Programme immobilier neuf à Angers : 16 programme(s) immobilier(s) pour habiter ou mettre en location à Angers (49000)

Investir dans un programme immobilier neuf à Angers

Angers réunit tous les atouts pour un achat immobilier. Située à 1 h 30 de TGV de la capitale, à 40 min de Nantes et du Mans, et à 3 h 45 de Lyon, elle séduit de plus en plus d’investisseurs. Ses 2 universités et ses 4 campus accueillent plus de 40 000 étudiants chaque année ; ce qui est idéal pour un investissement locatif. Aujourd’hui, le prix moyen du mètre carré, tous types de biens confondus est de 3 168 €.

Investirdans un programme immobilier neuf à Angers : quels avantages ?

  • Les atouts économiques incitent les investisseurs à se lancer dans des programmes neufs àAngers. Grâce à ses activités dans le tertiaire, la santé et le numérique, la ville s’est vite transformée en un véritable pôle économique.
  • Sur le plan immobilier, la ville d’Angers continue d’accueillir de plus en plus d’habitants chaque année. La hausse constante de la population implique une augmentation des prix de l’immobilier. La forte présence des étudiants qui représentent 20 %de la population totale accentue également la demande locative.
  • Aujourd’hui, de nombreux dispositifs fiscaux pour l’investissement sont possibles à Angers. Le système Pinel à Angers vous aide à investir dans le neuf, tout en profitant d’une réduction d’impôts de 12, 16 ou 21 % en fonction de la durée de location choisie. Avec le statut Louer Meublé Non Professionnel, vous percevez des revenus locatifs non imposables. Le dispositif Censi-Bouvard accorde une réduction d’impôts de 11 % du montant investi aux acheteurs soumis à l’impôt sur le revenu.
  • Les multiples chantiers urbains contribuent au développement du marché immobilier d’Angers. Les habitants profiteront prochainement d’une nouvelle ligne de tramway. Un pont sera également mis en place pour permettre de franchir la Maine à pied ou à vélo et rejoindre rapidement la place Molière.

Dansquels quartiers investir dans l’immobilier neuf à Angers ?

  • La Cité

La Cité est le centre historique d’Angers. Le quartier compte plusieurs commerces installés entre les différents éléments du patrimoine historique de la ville. Très bien desservi, le secteur attire les familles aisées et les investisseurs qui prévoient de louer aux étudiants. Les prix sont relativement élevés, à raisonde 3 777 €.

  • Des programmes neufs variés à Saint Serge-Saint Michel

Saint Serge-Saint Michel est un quartier dynamique et moderne. Installé sur la rive gauche de la Maine, le secteur a récemment été réhabilité. Les promoteurs comme Bouygues Immobilier Angers proposent aujourd'hui de nombreux programmes neufs.Les habitants apprécient également les espaces verts comme le Jardin des Plantes. Le prix moyen du mètre carré est de 3 298 €.

  • Vosprogrammes immobiliers neufs à Justices - Madeleine - Saint-Léonard

Justices - Madeleine - Saint-Léonard se situe à l’est de la ville. Plutôt résidentiel, le secteur est particulièrement prisé par des acheteurs de la classe aisée et moyenne. Il attire les familles et les retraités qui souhaitent acheter des maisons avec jardin. Comptez en moyenne 3 341 € le mètre carré.

Qui sont les promoteurs qui proposent des programmes immobiliers dans le neuf à Angers ?

L’accompagnement d’un professionnel est primordial dans le cadre d’un investissement immobilier. Aujourd’hui, les promoteurs de confiance comme Réalités Angers, BouyguesAngers, le Groupe Giboire Angers proposent des programmes neufs Angers avantageux.

Vous prévoyez d’acheter un appartement neuf à Angers ? Rendez-vous sur la page appartements à Angers pour trouver le bien qui vous convient.


3 pièces neuf À ANGERS : Programme ACCORDS BOISÉS

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
3 pièces
74 m2
324 900 €

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31.12.2023 ! « Accords Boisés » déploie ses charmes au cœur du quartier des Hauts de Saint-Aubin, nouvelle centralité angevine respectueuse de l’environnement où il règne un certain esprit village. Commerces, écoles, balades en famille sur les rives de la Maine, vie culturelle… ici tout se fait à pied ou à vélo. Le tramway à 5 mn, vous permet de rester connecté au reste de la capitale …

Vinci Immobilier Promotion 23-13 boulevard de la Défense, 92000 NANTERRE

3 pièces neuf À ANGERS : Programme ARBORESCENCE

  • Balcon
  • Garage
  • Parking
3 pièces
79 m2
499 900 €

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31.12.2023 ! Situé au cœur d’Angers, en bord de Maine, ARBORESCENCE est un programme intergénérationnel qui rassemble une Résidence Séniors Services, un espace de co-working, une crèche et un roof-top. Son architecture moderne et audacieuse, son jardin partagé et ses vues imprenables sur la Maine et le centre historique d’Angers avec notamment sa cathédrale en font un bien unique, symb…

