Programme immobilier neuf à Colombelles : 7 programme(s) immobilier(s) pour habiter ou mettre en location à Colombelles (14460)

Investir dans un programme immobilier neuf à Colombelles

Colombelles est une petite ville de 6 976 habitants qui appartient au département du Var, dans la région Normandie. Elle se situe à moins de 10 km de Caen. Cuverville, Giberville, Mondeville, Hérouville-Saint-Clair, Blainville-sur-Orne, Ranville et Hérouvillette sont ses communes limitrophes. Le marché immobilier neuf à Colombelles jouit d’un bon dynamisme, avec des acheteurs beaucoup plus nombreux que les vendeurs. Pour votre prochaine acquisition immobilière, prévoyez un budget d’environ 2 610 €/m², tous types de biens confondus.

Les points forts de Colombelles

  • Colombelles est une commune plutôt discrète. Ancien village rural, elle a tout de même su se développer, afin de se transformer en une ville ouvrière et attirer de nouveaux habitants. Son cadre de vie agréable est très apprécié. Les espaces naturels représentent tout de même 37 % de son territoire.
  • Colombelles profite également de la proximité avec Caen. Il faut savoir que Caen est une ville étudiante qui accueille chaque année environ 33 000 universitaires répartis sur 5 campus. Le territoire abrite notamment l’université de Caen Normandie, l’École de Management de Normandie, une antenne de Sciences-Po Rennes, plusieurs écoles d’ingénieurs, une école des arts et médias ainsi que l’IUP Banque Finance Assurance.
  • Les étudiants sont de plus en plus nombreux à chercher des logements autour de Caen, avec des loyers accessibles. Colombelles figure aujourd’hui parmi ces villes très demandées. Les investisseurs pourront alors se lancer dans un placement locatif qui cible les étudiants. Située en zone B1, la commune est éligible à la loi Pinel.

Dans quel quartier choisir le bon programme neuf dans la ville de Colombelles ?

  • Jean-Jaurès

Le quartier Jean-Jaurès offre de nombreuses opportunités d’achat immobilier. Il s’agit d’un secteur en pleine transformation. Les projets de réaménagement visent surtout à reconnecter les quartiers excentrés avec le centre de Colombelles, par le biais de la friche industrielle. En termes d’habitat, le but est de construire environ 850 nouveaux logements. Le projet apporte également une amélioration du réseau de transports en commun qui relie le centre de Colombelles et celui de Caen. La mise en place de plusieurs espaces publics de qualité est également prévue, afin de favoriser les échanges, les rencontres et la convivialité. L’accès des habitants aux espaces naturels est également facilité. Pour votre projet immobilier neuf sur Colombelles, prévoyez un budget de 2 237 € à 4 475 €/m².

  • Lazzaro

Lazzaro est un secteur qui plait de plus en plus aux acheteurs immobiliers. Au paysage urbain et à l’ambiance plutôt animée, il attire les acquéreurs en quête d’une nouvelle résidence principale ou d’un logement en vue d’un investissement locatif. 54 % des biens immobiliers sont des appartements, et 46 % du parc immobilier se compose de maisons individuelles. Il faut tout de même savoir que 77 % des habitants louent leurs logements dans ce quartier ; ce qui est plutôt un atout majeur pour les investisseurs immobiliers. La rentabilité locative peut être avantageuse. Le mètre carré d’un appartement neuf coûte entre 2 111 € et 4 222 €.

Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Colombelles

L’accompagnement d’un promoteur immobilier est particulièrement avantageux, afin de garantir la réussite de votre achat immobilier. N’hésitez donc pas à contacter des experts comme EDIFIDÈS.
Source : Immodvisor

La page appartement Colombelles affiche toutes les offres d’appartements neufs accessibles dans la commune de Colombelles.


