realites

Réalités à saran (45)

L'Intrépide - 1 impasse Claude Nougaro
44800 ST HERBLAIN

09 71 07 20 97

Investir dans un programme immobilier neuf à Saran

Saran est une ville de 16 763 habitants du département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Elle est située dans la banlieue nord d'Orléans, avec Fleury-les-Aubrais, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Orléans, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, Cercottes, Ingré, Semoy,  Ormes, Gidy et Chanteau comme communes limitrophes. Sur le plan immobilier, les familles sont de plus en plus nombreuses à s’intéresser à Saran, et tout particulièrement pour son cadre de vie verdoyant et agréable. De par sa situation géographique, la commune affiche aussi un marché locatif soutenu. Le mètre carré d’un logement sur le marché immobilier neuf à Saran est aujourd’hui évalué aux alentours de 2 163 €, tous biens confondus.

Tout ce qu’il faut savoir avant de se lancer dans un projet immobilier neuf sur Saran

  • Saran plonge ses habitants dans un environnement de vie à la fois calme et plaisant. Les espaces verts occupent une grande partie du secteur nord-est de la commune, notamment avec la Forêt d'Orléans, les bois du château de l'Étang et la zone naturelle de la Fassière. Saran est également une ville fleurie récompensée avec « 3 fleurs » sur quatre. Plusieurs squares et espaces verts ont même été aménagés lors du processus d’urbanisation de ses quartiers.
  • Saran bénéficie d’une économie florissante. La commune accueille le Pôle 45. Il s’agit de l’une des plus grandes zones d’activité du département du Loiret localisées dans le secteur des Sables de Sary, entre Saran, Ingré et Ormes. Plusieurs activités y sont recensées, pour ne citer que la logistique avec de grandes enseignes comme Amazon, Geodis Calberson, Orléans Transports ou Transports Robinet, ainsi que certaines entreprises de chimie fine de Cosmetic Valley comme Sephora.

Les quartiers recommandés pour choisir le bon programme neuf dans la ville de Saran

  • Centre-Bourg

Le centre-ville est l’un des quartiers les plus convoités par les acheteurs immobiliers à Saran. L’ancien bourg aux airs villageois se modernise, afin de bénéficier du statut de centre-ville à part entière. La municipalité ainsi que de nombreux promoteurs se lancent dans la mise en place d’un ensemble immobilier. L’objectif est de renouveler le parc de logements du secteur et d’augmenter l’attractivité du quartier. Des locaux commerciaux supplémentaires vont aussi améliorer l’offre de services. Une grande place est même prévue pour accueillir un marché alimentaire. Prix immobiliers : 2 043 €/m² pour un appartement et environ 2 210 €/m² pour une maison.

  • Villarmoy

Villarmoy est un secteur de plus en plus prisé pour les investissements immobiliers. Le quartier compte 4 232 habitants, dont près de 75 % sont propriétaires de leurs logements. Le paysage immobilier de Villarmoy se compose à 78 % de maisons individuelles, contre seulement 22 % d’appartements. Le cadre de vie agréable est aussi un atout non négligeable. Les espaces verts représentent 49 % de son territoire. Le prix du mètre carré varie de 1?873 € à 3 747 € pour un appartement, contre 1?674 € à 3 349 € pour une maison individuelle.

  • Vilpot

Vilpot figure également parmi les secteurs favorables à une acquisition immobilière. Les perspectives d’achat sont nombreuses. Vous y trouverez aussi bien un large choix de logements que vous occuperez comme résidence principale que de biens immobiliers qui seront destinés à la location. Son parc immobilier se compose à 49 % d’appartements, contre 51 % de maisons individuelles. Aujourd’hui, 39 % des résidents seulement sont propriétaires de leurs habitations. C’est pourquoi il est particulièrement intéressant d’y réaliser un investissement locatif. Prévoyez donc un budget de 1 864 €/m² pour l’achat d’un appartement, et entre 1?654 et 3 309 €/m² pour une maison.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Saran

Aujourd’hui, plusieurs promoteurs immobiliers exercent leur activité dans la commune de Saran. Adressez-vous donc à des experts comme REALITES, SULLY IMMOBILIER, EUROPEAN HOMES - NORMANDIE & CENTRE, EXEO PROMOTION ou NEXITY PROMOTION CENTRE pour choisir le bon programme immobilier neuf.
Source : Immodvisor

Toutes les offres d’appartement neuf proposées dans la commune de Saran sont disponibles sur la page d’annonces immobilières appartement Saran.


