Comment choisir un lot dans un projet d’immeuble neuf ?

Vous avez retenu un programme immobilier neuf qui répond à vos souhaits en termes de localisation, d’équipements, de taille, de niveau de prestation…

Il vous reste à faire de choix de votre appartement neuf au sein de ce programme. 

Comment faire le bon choix d’appartement neuf ?

• ● Listez en amont vos besoins et envie en ce qui concerne votre futur logement :

Superficie, nombre de pièces, cuisine ouverte ou fermée, nombre de salles de bain, présence d’un balcon ou d’une terrasse. 

Parmi ces critères identifier ceux qui sont non-négociables pour être sûr de les garder en tête.

En savoir plus: critères achat appartement neuf

• ● Étudiez tous les lots qui satisfont vos besoins et envies et qui entrent dans votre budget.

Pour faire votre choix vous porterez votre attention sur :

• ▪ L’étage 

Plus l’étage est élevé plus la luminosité est importante (cela peut constituer un avantage à la revente).

Demandez-vous si vous acceptez d’avoir des voisins en-dessous ou au-dessus de vous.

• ▪ L’orientation

L’orientation a un impact sur la luminosité mais aussi sur la chaleur.

Ce sur quoi donne les fenêtres

Une rue bruyante ? Un jardin paisible ? Un parking ? Un autre programme immobilier ne construction ?

• ▪ La situation du lot dans le programme par rapport aux équipements collectifs 

Accès direct en ascenseur depuis le parking, aire de jeux pour les enfants au pied du bâtiment, proximité du local à vélo ou du local poubelle…autant d’éléments qui peuvent vous apporter confort de vie ou être une nuisance à la longue.

 

Le plan initial de l’appartement n’est pas nécessairement un critère bloquant, car vous aurez la possibilité au cours de la construction et particulièrement si vous réservez votre lot au début de la commercialisation, de demander des aménagements pour l’adapter à vos besoins.