Gennevilliers est une commune du département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. D’une superficie de 12 km² pour 51 689 habitants, elle fait partie de la Métropole du Grand Paris. Épinay-sur-Seine, Saint-Ouen, Argenteuil, Villeneuve-la-Garenne, Asnières-sur-Seine, Colombes et Île-Saint-Denis sont ses villes limitrophes. Jouissant d’une forte attractivité et abritant le plus important port fluvial de la région, elle continue de séduire les acheteurs immobiliers à la recherche de leurs résidences principales. Le coût du mètre carré d’un appartement affiché par le marché immobilier neuf à Gennevilliers s’établit autour de 4 872 €.
Les atouts à prendre en compte avant de se lancer dans un projet immobilier neuf à Gennevilliers
- Outre sa proximité avec la capitale française, le cadre de vie attire les acheteurs immobiliers à Gennevilliers. La commune est particulièrement appréciée par les Parisiens qui souhaitent poursuivre leurs carrières professionnelles à Paris, tout en profitant d’un environnement de vie agréable. La commune dispose en effet de 64 hectares d’espaces verts aménagés en une vingtaine de parcs, jardins et squares.
- Gennevilliers est une ville dynamique très bien équipée. Plusieurs hypermarchés alimentaires y sont recensés, aux côtés de son centre commercial et de plusieurs enseignes de distribution spécialisée. Les commerces de proximité aménagés en rez-de-chaussée des immeubles ne cessent de se multiplier, afin de répondre aux besoins des habitants.
- Gennevilliers est parfaitement adaptée à la vie de famille. La commune compte en effet une douzaine de maternelles, une dizaine d’écoles élémentaires et 3 collèges. À ces établissements scolaires s’ajoute un lycée qui figure parmi les 5 meilleurs établissements à l’échelle départementale.
- Les habitants profitent également d’une offre culturelle variée. La ville dispose d’un vaste réseau de médiathèques, un théâtre, un conservatoire, une salle de cinéma et une salle de concert. Les équipements sportifs ne sont pas en reste, notamment avec 1 école municipale dédiée au sport, un centre équestre, 11 gymnases, plusieurs courts de tennis et 1 dojo.
- En termes de mobilité, la desserte des transports en commun à Gennevilliers est plutôt efficace. Elle se trouve avant tout sur le tracé de l’autoroute A86 qui la relie avec les communes de la petite couronne comme Nanterre, Saint-Denis, Bobigny ou Créteil. La ligne de métro 13 passe par 4 stations différentes à Gennevilliers. Le RER C dessert également la gare de Gennevilliers et Les Grésillons. 6 stations accueillent la ligne de Tramway T1.
Où choisir son appartement neuf dans la ville de Gennevilliers ?
Le centre-ville est l’un des secteurs les plus prisés par les acheteurs immobiliers. Le quartier fait l’objet de plusieurs travaux de réaménagement. Un programme d’aménagement concerté est même mis en place, afin de créer 650 logements neufs, dont une résidence étudiante. Le quartier prendra ensuite la forme d’une « cité jardin » qui comporte plusieurs espaces verts publics et privés, ainsi que 9 100 m² dédiés aux commerces et aux services. Le mètre carré d’un appartement neuf coûte entre 3 185 € et 6 736 €.
Le quartier des Agnettes est aussi recommandé aux acheteurs immobiliers qui recherchent un appartement neuf en vue d’une résidence principale ou d’un programme immobilier destiné à un investissement locatif. Il figure parmi les secteurs qui profitent de l’arrivée du super-métro. Mis en place en 2012, un projet de requalification urbaine permettra d’ouvrir la ville sur un nouvel écoquartier avec plusieurs commerces de proximité, des équipements publics et des locaux de bureaux avec espace de coworking. Prix du mètre carré pour votre bien immobilier neuf sur Gennevilliers : 2 844 € à 6 499 €/m².
Tous les programmes d’appartements neufs proposés dans la commune de Gennevilliers s’affichent sur la page d’annonces immobilières programme Gennevilliers.