Vinci Immobilier Promotion 23-13 boulevard de la Défense, 92000 NANTERRE

4 pièces et + neuf À ANGERS : Programme Les Cèdres

  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
80 m2
243 000 €

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de REMISE (**) par pièce Du 16 septembre au 29 octobre 2023, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements Découvrez notre résidence Les Cèdres à Angers - Nouvelle mise à l'offre exceptionnelle d’un grand choix d’appartements neufs à partir du studio - L'offre est rare : résidence éligible au dispositi…

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

4 pièces et + neuf À ANGERS : Programme PREFACE

  • Terrasse
  • Parking
  • Cave
4 pièces et +
91 m2
330 000 €

Du 15/09/2023 au 15/11/2023 : PASS APPORT, jusqu'à 10 000 € d'apport selon la résidence et jusqu'à 25 000€ en cumul d'offres. voir conditions générales de vente sur immo.realites.com. Du 01/09/2023 au 15/11/2023 : - - 5 000 € TTC ATTENTION CARDINAL 8 : T3 et + uniquement Les terrasses de l'houmeau T2 UNIQUEMENT Cette remise est à déduire du prix de vente affiché. Le prix figurant sur le contrat de réservation tiendra…

Réalités L'Intrépide - 1 impasse Claude Nougaro 44800 ST HERBLAIN

2 pièces neuf À ANGERS : Programme MILLESIME

  • Ascenseur
  • Parking
2 pièces
41 m2
197 633 €

[ - BONS PLANS - ] FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* // ANGERS, la résidence MILLESIME propose des appartements du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse. Au-dessus de la Maine, la Résidence occupe une situation privilégiée dans le nouveau quartier de Saint Aubin, qui allie nature et modernité : des équipements publics, des maisons, des résidences, des commerces composent un cadre harmonieux. Le tramway est situé au pied de la …

Lamotte 5 boulevard Magenta - CS 11214 35000 RENNES

3 pièces neuf À ANGERS : Programme Angers proche parc Balzac et nouvelle ligne de tramway B

  • Terrasse
  • Parking
  • Ascenseur
3 pièces
60 m2
296 900 €

A proximité directe du centre-ville d’Angers et desservi très prochainement par la ligne B du tramway (début 2023), Belle-Beille est un quartier à la fois résidentiel et étudiant avec le principal campus universitaire de la ville. Cette zone de vie est réputée tranquille et verte, en offrant de grands espaces à ses habitants, avec un lac de 110 hectares qui, à lui seul, est au cœur d’un grand complexe nautique et sport…

Médicis Patrimoine Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

3 pièces neuf À ANGERS : Programme SEVEA

  • Balcon
3 pièces
65 m2
371 500 €

Nouveau à Angers ! C'est au coeur d'Angers que prend vie la nouvelle résidence SEVEA. Un emplacement de choix vous permettant de profiter d'un environnement verdoyant et de l'attractivité de la ville, donnant un accès direct aux grands axes routiers. La Résidence, au look contemporain basé sur un mode constructif bois, s'intègre parfaitement dans son environnement. Des appartements neufs et connectés allant du studio a…

Nexity 19 rue de Vienne - TSA 50029 75008 PARIS 08EME ARRONDISSEMENT

Studio neuf À ANGERS : Programme CLIMAX - Résidence Services Seniors - LMNP

  • Ascenseur
Studio
36 m2
177 700 €

[ - LMNP - INVESTISSEMENT LOCATIF - ] ANGERS - CLIMAX est une résidence services seniors composée d’appartements du STUDIO au 3 PIÈCES. Idéalement située à proximité du centre d'Angers, et à d'1h de LE MANS OU NANTES. CLIMAX est un placement patrimonial responsable qui soutient l’accompagnement du parcours de vie des seniors. Cet investissement permet de profiter de tous les AVANTAGES DU STATUT LMNP (Loueur Meublé Non …

Lamotte 5 boulevard Magenta - CS 11214 35000 RENNES

3 pièces neuf À ANGERS : Programme ICONIK

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
3 pièces
61 m2
244 900 €

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 31.12.2023 ! Véritable pépite de l'Ouest, Angers est une ville verte, pionnière dans la recherche du végétal et de l'agriculture urbaine, le parc Terra Botanica en étant la parfaite illustration. Cette métropole est également reconnue pour son dynamisme économique, son expertise dans la technologie de pointe, attirant chaque année bon nombre de cadres et étudiants. Située au coeur …

