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Programme immobilier neuf à Talence : 10 programme(s) immobilier(s) pour habiter ou mettre en location à Talence (33400)

Investir dans un programme immobilier neuf à Talence

Talence est une ville du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la métropole bordelaise, aux côtés de 27 autres communes. Talence compte 45 422 habitants, et se positionne à la 4e place des villes les plus peuplées de son département, après Bordeaux, Mérignac et Pessac. Dynamique et attractive, elle séduit de nouveaux habitants ainsi que les investisseurs immobiliers. Sur le marché immobilier neuf à Talence, le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 4 501 €, tous biens confondus.

Les atouts de la commune qui incitent les acheteurs à réaliser un projet immobilier neuf sur Talence

  • Talence bénéficie d’une excellente situation géographique. Elle se situe plus exactement à 5 kilomètres au sud de Bordeaux et à côté de Pessac. Il s’agit donc d’une ville idéale pour les travailleurs qui souhaitent continuer d’exercer leurs activités professionnelles dans la capitale girondine, tout en habitant à proximité, dans une localité beaucoup plus tranquille et commerçante.
  • Talence figure parmi les villes les plus dynamiques de l’agglomération bordelaise. La présence de plusieurs écoles sur son territoire a un impact sur la hausse de la demande locative. Il faut savoir que Talence est une ville universitaire. Son centre-ville héberge l’université de Bordeaux. L’offre académique est plutôt riche, notamment avec de grandes écoles de commerce et d’ingénierie comme l’ESC Bordeaux, le KEDGE Business School, l’ENSAP ou les Arts et Métiers. Un investissement locatif à destination des étudiants est donc intéressant à Talence.
  • Talence attire aussi les jeunes actifs. La commune dispose en effet d’une zone d’activités qui accueille une trentaine d’entreprises pour plus de 900 salariés. Aujourd’hui, les actifs représentent plus de 46 % de la population talençaise.

Bien choisir l’emplacement pour son programme neuf dans la ville de Talence

  • Centre-ville

Le centre-ville est un secteur particulièrement intéressant en termes d’achat immobilier et d’investissement locatif. Le quartier est de plus en plus prisé par les étudiants, puisqu’il accueille l'Université de Bordeaux - Campus Talence. Un placement locatif avec comme cibles les étudiants promet donc une bonne rentabilité. Pour faciliter les déplacements, les habitants ont accès à plusieurs modalités de transport. Le centre-ville de Talence est desservi par la ligne 7 du Tramway et par 7 lignes de bus. Les logements sont également variés, afin de vous permettre de mettre en place une stratégie d’investissement équilibrée. Prix du mètre carré : entre 3 256 € et 8 488 €.

  • Thouars

Thouars se dresse sur la partie sud de la ville, à deux pas des bois. Les appartements occupent une grande partie de son parc immobilier, à raison de 87 %, contre seulement 13 % pour les maisons individuelles. Les actifs sont les profils les plus intéressés par ce secteur. Thouars se trouve en effet à proximité de plusieurs entreprises. L’investissement immobilier est rentable, étant donné que les prix d’acquisition sont légèrement moins élevés par rapport à ceux des autres quartiers, et les locataires s’installent sur une période relativement longue. Prix du mètre carré : entre 3 194 € et 7 021 €.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Talence

L’aide d’un promoteur est toujours nécessaire au moment de choisir votre programme immobilier dans le neuf. Pour votre achat immobilier à Talence, n’hésitez pas à vous adresser à des experts comme CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, SIGNATURE PROMOTION, LP PROMOTION, AQUIPIERRE ou COGEDIM AQUITAINE.
Source : Immodvisor

Consultez les offres d’appartements neufs disponibles dans la commune de Talence sur la page d’annonces immobilières appartement Talence.


4 pièces et + neuf À TALENCE : Programme ISATIS

  • Balcon
  • Ascenseur
4 pièces et +
124 m2
748 200 €

Face aux Halles de Talence, ISATIS vous propose un logement à proximité des commerces, mais également à 20 mètres de l'arrêt de tram B Forum pour vous rapprocher encore plus des commodités et services que peut offrir la ville de Bordeaux. Idéale pour les actifs, étudiants ou familles, cette résidence d'une copropriété de 24 appartements, aux prestations haut de gamme, allie parfaitement confort et innovation. Elle est …

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

3 pièces neuf À TALENCE : Programme IRUSU

  • Balcon
  • Ascenseur
3 pièces
67 m2
348 000 €

Ce programme immobilier de standing propose des appartements du T1 au T4 ainsi qu'une maison bordelaise. Un espace paysager est mis à la disposition des résidents. Les appartements de la résidence IRUSU offrent des prestations de grande qualité et le confort d’un lieu de vie contemporain. Une belle adresse résidentielle, idéalement située proche des commerces et des transports. Nous vous proposons des prix direct p…

