La Roche-sur-Yon est une commune française de l'ouest de la France qui se trouve dans le département de Vendée, en région Pays de la Loire. La douceur de son climat, son statut de ville à taille humaine ainsi que son environnement parfaitement préservé sont autant d’atouts qui continuent d’attirer de nombreux habitants chaque année. Vous projetez de vous installer à La Roche-sur-Yon ? Sachez que le mètre carré d’un logement, tous biens confondus est évalué aux alentours de 2 355 €.
Quels sont les points forts de la commune de La Roche-sur-Yon ?
- La Roche-sur-Yon est la préfecture de la Vendée, un département connu pour ses paysages diversifiés. Dans le classement des communes de moins de 50 000 habitants, elle se positionne à 7e place des villes où il fait bon vivre en France. Sur le plan économique, La Roche-sur-Yon compte environ 6 190 entreprises, et accueille tous les ans plus de 6 000 étudiants.
- La Roche-sur-Yon dispose d’un réseau de transports en commun efficace. En tant que premier pôle économique de la région, elle est desservie par le TGV.
- La commune est également rattachée aux autoroutes françaises A83 et A87 et plusieurs routes départementales, dont la RD 160, la RD 746, la RD 747, la RD 937 et la RD 948.
- La Roche-sur-Yon est classée Zone B1. Elle est donc éligible au dispositif Pinel en matière d’achat de biens immobiliers neufs sur La Roche-sur-Yon.
Quel quartier privilégier pour un programme neuf dans la ville de La Roche-sur-Yon ?
Le quartier du Pentagone
Le quartier du Pentagone est le cœur de la ville. Le secteur est le plus vaste et le plus peuplé de la commune et héberge un cinquième de la population de La Roche-sur-Yon. Les commerces et les services continuent de se multiplier, afin de répondre aux besoins quotidiens de tous les habitants. Récemment, le quartier a fait l’objet de nombreux travaux d’aménagement dans le but de redynamiser le centre historique. Sur le plan immobilier, étant donné qu’il s’agit d’un quartier très prisé, la demande locative est de plus en plus tendue ; ce qui explique la hausse du prix du mètre carré comparé à ce qui est pratiqué dans les autres secteurs. Prévoyez en moyenne 3 064 € le mètre carré pour une maison et un budget de 2 355 €/m² pour un appartement.
Également connu sous l’appellation de quartier de la Gare, le secteur Sacré-Cœur est actuellement en transformation. Il accueille plusieurs immeubles offrant plus de 23 000 m² de bureaux et espaces publics. Le quartier Sacré-Cœur figure également dans le projet Pentagone 2006-2020 qui avait pour objectif de transformer la commune La Roche-sur-Yon centrifuge en une ville attractive. Les opportunités d’achat d’appartement sont donc nombreuses. Comptez en moyenne 2 369 € le mètre carré pour un appartement, et entre 2?219 et 4 439 €/m² pour une maison.
Le quartier des Halles est un secteur en pleine croissance dans la commune de La Roche-sur-Yon. Localisé aux alentours de la place Napoléon, il se distingue par ses bâtiments récents et prestigieux qui se dressent à deux pas du centre-ville. Les travaux initiés par la municipalité visent à redynamiser le commerce, à ouvrir un espace urbain et à désenclaver le quartier, tout en valorisant les joyaux de son patrimoine architectural. Les offres immobilières sont donc nombreuses, afin de répondre à différents besoins. Prévoyez entre 1?723 et 3 447 € le mètre carré pour un appartement et entre 2?254 et 4 509 €/m² pour une maison.
Les promoteurs les mieux notés sur la ville de La Roche-sur-Yon
Plusieurs promoteurs proposent aujourd’hui des programmes immobiliers de qualité dans la ville de La Roche-sur-Yon. Vous pouvez ainsi vous adresser à des experts de renom comme MAJELLI PROMOTEUR, REALITES, ou CARRÉNEUF pour votre projet immobilier neuf sur La Roche-sur-Yon.
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