Valenciennes est une ville du Nord de la France qui fait partie du comté du Hainaut, en région Hauts-de-France. Localisée au confluent de la Rhonelle avec l'Escaut, elle se trouve en plein cœur d’une communauté d’agglomération de 35 communes réparties en cantons. Au dernier recensement, Valenciennes accueille une population de 43 336 habitants ; ce qui lui vaut la 6e place des villes les plus peuplées de son département, pour une 10e place à l’échelle régionale. La commune cumule tous les atouts pour attirer les acheteurs immobiliers. Le marché immobilier neuf à Valenciennes évalue le prix du mètre carré d’un appartement aux alentours de 2 021 €.
Les plus grands atouts de la commune qui séduisent les acheteurs immobiliers
- Valenciennes est avant tout une ville jeune et dynamique. Son emplacement géographique particulièrement avantageux plait aux acheteurs immobiliers. En plein cœur de l’Europe, elle se trouve à environ 50 km de la métropole européenne lilloise, à 106 km de Bruxelles, à 200 km de Paris, à 200 km de Londres et à 300 km d’Amsterdam.
- Valenciennes offre également un cadre de vie calme et agréable. La commune compte en effet plusieurs espaces verts qui contribuent à la qualité et au confort de l’environnement de vie. Les habitants profitent alors de plusieurs sites bucoliques pour se détendre et se ressourcer, pour ne citer que le parc de la Rhônelle ou les marais de Condé-sur-l’Escaut, et ce, en restant aux alentours du centre-ville.
- Pour ce qui est de la mobilité, Valenciennes est très bien desservie par les transports publics. La gare de Valenciennes fait en même temps office de gare TER et de gare TGV. La station ferroviaire permet d’accéder à 8 gares régionales, dont celles de Douai, Lille, Aulnoye-Aymeries, Cambrai, Maubeuge et Hirson, Jeumont, mais aussi vers d’autres grandes villes françaises. La gare TGV propose entre autres des lignes qui permettent de se rendre à la capitale en seulement 1 h 40. Le réseau Transvilles prévoit pour sa part environ 40 lignes de bus et 2 lignes de Tramway. Pour ce qui est des déplacements par voie aérienne, les aéroports les plus proches sont ceux de Lille-Lesquin, Charleroi Bruxelles-Sud et Roissy-Charles-de-Gaulle.
Quels emplacements privilégier pour un appartement neuf dans la ville de Valenciennes ?
Les acheteurs immobiliers sont de plus en plus nombreux à s’intéresser au centre-ville de Valenciennes. Il s’agit d’un secteur particulièrement dynamique, puisqu’il attire tout particulièrement les jeunes. Les commerces de proximité sont de plus en plus nombreux et répondent à tous les besoins. Pour l’achat d’un appartement neuf qui sera occupé en tant que résidence principale, prévoyez tout de même un budget de 1 500 € à 2 999 €/m².
Saint-Michel - Tertiales - Le Roleur
Saint-Michel - Tertiales - Le Roleur se dresse plutôt sur la partie nord de la ville. Il s’agit d’un secteur calme et agréable. Les cadres représentent une grande partie de la population. Sur le plan immobilier, le quartier propose des prix nettement moins élevés qu’en centre-ville. Les acheteurs immobiliers ont également accès à des surfaces habitables beaucoup plus importantes. Le quartier est desservi par certaines lignes du Tramway. Prix du mètre carré pour votre bien immobilier neuf sur Valenciennes : entre 1 573 € et 3 145 € selon l’emplacement.
La page programme Valenciennes regroupe toutes les annonces immobilières portant sur des programmes d’appartements neufs dans la commune de Valenciennes.
