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Topaze Promotion à strasbourg (67)

1A rue Pégase
67960 ENTZHEIM

03 59 55 38 64

Investir dans un programme immobilier neuf à Strasbourg

Strasbourg est une commune du Bas-Rhin où il fait bon investir. Avec sa population de 286 628 habitants, elle se hisse à la 8e place des plus grandes villes de France. À taille humaine, Strasbourg est aussi une capitale européenne. En plus de conserver son âme d’antan, la commune se tourne également vers l’avenir. Son bassin d’emploi se compose à 47,01 % d’actifs. Dans le domaine de l’immobilier, 68.16 % des habitants sont locataires de leurs logements. Si vous prévoyez de vous lancer dans un projet immobilier neuf sur la ville de Strasbourg, sachez que les prix immobiliers coûtent en moyenne 3 875 €/m², tous biens confondus.

Les atouts de la ville qui séduisent les investisseurs

  • En plus de présenter une culture mixte entre Allemagne et France, Strasbourg est une ville plutôt calme et tranquille. De nombreux projets urbains comme le quartier d'affaires international de l'Archipel, les Deux-Rives, le Technoparc NextMed, la zone commerciale nord ou le projet de la Manufacture des Tabacs prouvent que la commune poursuit son développement. 
  • Le tourisme contribue également au dynamisme de son secteur immobilier. Son centre historique classé au Patrimoine mondial de l'UNESCO attire de nombreux visiteurs chaque année. Le nombre élevé de couvents, d'églises, de synagogues et de temples lui vaut même le surnom de « ville aux 1 000 églises ».
  • Avec la qualité de son offre d’enseignement supérieur, Strasbourg plait de plus en plus aux étudiants. Elle attire par conséquent un profil de locataire aux besoins bien définis. Un programme immobilier neuf à Strasbourg offre une belle rentabilité aux investisseurs. Le risque de vacance est particulièrement faible, voire inexistant, à condition de choisir les bons emplacements.
  • En ce qui concerne le marché locatif, les loyers restent plutôt stables. En revanche, la demande locative se concentre plus sur les petites et moyennes surfaces de type studio, T1 et T2 localisés en hypercentre.
  • Plusieurs dispositifs comme l’aide à l’accession sociale et les contributions financières de la Communauté urbaine de Strasbourg sont aujourd’hui mis en place pour aider les particuliers à devenir propriétaire d’un bien immobilier. Plusieurs programmes neufs à Strasbourg sont également lancés sur l’ensemble de l’agglomération, afin de répondre à la forte demande de logements.

Les meilleurs quartiers pour un programme immobilier à Strasbourg

  • Orangerie

Hébergeant le Conseil de l'Europe et le Parlement européen, l’Orangerie figure parmi les quartiers huppés de Strasbourg. Bénéficiant d’une proximité avec les universités et le centre-ville, le secteur est apprécié par les cadres et les entreprises. Le choix des logements est particulièrement vaste. Les prix restent à peu près identiques à ceux d'un programme immobilier neuf à Strasbourg centre. Comptez en moyenne 5 645 € le mètre carré pour un appartement et 4 861 € pour les maisons.

  • Neudorf

Également connu sous l’appellation de Nouveau Village, Neudorf est le quartier le plus peuplé de Strasbourg. Ses constructions à l’architecture urbaine sont à la fois modernes et entièrement sécurisées. Ses habitants se composent majoritairement de familles aisées et de jeunes actifs qui souhaitent rester près du centre-ville. La présence de ses espaces verts est l’un de ses plus grands atouts. Le prix moyen du mètre carré, tous biens confondus peut atteindre 4 005 €.

  • Quartier de la Gare

Le quartier de la Gare est un secteur assez stratégique. Localisé à l’ouest du centre historique, il attire surtout les jeunes actifs qui se déplacent quotidiennement à Nancy, Metz, Paris ou l’Allemagne. Les professionnels en déplacement d’affaires ainsi que les touristes recherchent des logements qui se situent aux alentours de la gare. Prix moyen du mètre carré : 4 303 €.

Les promoteurs immobiliers présents sur Strasbourg

Plusieurs promoteurs immobiliers proposent des programmes neufs Strasbourg avantageux. Adressez-vous donc aux experts comme Bouygues Immobilier Strasbourg, Stradim Strasbourg, Icade Strasbourg, Vinci Immobilier Strasbourg ou Kaufman Et Broad Strasbourg.

Toutes les offres d’appartements neufs disponibles dans la capitale d'Alsace sont répertoriées sur la page appartement Strasbourg.


2 pièces neuf À SAVERNE : Programme OPHEON

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2 pièces
46 m2
181 800 €

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Lovée au pied des Vosges, Saverne séduit par son charme authentique, son patrimoine historique riche et sa proximité avec la nature.

Avec ses excellentes liaisons de transport, son ambiance chaleureuse, Saverne vous offre le charme d'une ville à taille humaine.

Située sur les hauteurs préservées de Saverne, la résidence Ophéon offre un cadre de vie idéal par son archi…

Terrain à bâtir À HUTTENHEIM : Programme Terrains Huttenheim

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159 000 €

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Strasbourg se situe à 25min, Colmar à 35 min. Un emplacement idéal pour vivre dans sa maison avec jardin !
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La commune d'Hut…

3 pièces neuf À LA WANTZENAU : Programme Floréale

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  • Vidéophone
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  • Parking
3 pièces
73 m2
296 900 €

EMMENAGEZ PROCHAINEMENT - Vous pouvez visiter!

Floréale est une résidence située en retrait de la route principale de La Wantzenau, au calme d'un nouveau quartier résidentiel. Avec une architecture moderne, alliant confort intérieur et large accès vers des espaces extérieurs, chaque appartement bénéficie d'une belle terrasse pour profiter pleinement de la vie extérieure dès les premiers rayons de soleil.
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4 pièces et + neuf À OBERNAI : Programme Passion

  • Terrasse
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119 m2
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Découvrez 2 appartements 4 pièces de + de 110 m². Vous pouvez emménager rapidement, prestations entièrement terminées, seule la cuisine sera à mettre à votre goût et votre usage. Profitez en pour visiter !
2 garages en sous-sol en sus, ascenseur, terrasse, cave incluse

Proche des commerces, au bord de l'eau et à 2 pas du centre ville.

Prestations de qualité, exi…

3 pièces neuf À OBERNAI : Programme Debussy

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  • Parking
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3 pièces
68 m2
325 200 €

Construite à deux pas du centre-ville historique, la résidence Debussy bénéficie d’une architecture élégante et dans le style qui fait le charme d’Obernai. Disposant de belles prestations, un soin particulier a été apporté aux aménagements extérieurs.
Ainsi la majorité des garages et parkings sont en sous-sol, permettant aux espaces verts et jardins privatifs de s’épanouir.
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3 pièces neuf À SCHILTIGHEIM : Programme Méridien

3 pièces
66 m2
347 600 €

TRAVAUX EN COURS ! APPARTEMENTS DISPONIBLES EN TVA 5.5%
Vivez à Méridien ! Cette résidence est située dans le quartier du Wacken, à proximité immédiate d'un arrêt de tram pour rejoindre facilement le centre ville de Strasbourg.
Vous pourrez enfin concilier activité professionnelle et vie personnelle !
Les appartements neufs ont tous une vue vers le parc arboré intérieur ou vers le canal. Les terrasses …

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