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medicis-immobilier-neuf

Médicis Immobilier Neuf à colombelles (14)

3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel
92300 LEVALLOIS PERRET

09 71 07 16 84

Investir dans un programme immobilier neuf à Colombelles

Colombelles est une petite ville de 6 976 habitants qui appartient au département du Var, dans la région Normandie. Elle se situe à moins de 10 km de Caen. Cuverville, Giberville, Mondeville, Hérouville-Saint-Clair, Blainville-sur-Orne, Ranville et Hérouvillette sont ses communes limitrophes. Le marché immobilier neuf à Colombelles jouit d’un bon dynamisme, avec des acheteurs beaucoup plus nombreux que les vendeurs. Pour votre prochaine acquisition immobilière, prévoyez un budget d’environ 2 610 €/m², tous types de biens confondus.

Les points forts de Colombelles

  • Colombelles est une commune plutôt discrète. Ancien village rural, elle a tout de même su se développer, afin de se transformer en une ville ouvrière et attirer de nouveaux habitants. Son cadre de vie agréable est très apprécié. Les espaces naturels représentent tout de même 37 % de son territoire.
  • Colombelles profite également de la proximité avec Caen. Il faut savoir que Caen est une ville étudiante qui accueille chaque année environ 33 000 universitaires répartis sur 5 campus. Le territoire abrite notamment l’université de Caen Normandie, l’École de Management de Normandie, une antenne de Sciences-Po Rennes, plusieurs écoles d’ingénieurs, une école des arts et médias ainsi que l’IUP Banque Finance Assurance.
  • Les étudiants sont de plus en plus nombreux à chercher des logements autour de Caen, avec des loyers accessibles. Colombelles figure aujourd’hui parmi ces villes très demandées. Les investisseurs pourront alors se lancer dans un placement locatif qui cible les étudiants. Située en zone B1, la commune est éligible à la loi Pinel.

Dans quel quartier choisir le bon programme neuf dans la ville de Colombelles ?

  • Jean-Jaurès

Le quartier Jean-Jaurès offre de nombreuses opportunités d’achat immobilier. Il s’agit d’un secteur en pleine transformation. Les projets de réaménagement visent surtout à reconnecter les quartiers excentrés avec le centre de Colombelles, par le biais de la friche industrielle. En termes d’habitat, le but est de construire environ 850 nouveaux logements. Le projet apporte également une amélioration du réseau de transports en commun qui relie le centre de Colombelles et celui de Caen. La mise en place de plusieurs espaces publics de qualité est également prévue, afin de favoriser les échanges, les rencontres et la convivialité. L’accès des habitants aux espaces naturels est également facilité. Pour votre projet immobilier neuf sur Colombelles, prévoyez un budget de 2 237 € à 4 475 €/m².

  • Lazzaro

Lazzaro est un secteur qui plait de plus en plus aux acheteurs immobiliers. Au paysage urbain et à l’ambiance plutôt animée, il attire les acquéreurs en quête d’une nouvelle résidence principale ou d’un logement en vue d’un investissement locatif. 54 % des biens immobiliers sont des appartements, et 46 % du parc immobilier se compose de maisons individuelles. Il faut tout de même savoir que 77 % des habitants louent leurs logements dans ce quartier ; ce qui est plutôt un atout majeur pour les investisseurs immobiliers. La rentabilité locative peut être avantageuse. Le mètre carré d’un appartement neuf coûte entre 2 111 € et 4 222 €.

Les promoteurs les mieux notés sur la ville de Colombelles

L’accompagnement d’un promoteur immobilier est particulièrement avantageux, afin de garantir la réussite de votre achat immobilier. N’hésitez donc pas à contacter des experts comme EDIFIDÈS.
Source : Immodvisor

La page appartement Colombelles affiche toutes les offres d’appartements neufs accessibles dans la commune de Colombelles.


3 pièces neuf À VERSON : Programme Verson à deux pas du bourg

  • Terrasse
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3 pièces
60 m2
238 056 €

Si vous êtes en quête de la sérénité d'une bourgade avec l'avantage d'être proche de zones dynamiques sur le plan professionnel, Verson pourrait être l'endroit idéal pour vous ! Située à seulement 10 minutes de Caen, cette localité vous charmera par son cadre sain et paisible, en vous offrant un havre de paix au quotidien. Le projet immobilier neuf en construction présente un ensemble de 26 appartements spacieux, avec…

3 pièces neuf À VERSON : Programme Verson eco-quartier proche bourg

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3 pièces
67 m2
242 000 €

Découvrez ce programme immobilier neuf à Verson, au coeur d'un écoquartier agréable proche du centre-ville et à seulement 10 minutes du coeur de Caen. Vous vivrez ici dans un environnement agréable proche de toutes les commodités de votre quotidien (commerces, écoles et transports).  Cet ensemble de composé de maisons neuves et d'appartements neufs pourra séduire autant les investisseurs en Loi Pinel ou les achateurs …

Maison neuve À VERSON : Programme Verson maisons en PTZ à 5 min à pied du centre bourg

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Maison
90 m2
297 430 €

Située en périphérie directe de Caen, la commune de Verson incarne le confort résidentiel moderne. Idéal pour accueillir ce programme immobilier neuf, la commune vous propose d'investir parmi des maisons neuves de 4 pièces, sur une parcelle de 184 mètres carrés ! Cette opportunité exceptionnelle allie convivialité et proximité, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de route de l'hypercentre de C…

4 pièces et + neuf À VERSON : Programme Verson à deux pas du bourg

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4 pièces et +
75 m2
399 000 €

Entre ville et campagne, soyez les premiers à découvrir la nouvelle résidence  à Verson, commune prisée située à 10 minutes seulement du centre-ville de Caen. Dans un environnement paisible et résidentiel, ce projet permet d'accéder en 5 minutes à pied aux commerces, services, transports en commun et en 3 minutes en voiture au périphérique/ A84. Cette résidence à taille humaine, à l'architecture moderne et élégante, …

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