4 pièces et + neuf À SARAN : Programme FLANELLE

  • Terrasse
  • Parking
  • Cave
4 pièces et +
85 m2
268 000 €

Du 16/02/2024 au 09/04/2024 : Remise appliquée de 2 000 € par pièce : voir conditions générales de vente. Délai réitération : 3 mois si programme actable , 1 mois suivant notification si programme non actable. Saisissez la dernière opportunité qui vous est offerte pour l’achat d’un appartement neuf au cœur de cette résidence située au sein du nouveau quartier Les Ateliers Quelle à Saran, à quelques minutes du centre-vi…

2 pièces neuf À SARAN : Programme GUSTAV

  • Balcon
2 pièces
47 m2
178 613 €

La résidence services pour seniors Heurus vous offre l’opportunité d’investir dans un bien immobilier pérenne grâce au dispositif LMNP (loueur meublé non professionnel), tout en offrant un lieu de vie agréable à nos aînés. Elle est située au cœur du futur quartier Les Ateliers Quelle, LE nouveau quartier de Saran où règne la douceur de vivre. LA RESIDENCE Cette résidence comptera 109 appartements confortables, du stud…

4 pièces et + neuf À SARAN : Programme FLANELLE ET ANCELIA

  • Terrasse
  • Parking
  • Cave
4 pièces et +
85 m2
263 000 €

Le programme Flanelle-Ancélia est une résidence intimiste de 12 appartements du studio au 4 pièces. Cette résidence est idéale pour l’achat d’un bien immobilier en résidence principale ou en investissement grâce à la loi PINEL. LA RESIDENCE Résider au sein de Flanelle-Ancélia, vous offre l’opportunité de bénéficier d’un cadre de vie paisible et agréable, au cœur d’un nouveau quartier Les Ateliers Quelle, pensé pour le …

3 pièces neuf À SARAN : Programme CALISTA

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
3 pièces
62 m2
231 000 €

Du 16/02/2024 au 09/04/2024 : Remise appliquée de 2 000 € par pièce : voir conditions générales de vente. Délai réitération : 3 mois si programme actable , 1 mois suivant notification si programme non actable. Découvrez CALISTA, une résidence intimiste située au cœur de la commune de Saran, à 15 minutes du centre-ville d’Orléans : > Au cœur du centre-ville au pied des commerces et services > Appartements de 2 à 5 pièc…

3 pièces neuf À SARAN : Programme ORGANDI

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
3 pièces
63 m2
213 000 €

Du 16/02/2024 au 09/04/2024 : Remise appliquée de 2 000 € par pièce : voir conditions générales de vente. Délai réitération : 3 mois si programme actable , 1 mois suivant notification si programme non actable. Découvrez ORGANDI à Saran, au cœur du nouveau quartier Les Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivr…

4 pièces et + neuf À SARAN : Programme SUEDINE

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
4 pièces et +
83 m2
258 000 €

Du 16/02/2024 au 09/04/2024 : Remise appliquée de 2 000 € par pièce : voir conditions générales de vente. Délai réitération : 3 mois si programme actable , 1 mois suivant notification si programme non actable. Découvrez Suédine à Saran, au cœur des Ateliers Quelle : > A 15 minutes du centre-ville d’Orléans et 5 minutes du centre-ville de Saran > Au cœur d’un nouveau quartier calme et agréable à vivre > A proximité de…

  • 1
Recevoir plus d'informations
SUR CE BIEN DE LA PART DU PROMOTEUR
Vous avez presque terminé.
Cliquez ci-dessous pour confirmer votre demande de documentation.
Demande d'information
Merci !

Les informations que vous avez demandées
vous seront envoyées prochainement.

CNIL / Protection des données personnelles
Les informations nominatives recueillies lors de l'inscription en ligne sur le site www.visiteonline.fr vont faire l'objet d'un traitement automatisé destiné à vous alerter par e-mail lorsqu'un bien correspond à vos critères de recherche.
Les informations nominatives indiquées comme obligatoires dans le formulaire d'inscription sont indispensables à l'enregistrement et au traitement
de votre demande.
Conformément à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification et d'opposition aux données personnelles vous
concernant.

Afin de l'exercer adressez-vous par courrier à :

Expli'site - 3 boulevard du Palais - 75004 PARIS - Tél : 01 55 95 89 89 - Fax : 01 55 95 89 88

Conformément à la loi, ce site a fait l'objet d'une déclaration auprès de la Commission Nationale Informatique et Liberté - Déclaration N°747587