Clamart est une commune du département des Hauts-de-Seine. Située au sud-ouest de Paris, elle fait partie de la « Petite couronne » d’Île-de-France. Ville à taille humaine, elle compte 53 429 habitants et constitue avec 10 autres communes le Territoire Vallée Sud – Grand Paris. Clamart séduit de plus en plus les acheteurs immobiliers, allant des jeunes actifs et des familles aux investisseurs. Elle cumule les avantages d’une commune offrant un environnement de vie calme et agréable, tout en étant à proximité de la capitale. Clamart immobilier neuf affiche aujourd’hui des tarifs moyens de 6 622 €/m², tous biens confondus.
Les points forts de la commune qui font unanimité chez les acheteurs immobiliers
- Clamart bénéficie d’une bonne desserte des transports en commun. Accessible depuis la gare SNCF de Clamart, la ligne N du Transilien permet de rejoindre la gare Paris-Montparnasse en seulement 7 minutes. La ligne T6 du Tramway donne ensuite un accès direct à la ligne 13 du métro, à Châtillon-Montrouge. Les habitants disposent de plusieurs lignes de bus pour les déplacements au sein de la commune et vers les villes voisines.
- Clamart profite également du projet du Grand Paris. La commune figure sur la section Sud de la ligne 15 du Grand Paris Express. La mise en service d’un nouvel arrêt « Fort d’Issy – Vanves – Clamart » attirera certainement de nouveaux investisseurs immobiliers.
- Le bassin d’emplois particulièrement riche est aussi l’un des plus grands atouts de Clamart. La commune compte aujourd’hui plus de 3 500 entreprises majoritairement spécialisées dans le commerce et les services, pour un total de 19 900 emplois.
Les bons quartiers pour choisir son programme neuf dans la ville de Clamart
Le cœur de ville est le premier secteur le plus prisé dans la commune de Clamart. 84 % de son parc immobilier se compose d’appartements. Les 16 % restants sont des maisons individuelles. Regroupant une grande majorité des commerces de bouche et des services utiles dans la vie de tous les jours au niveau de l’avenue Jean Jaurès, le centre-ville de Clamart est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. 8 établissements scolaires et 5 crèches y sont recensés. La desserte des transports en commun est assurée par 6 lignes de bus. Coût moyen du mètre carré appliqué dans un programme neuf : 6 579 €, tous biens confondus.
Le quartier de la gare se trouve au nord du centre-ville. Le secteur dispose d’un fort potentiel immobilier, surtout avec le nouveau tracé du métro Grand Paris Express. Plusieurs projets d’aménagement sont donc en cours, afin d’élargir l’offre immobilière et répondre à la demande générée par l’arrivée des nouveaux habitants. Aujourd’hui, 65 % de ses résidences sont des appartements et 63 % des habitants sont propriétaires de leurs logements. Le quartier est desservi par la ligne 15 du métro, la ligne N du Transilien et 8 lignes de bus. Prix du mètre carré : 6 422 € pour un appartement neuf à Clamart et 8 106 € pour une maison.
Le quartier Jardin Parisien se situe au centre-sud-est de Clamart. La répartition des appartements et des maisons est assez équilibrée, à raison de 58 %/42 %. Vous y trouverez facilement le programme neuf qui vous correspond, que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou que vous souhaitez vous lancer dans un investissement locatif. Le secteur remplit toutes les conditions requises pour réussir un achat immobilier. Les lignes 6 et 10 du Tramway et 9 lignes de bus facilitent les déplacements des résidents, 2 établissements scolaires y sont recensés et les espaces verts occupent plus de 68 % de la superficie totale du quartier. Prix du mètre carré : 6 380 € en moyenne, tous biens confondus.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Clamart
Les promoteurs immobiliers sont de plus en plus nombreux à s’installer à Clamart. Confiez donc votre projet immobilier neuf sur Clamart à de grandes enseignes comme CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, COGEDIM PARIS MÉTROPOLE OUEST, MARIGNAN, LES NOUVEAUX CONSTRUCTEURS ou BOUYGUES IMMOBILIER.
Source : Immodvisor
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