Vinci Immobilier Promotion 23-13 boulevard de la Défense, 92000 NANTERRE

Maison neuve À ANGERS : Programme BALAD

Maison
112 m2
393 867 €

Du 30/06/2023 au 31/10/2023 : Jusqu'à 1500€/trimestre remboursés pendant 4 ans ! voir conditions sur ca-immobilier.fr. BALAD' À ANGERS Une situation géographique idéale à Angers Traversée par la Maine au Nord et bordée par la Loire au Sud, la capitale de l'Anjou figure parmi les villes les plus agréables à vivre de France. Dans cette ancienne place fortifiée, dominée par un majestueux château, la nature est reine. En 2…

Crédit Agricole Immobilier Promotion 12 place des Etats-Unis 92120 MONTROUGE

3 pièces neuf À ANGERS : Programme NewTown

  • Terrasse
  • Garage
  • Parking
3 pièces
64 m2
187 000 €

PROCHAINEMENT. À 10 min. du centre-ville d’Angers, découvrez notre programme immobilier neuf NewTown. Située sur le plateau des Capucins, cette nouvelle résidence est l’accord parfait entre un cadre de vie agréable et la proximité avec tous les commerces et services utiles. Le tramway A à deux pas permet de circuler rapidement vers le centre-ville. Nous vous proposons de devenir propriétaire ou d’investir dans des appa…

Groupe Pichet 20-24, Avenue de Canteranne 33600 PESSAC

4 pièces et + neuf À ANGERS : Programme ASTREE

  • Cave
  • Parking
4 pièces et +
80 m2
375 000 €

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) et 5.000 € de REMISE (**) par pièce Du 16 septembre au 29 octobre 2023, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) et 5.000 € de REMISE (**) par pièce sur une sélection de logements Succès commercial, quelques appartements 3 et 4 pièces encore disponibles. Les travaux démarrent ! L’offre est rare : résidence éligible au dispositif Pinel, pour un investissement patrimonial de …

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

2 pièces neuf À ANGERS : Programme CONVERSATIONS

  • Terrasse
  • Parking
2 pièces
41 m2
218 950 €

Dès le 1er septembre, découvrez notre offre spéciale Investisseur et nos plus belles opportunités au meilleur prix ! Devenez propriétaire en prix maitrisé en TVA 5,5%! Offre limitée.  Découvrez bientôt une résidence à part dans le quartier résidentiel, novateur et durable des Bretonnières. Conversations a été pensée pour repondre aux attentes de chacun : Maisons individuelles et appartements du 2 au 4 pièces associant …

Quartus 1-3-5 rue Paul Cézanne 75008 PARIS 08EME ARRONDISSEMENT

3 pièces neuf À ANGERS : Programme Le Clos Jean Moulin

3 pièces
62 m2
201 000 €

Du 11/09/2023 au 11/10/2023 : OFFRE EXCEPTIONNELLE. Jusqu'à 18 000€ de REMISE + Frais de notaire OFFERTS Et en plus pour les investisseurs : Frais de gestion OFFERTS + Garantie loyers impayés OFFERTE. Voir les mentions légales sur marignan.immo . Découvrez votre nouveau cadre de vie à seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers par le Tram A, dont l'arrêt Jean Moulin se situe au pied de la résidence. Dans un environn…

Marignan Pays de Loire 4 rue Edith Piaf 44800 ST HERBLAIN

2 pièces neuf À ANGERS : Programme Angers sud aux portes du quartier Lafayette-Eblé

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
2 pièces
40 m2
199 000 €

La résidence, surplombant une grande aire verdoyante, est idéalement située à l'entrée du quartier Lafayette-Eblé à Angers. Avec ses 2 jardins collectifs, elle offre aux résidents un véritable havre de modernité en connexion avec la nature. Choisissez parmi les appartements neufs du 2 au 5 pièces, qui optimisent les espaces pour un confort décuplé. Aérées et épurées, les pièces assurent une ouverture sur elles-mêmes e…

Médicis Patrimoine Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

4 pièces et + neuf À ANGERS : Programme Les Jardins d'Elise

  • Terrasse
  • Parking
4 pièces et +
82 m2
348 000 €

Du 08/09/2023 au 10/12/2023 : Jusqu'à 15 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Pour bien vivre ou investir à Angers, découvrez une nouvelle adresse montante du quartier des Hauts de Saint-Aubin. Voisine du nouveau parc Terra Botanica et de Aquavita, cette résidence Kaufman & Broad s’inscrit dans un environnement naturel privilégié qu’elle valorise avec ses jardins participatifs et sa recherche paysa…

Kaufman et Broad 17 quai du Président Paul Doumer - CS 90001 92400 COURBEVOIE
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