Programme immobilier neuf à Clermont Ferrand : 13 programme(s) immobilier(s) pour habiter ou mettre en location à Clermont Ferrand (63000)

Investir dans un programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand est le chef-lieu de la région Auvergne. Bien qu’elle ne compte que 145 041 habitants, elle se positionne tout de même à la 23e place des plus grandes villes de France. Grâce à son dynamisme économique ainsi que la stabilité de ses prix immobiliers, la préfecture du Puy-de-Dôme figure régulièrement dans la liste des villes françaises idéales pour investir depuis 2010. Son taux de rentabilité dépasse même celui de Lyon. De plus en plus abondante, son offre immobilière ne cesse de se renouveler. Clermont-Ferrand figure d’ailleurs parmi les capitales régionales les moins chères de France, aux côtés de Limoges. Le mètre carré coûte en moyenne 2 142 €, tous biens confondus.

Les bonnes raisons de se lancer dans un projet immobilier neuf sur Clermont-Ferrand

  • Clermont-Ferrand est avant tout apprécié pour son cadre de vie. À l’échelle nationale, elle se place à la 9e place des villes de France où il fait bon vivre. Dans le grand Sud-Est, elle occupe la première place en détrônant plusieurs cités méditerranéennes et alpines.
  • Clermont-Ferrand compte plusieurs espaces verts aménagés sur plus de 150 hectares à l’intérieur même de ses limites. À cet atout s’ajoutent la plaine de la Limagne au nord et la chaîne volcanique des Puys à l’ouest qui offrent des balades interminables.
  • Côté transport, Clermont-Ferrand est très bien desservie. Elle offre un accès direct aux autoroutes A71 et A89 pour des liaisons rapides avec plusieurs grandes villes françaises, comme Saint-Étienne. La gare ferroviaire principale permet de rejoindre facilement la capitale. L’aéroport régional de Clermont-Auvergne dessert plusieurs destinations de manière permanente. Une ligne de tramway sur pneus et 24 lignes de bus assurent les transports urbains.
  • Clermont-Ferrand est aussi une ville étudiante. Tous les ans, elle accueille plus de 40 000 étudiants inscrits dans l’université d’Auvergne, l’université Blaise-Pascal et 6 écoles d’ingénieur ou de management. Les opportunités d’investissement locatif en loi Pinel sont donc nombreuses.
  • Sur le plan économique, le leader mondial de la pneumatique Michelin reste le premier employeur de la ville. Depuis déjà plusieurs années, son tissu économique s’est diversifié grâce à d’autres enseignes spécialisées dans l’agroalimentaire, les nouvelles technologies et la pharmaceutique.

Les quartiers recommandés pour un programme neuf dans la ville de Clermont-Ferrand

  • Le rectangle d'or

Le rectangle d'or se positionne en tête des quartiers les plus recherchés à Clermont-Ferrand. Formé par l’intersection de la rue Eugène Gilbert, du boulevard Duclaux, de la Place de Jaude et de la rue Blatin, le secteur constitue l'hyper-centre de la ville. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied et les jeunes cadres composent une grande majorité des habitants. Prix immobiliers : 2 753 €/m² pour un appartement et 2 998 €/m² pour une maison.

  • Plateau Central

Le Plateau Central est aussi une zone très recherchée, surtout par les couples, les cadres et les étudiants. Le secteur est desservi par trois gares, la ligne de tramway et une ligne TER. Il s’agit d’ailleurs du quartier le plus animé de la ville et le plus sollicité par les primo-accédants. Le mètre carré coûte en moyenne 2 416 €, tous biens confondus.

  • Les Salins

Le quartier des Salins se situe aux abords de l'hyper-centre. Il séduit de par sa proximité avec les commerces ainsi que l’accès à plusieurs infrastructures urbaines. Les nouvelles constructions ne cessent de se multiplier, étant donné qu’il s’agit d’un secteur en pleine rénovation. Le quartier est assez huppé et les habitants vivent dans une ambiance animée toute l’année. Prix moyen du mètre carré pour votre immobilier neuf à Clermont-Ferrand : 2 352 €.

  • La Glacière

Le quartier de la Glacière offre un environnement de vie calme. Il convient parfaitement aux habitants qui souhaitent s’éloigner du centre-ville et de son agitation. Le secteur est même qualifié de « village dans la ville » à cause de la concentration de tous ses petits commerces de proximité aux alentours de la place principale. Prévoyez en moyenne un budget de 2 347 €/m² pour vos achats immobiliers.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Clermont-Ferrand

Aujourd’hui, plusieurs promoteurs immobiliers opèrent sur la ville de Clermont-Ferrand. Choisissez donc votre bien parmi les programmes suggérés par de grandes références comme Arcad'Imm, Brun Esteve Promotion, Eiffage Immobilier Centre Est, AS Promotion ou Pro Immo.
Source : Immodvisor

Pour trouver toutes les offres d’appartements neufs disponibles dans la capitale auvergnate, rendez-vous tout simplement sur la page appartement Clermont-Ferrand.