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

Maison neuve À TALENCE : Programme GL1845623 3 - Terrain et Maison à construire - Talence

  • Garage
Maison
100 m2
534 960 €

Guillaume LEGESNE / BATISOFT, vous propose d'adapter le modèle Audace, sur ce terrain de 400m2 situé sur la commune de Talence, aux portes de Bordeaux.Cette maison familiale en L avec garage, dispose d'un hall d'entrée avec placard, un magnifique séjour lumineux donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte avec cellier attenant pour un espace de vie de plus de 51m2. L'espace nuit est composé de 3 chambres avec placard…

Maisons Batisoft 110 avenue du Peyrou 33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

Terrain à bâtir À TALENCE : Programme GL1845623 - Terrain/Terre - Talence

Terrain
400 m2
316 400 €

Guillaume LEGESNE / BATISOFTVous propose en exclusivité ce beau terrain de 400m2, sur la commune de Talence, aux portes de Bordeaux.Idéalement situé, vous serez à proximité de toutes les commodités (poste, bibliothèque), commerces, écoles (de la primaire au lycée, et université de Bordeaux), et infrastructures sportives. Ce terrain vous est proposé en collaboration avec notre partenaire foncier.Pour plus d'informations…

Maisons Batisoft 110 avenue du Peyrou 33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

3 pièces neuf À TALENCE : Programme Talence proche de toutes commodités

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
3 pièces
60 m2
295 000 €

Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf à Talence, non loin du coeur de Bordeaux. Vous trouverez dans un rayon proche de votre futur investissement toutes les commodités, les écoles et le campus universitaire. Cette adresse centrale, vous permet de bénéficier d'un quotidien facilité par cette belle proximité. Les lignes de bus, la ligne B du tramway et les axes routiers sont à votre disposition pour vos d…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

Maison neuve À TALENCE : Programme LE HAMEAU DU FORUM

  • Balcon
Maison
105 m2
625 000 €

Découvrez notre programme immobilier situé dans un quartier dynamique, à deux pas du parc Peixoto. L'architecture traditionnelle et élégante de ces maisons de 4 pièces saura vous charmer. Les logements, équipés de domotique et d'un magnifique escalier en bois exotique, offrent un confort unique. Profitez de la terrasse prolongée de jardin pour des moments conviviaux en extérieur. Les prestations haut de gamme incluent …

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

Maison neuve À TALENCE : Programme GL1845623 1 - Terrain et Maison à construire - Talence

  • Garage
Maison
90 m2
497 400 €

Guillaume LEGESNE / BATISOFT, vous propose d'adapter le modèle Cosmos, sur ce terrain de 400m2 situé sur la commune de Talence, aux portes de Bordeaux.Cette maison familiale de plain pied, dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pour un espace à vivre de plus de 30m2 baigné de lumière. L'espace nuit est quant à lui composé de quatre chambres, une salle de bains, et un wc séparé. Un garage attenant vient …

Maisons Batisoft 110 avenue du Peyrou 33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

Terrain à bâtir À TALENCE : Programme GL1845623 2 - Terrain et Maison à construire - Talence

  • Garage
Terrain
400 m2
316 400 €

Guillaume LEGESNE / BATISOFT, vous propose d'adapter le modèle Guzmania, sur ce terrain de 400m2 situé sur la commune de Talence, aux portes de Bordeaux.Idéalement optimisée, cette maison dispose d'une entrée avec placard de rangement. L'espace jour est composé d'un beau séjour avec cuisine ouverte, et cellier attenant, pour un espace de vie de 40m2. L'espace nuit est quant à lui composé de trois chambres avec placard,…

Maisons Batisoft 110 avenue du Peyrou 33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

3 pièces neuf À TALENCE : Programme LES TERRASSES DE LA MEDOQUINE

  • Balcon
3 pièces
60 m2
305 000 €

Une résidence moderne en harmonie avec son environnement qui vous propose une trentaine d'appartements du studio au 4 pièces pour s'adapter à tous styles de vie. Chaque logement, fort d'une belle luminosité dispose d'un espace extérieur, balcon ou loggia. Vous disposerez d'un parking en sous-sol, enfin vous serez à 10 minutes à pied, des commerces, écoles et transports en commun. Nous vous proposons des prix direc…

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

3 pièces neuf À TALENCE : Programme GREEN FALLS

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Digicode
3 pièces
66 m2
333 000 €

Découvrez cette nouvelle résidence située à Talence. Disposant d'appartements déclinés du T2 au T4, tous sont prolongés par un balcon ou une loggia et profitent d'une excellente orientation. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié avec des prestation…

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX
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