numérique.
- Frontignan est très bien desservi par les transports en commun. Quatre lignes de bus traversent la commune d’est en ouest, avec plusieurs arrêts dans la majorité des quartiers, et assurent la liaison avec les communes voisines comme Mireval, Vic-la-Gardiole et Sète. Aménagé dans le centre-ville et à quelques encablures du canal du Rhône à Sète, la gare TER SNCF de Frontignan relie la commune à Tarascon à Sète, par le biais de Montpellier. La gare est desservie par les trains TER Languedoc-Roussillon qui effectuent des trajets entre les gares de Nîmes, d’Avignon-centre, de Narbonne, de Montpellier-Saint-Roch et de Mende.
- Frontignan est une ville idéale pour les passionnés de vélo. La commune met 40 km d’itinéraires cyclables et 340 places de stationnement vélo à la disposition de ses habitants. Il faut savoir que le baromètre 2017 des villes cyclables a placé Frontignan la Peyrade à la tête des villes cyclables de l’Hérault. Frontignan se situe également sur 2 itinéraires cyclables européens, à savoir la route 8, dénommée « La Méditerranée à vélo » reliant la Grèce et l’Espagne, et la route 17 plus connue sous l’appellation de « Via Rhôna » qui s’étend de la Suisse vers le bassin de Thau.
Les quartiers recommandés pour un programme immobilier neuf à Frontignan
L’écoquartier des Pielles est l’un des nouveaux quartiers de la ville de Frontignan. Il se dresse sur l’ancienne raffinerie de soufre et assure la liaison du centre-ville avec les quartiers situés sur la partie est de la commune. Symbolisant la mixité sociale et la reconstruction de la ville, l’écoquartier des Pielles accueille plusieurs logements, équipements publics et commerces de proximité sur une superficie de 8 hectares. Les opportunités d’achat immobilier et d’investissement locatif sont donc nombreuses, car le site prévoit la création de 500 logements. Prévoyez en moyenne 2 839 €/m² pour un appartement et 3 275 €/m² pour une maison individuelle.
Le quartier des Crozes tire profit de sa proximité avec le centre-ville. 54,9 % des logements enregistrés dans ce secteur sont des maisons individuelles. Les 45,1 % restants sont des appartements. 58 % des habitants sont propriétaires de leur habitation, et 41 % d’entre eux louent leurs logements. Le mètre carré d’un appartement neuf avoisine les 2 839 €. En revanche, si vous prévoyez d’acheter une maison, comptez en moyenne 3 275 € le mètre carré.
Les Terres Blanches occupent la partie nord-ouest de la ville. 93,9 % des logements sont des résidences principales. 70,7 % des habitants sont propriétaires de leurs logements et 29,3 % seulement y habitent en tant que locataires. En ce qui concerne le parc immobilier, 75,5 % des logements sont des appartements et 24,5 % seulement sont des maisons. Prix du mètre carré : 2 627 € pour un appartement et 3 343 € pour une maison.
Le Mas De Chave figure parmi les quartiers les plus prisés dans la commune de Frontignan. 97 % des habitations sont déclarées en tant que résidence principale. Les 3 % restants sont des résidences secondaires ou occasionnelles. Son paysage immobilier se compose à 88 % de maisons. Seuls 12 % des logements sont des appartements. Aujourd’hui, 84,7 % des habitants sont propriétaires de leurs biens immobiliers. Le prix du mètre carré d’un appartement est de 2 783 €.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Frontignan
Plusieurs promoteurs immobiliers sont aujourd’hui présents sur la ville de Frontignan. HELENIS, URBIS RÉALISATIONS, ROXIM, CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER et COGEDIM LANGUEDOC-ROUSSILLON figurent parmi les promoteurs à Frontignan qui vous accompagneront tout au long de votre projet immobilier.
Source : Immodvisor
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