3 pièces neuf À CLERMONT FERRAND : Programme LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3

  • Balcon
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3 pièces
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337 500 €

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VINCI Immobilier Promotion 2313 boulevard de la Défense, 92000 NANTERRE

2 pièces neuf À CLERMONT FERRAND : Programme Polyclinique de l'Hôtel Dieu

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2 pièces
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Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

4 pièces et + neuf À CLERMONT FERRAND : Programme LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 2

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VINCI Immobilier Promotion 2313 boulevard de la Défense, 92000 NANTERRE

2 pièces neuf À CLERMONT FERRAND : Programme Senioriales de Clermont-Ferrand

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2 pièces
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La résidence sera construite dans une rue calme à 800 mètres de la mairie, près des commerces, services et transports.
Les résidents bénéficieront d’un environnement de vie apaisant, pourront accéder facilement au centre-ville et profiter du riche patrimoine naturel qu'offre cette région.
Les informat…

Senioriales 2 place Auguste Albert 31000 TOULOUSE

Studio neuf À CLERMONT FERRAND : Programme LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 3

  • Balcon
Studio
32 m2
168 000 €

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VINCI Immobilier Promotion 2313 boulevard de la Défense, 92000 NANTERRE

Studio neuf À CLERMONT FERRAND : Programme Garden City - Viva'city

  • Terrasse
  • Parking
Studio
31 m2
151 000 €

Travaux en cours ! Idéalement située au cœur de Clermont-Ferrand et face à un espace boisé classé, devenez propriétaire dans un quartier calme, dynamique et prisé des investisseurs et des habitants - Jardin signature Bouygues Immobilier conçu avec un paysagiste à l'arrière de la résidence : un lieu favorable à la biodiversité et aux échanges entre habitants - Du studio au 5 pièces avec espace extérieur pour tous - Quel…

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

4 pièces et + neuf À CLERMONT FERRAND : Programme Garden City - Inten'City

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
4 pièces et +
133 m2
588 900 €

Disponible dans un an ! Programme immobilier neuf à Clermont-Ferrand : Garden City - Inten'City, un choix privilégié pour résider. Située dans l'hypercentre, près de la place des Bughes, la résidence offre un accès facilité à pied aux commerces, écoles/lycées, transports et équipements publics. Le campus Michelin se situe à 500 m de la résidence. Les appartements neufs du 2 au 5 pièces bénéficient d'un espace extérieur…

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

2 pièces neuf À CLERMONT FERRAND : Programme Résiden'Ciel

  • Balcon
2 pièces
47 m2
190 900 €

Livraison début 2025 ! Le programme Résiden'Ciel offre si distingue par son emplacement stratégique à Clermont-Ferrand, près des écoles (de la maternelle au lycée et école d'architecture), commerces et d'un cinéma. Idéal primo-accédants et investisseurs. Plus d'économies grâce à des dispositifs financiers avantageux : TVA réduite à 5,5 %, frais de notaire réduits, prêts à taux zéro. Les appartements de 2 et 3 pièces di…

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

Studio neuf À CLERMONT FERRAND : Programme Résidence Curie

  • Parking
Studio
19 m2
102 720 €

/!\ SPÉCIAL INVESTISSEUR /!\ Situé dans un emplacement exceptionnel, cet immeuble comprend 6 appartements dont 4 studios et 2 T2 aménagés sur mesure avec des surfaces allant de 17,60 m² à 42,90 m².

Proche des universités, du centre ville, des commerces, arrêts de bus et de la ligne A du TRAM. Un local vélo et trottinette sera mis à disposition ainsi que 4 places de parking privatives.

Prestation h…

Actifs Patrimoine 445 boulevard des Saveurs - Zone Créavallée Nord 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS

3 pièces neuf À CLERMONT FERRAND : Programme Confiden'Ciel

  • Terrasse
  • Balcon
3 pièces
60 m2
198 500 €

Confiden'Ciel. Disponible dans moins d'un an ! Un emplacement stratégique pour un investissement malin ! Au quotidien, tous les équipements scolaires sont à proximité (de la maternelle au lycée et école d'architecture), ainsi que quelques commerces et un cinéma. Vous rejoindrez le centre-ville rapidement avec le tramway ou vous vous évaderez dans les côtes de Chanturgue en quelques minutes ! Appartements neufs 3 et 4 p…

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

3 pièces neuf À CLERMONT FERRAND : Programme Grand Angle

  • Balcon
  • Parking
3 pièces
62 m2
258 000 €

Livraison rapide - EN TRAVAUX. Pour votre achat immobilier à Clermont-Ferrand, découvrez en exclusivité cette nouvelle résidence Kaufman & Broad accueillant des appartements de standing, déclinés du studio au 4 pièces. En lisière de Chamalières, elle s’implante dans un quartier familial verdoyant, pourvu de tous les commerces, transports et proche de l’école pour faciliter votre quotidien. Parfaitement intégrée dans so…

Kaufman et Broad 17 quai du Président Paul Doumer - CS 90001 92400 COURBEVOIE

2 pièces neuf À CLERMONT FERRAND : Programme L'hôtel Pradal

  • Terrasse
2 pièces
37 m2
220 000 €

/!\ SPÉCIAL INVESTISSEUR /!\ Construit entre le XV et XVI siècle, cet immeuble avec une architecture remarquable témoignant de son riche patrimoine historique se situe dans la capitale de l'Auvergne-Rhône-Alpes. Proche de toutes commodités, 5 parkings sont accessibles dans un rayon de 600 mètres.

La restauration de cette bâtisse proposera 6 appartements d'un standing remarquable alliant lumière, modernité et…

Actifs Patrimoine 445 boulevard des Saveurs - Zone Créavallée Nord 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS

2 pièces neuf À CLERMONT FERRAND : Programme ORIGINE FRANC ROSIER

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
2 pièces
42 m2
182 000 €

Travaux en cours ! Une nouvelle résidence pour le site Franc Rosier de Clermont-Ferrand ! Du studio au 5 pièces, nos appartements vous séduirons par leurs prestations fonctionnelles et de qualité. Nouveaux espaces verts généreux au cœur du projet immobilier labellisés Biodiver’City. Nouvelle vie pour la Chapelle et le Noviciat qui accueilleront après leur réhabilitation des logements, des bureaux et des locaux vélos. L…

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX
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