Besançon est une commune de 116 398 habitants qui appartient à la préfecture du département du Doubs. Traversée par le fleuve du même nom, et située entre le massif du Jura et les plaines de Franche-Comté, elle s’installe dans un environnement agréable entre forêts, collines et cours d’eau. En 2019, le baromètre Jobijoba a désigné Besançon comme la ville la plus attractive de France. La commune est également une ville verte inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Grâce à son emplacement privilégié, Besançon attire de plus en plus d’habitants, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif avec defiscalisation Besancon. Aujourd’hui, le coût moyen du mètre carré d’un logement est de 2 255 €.
Les atouts de la ville qui séduisent les acheteurs
- À Besançon, la vie culturelle est assez dynamique et variée. La commune recense plus de 200 monuments historiques et 6 musées de France. Elle accueille une variété de manifestations culturelles, pour ne citer que le Festival international de Musique, le Festival Génériq, le Festival du Bitumes et des plumes ou le Festival Bien Urbain. Plusieurs rencontres littéraires comme le prestigieux Festival Livres dans la Boucle se tiennent régulièrement à Besançon, puisqu’il s’agit de la terre natale de Victor Hugo.
- Le Grand Besançon est un terrain de jeu à ciel ouvert. La commune offre une infinité d’activités sportives pour toute la famille. L’association Bousbotte dans le quartier Battant vous invite à la pratique de la gymnastique et du cardio training, en plus de l’initiation ou du perfectionnement à l’escalade. Les passionnés de trail, de paddle et de randonnées apprécieront certainement les offres Grandes Heures Nature. Le Grand Tour de Besançon à VTT se déroule sur un parcours de 200 km en pleine nature. La Société Nautique de Besançon gère quant à elle les activités nautiques sur diverses embarcations comme le dragon boat ou canoë-kayak. Il faut savoir que le Grand Besançon est labellisé « Centre de Préparation aux Jeux ». La commune accueille ainsi les équipes qui souhaitent s’entraîner pour les JO de Paris 2024.
- Besançon est une ville verte par excellence. La commune dispose de 2 408 hectares de parcs et d’espaces verts, avec 12 sites labellisés Écojardin. Élue capitale de la Biodiversité en 2018, elle offre 204 m² d’espaces verts à chaque habitant.
- Sur le plan économique, Besançon développe un savoir-faire dans les microtechniques, la micromécanique, les nanotechnologies, l’électronique et l’optique. La ville figure ensuite parmi les 11 pôles nationaux de génie biomédical. Les domaines annexes comme la télémédecine ou les biotechnologies offrent plusieurs opportunités d’emploi.
- Besançon est parfaitement accessible. Elle figure dans le réseau de transports en commun Ginko qui compte une vingtaine de lignes de bus et 2 lignes de tramway.
Les quartiers de la ville pour réaliser votre projet immobilier neuf à Besançon
Surnommé « La Boucle », l’hypercentre est le centre historique de Besançon. Les commerces et les services de proximité sont facilement accessibles, et se regroupent généralement près de la trajectoire des transports en commun. Dans ce secteur, la demande immobilière est assez soutenue ; ce qui explique les prix relativement élevés. Prévoyez en moyenne 2 411 €/m² pour un appartement et 2 638 €/m² pour une maison.
Les Chaprais figurent parmi les quartiers les plus peuplés de la ville, après Planoise. Il se situe à proximité du centre-ville et près de la gare Viotte. Découpé en secteurs, dont Les Cras au nord-est et Viotte et la Rotonde au sud, près du centre-ville, le quartier jouit d’un bon emplacement. Les habitants peuvent parfaitement y circuler en voiture ou emprunter les transports en commun, y compris le tramway. Le quartier des Chaprais convient parfaitement à une vie familiale. Prix du mètre carré : 2 175 €, tous biens confondus.
Votre programme neuf Besancon à Saint-Ferjeux
Saint-Ferjeux est un quartier localisé dans la partie est de Besançon. Le secteur est surtout apprécié pour son cadre de vie calme. L’offre immobilière est assez vaste. Vous y trouverez de grandes propriétés avec plusieurs appartements à des tarifs abordables. Les maisons individuelles sont également très recherchées, surtout par les familles. Les établissements scolaires, les transports en commun et les commerces se trouvent à proximité. Le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 2 155 € et le secteur convient parfaitement à un investissement locatif à Besançon.
Les promoteurs présents sur Besançon
Le promoteur immobilier joue un rôle majeur dans le choix et la concrétisation de votre projet immobilier dans le neuf. Adressez-vous donc à des professionnels de la promotion immobilière Besançon comme Promogim Besançon.
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