3 pièces neuf À COLOMBELLES : Programme Colombelles au coeur de la ZAC Jean Jaurès

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
3 pièces
60 m2
230 300 €

À 15 minutes du centre de Caen, Nova profite d’une adresse idéale dans le nouveau quartier Jean-Jaurès de Colombelles. Les appartements de cette résidence vous garantissent une valeur sûre pour habiter ou investir. Proche des berges de l’Orne et d’espaces boisés, vous profitez d’une proximité immédiate avec la nature pour vous ressourcer au quotidien. Dynamique et vivante, Colombelles dispose de plusieurs équipements …

Médicis Patrimoine Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

3 pièces neuf À COLOMBELLES : Programme Parc Herbalia

  • Parking
3 pièces
65 m2
200 900 €

Pour nos 50 ans et jusqu'au 12 février, nous vous offrons les Frais de Notaire* et vous permettons de réserver votre bien pour 1 000 € seulement* ! DERNIÈRES OPPORTUNITÉS !Découvrez notre nouveau programme «Parc Herbalia» dans la commune de Colombelles, aux portes de Caen !Cette nouvelle réalisation, composée d’appartements du studio au 4 pièces, vous offrira un cadre de vie paisible et agréable.Vous bénéficierez d’un …

European Homes 10 - 12 place Vendôme 75001 PARIS 01ER ARRONDISSEMENT

4 pièces et + neuf À COLOMBELLES : Programme Colombelles nouveau quartier Jean Jaurès

  • Balcon
4 pièces et +
75 m2
220 000 €

Cette nouvelle réalisation s'installe dans la commune de Colombelles, à seulement 10 minutes de Caen. Une fois à l'intérieur de cette résidence, vous découvrirez un jardin paisible qui vous offrira un cadre de vie agréable. Tous les projets de vie sont à l'honneur : du studio au 4 pièces, vous aurez le choix entre achat en résidence principale ou investissement locatif (programme éligible au Prêt à Taux Zéro et à la lo…

Médicis Patrimoine Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

4 pièces et + neuf À COLOMBELLES : Programme DAKOTA

  • Balcon
4 pièces et +
95 m2
254 958 €

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (1) et 3% de remise (2) avant le 1er mars ! Venez découvrir Dakota, une réisdence intimiste sur le plateau de Colombelles (14), à l'entrée du nouveau quartier de la ZAC Jean-Jaurès. La résidence Dakota se compose en deux petits batiments, avec seulement 32 appartements lumineux et spacieux du 2 au 5 pièces. Des loggias et des terrasses généreuses offrent un espace extérieur à chaque appartement…

Edouard Denis 103 rue de Grenelle 75007 PARIS 07EME ARRONDISSEMENT

4 pièces et + neuf À COLOMBELLES : Programme ETOILE D'ARGENT

  • Balcon
4 pièces et +
85 m2
274 371 €

Découvrez vite notre future résidence à Colombelles et ses appartements du studio au 4 pièces. Etoile d'Argent comprend l'implantation de trois bâtiments. Au total, 79 logements sont proposés du T2 au T4 : 24 dans le bâtiment A, 35 dans le bâtiment B, 20 dans le bâtiment C. Des loggias et des terrasses, notamment en attique offrent un espace extérieur généreux à chaque logement. La variation des gabarits permet de des…

Edouard Denis 103 rue de Grenelle 75007 PARIS 07EME ARRONDISSEMENT

3 pièces neuf À COLOMBELLES : Programme Colombelles 5 min de Caen

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Garage
  • Balcon
  • Parking
3 pièces
60 m2
253 791 €

C'est au coeur de Colombelle, à seulmeent 5 minutes de Caen que s'installe ce programme immobilier neuf. Tout près des zones d'attractivité, du campus technologique "effiscience", ce lieu de vie est particulièrement attractif autant pour les investisseurs que pour votre future résidence principale. Vous trouverez toutes les commodités à proximité !  Cette résidence de 66 logements répartis sur deux bâtiments, propose …

Médicis Patrimoine Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

2 pièces neuf À COLOMBELLES : Programme Colombelles proche canal

  • Balcon
  • Parking
  • Ascenseur
2 pièces
40 m2
135 900 €

Résidence de 34 logements neufs éligible à la loi Pinel ! Différentes typologies sont proposées du Studio au T4. Chacun des logements dispose de son balcon privatif. Ils seront livrés clé en mains, parfaitement finis aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. A 2 minutes du Périphérique de Caen et à proximité du centre-ville de Caen. Livraison 2ème Semestre 2024. Découvrez également nos 61 autres résidences dans le 14 …

Médicis Patrimoine Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET
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