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Programme immobilier neuf à Reims : 6 programme(s) immobilier(s) pour habiter ou mettre en location à Reims (51100)

Investir dans un programme immobilier neuf à Reims

Reims est une commune majeure de la région Grand Est. Il s’agit en quelque sorte de l’un des moteurs économiques de la Champagne-Ardenne. Outre ses constructions uniques comme la cathédrale de Notre-Dame ou le Palais de Tau inscrits dans le Patrimoine mondial de l’UNESCO, Reims a également bâti sa renommée avec son champagne AOC écoulé à plus de 300 millions de bouteilles par an. Sur le plan immobilier, la ville figure parmi les 20 meilleures opportunités pour investir dans l’Hexagone. Elle attire les étudiants, les familles les jeunes actifs et les retraités. Aujourd’hui, le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 2 579 €, contre 2 667 € pour une maison.

Les points forts de la ville de Reims 

  • Reims se tourne vers l’avenir. Depuis déjà plusieurs années, la ville est en perpétuelle évolution. Elle fait l’objet de plusieurs projets d’aménagement urbain, dont le « Rema’vert » qui privilégie les programmes de construction écoresponsables ou le renouvellement urbain de l’ancien site industriel du nord-est, afin de créer un cadre de vie à la fois confortable et responsable.
  • La proximité avec Paris est également l’un des grands atouts de Reims. La mise en place de la ligne à grande vitesse permet de joindre la capitale en seulement 45 minutes, au lieu d’un trajet en voiture de 2 heures. 
  • Reims bénéficie également d’un réseau de transport en commun efficace. Les habitants disposent de 18 lignes de bus et d’un tramway accessible sur 23 stations.
  • Côté immobilier, Reims est l’une des trois villes de taille moyenne qui présentent les plus forts potentiels locatifs du marché à l’échelle nationale. Bien qu’elle varie d’un emplacement à un autre, la rentabilité financière moyenne d’un logement est de 6,93 %. Ce chiffre peut même atteindre 10 % pour les biens situés aux alentours du centre-ville, desservis par les transports et proches des écoles.

Les bons quartiers pour un programme immobilier neuf à Reims

  • Le centre-ville

Le centre-ville est de loin le quartier le plus prisé de Reims. Malgré les prix immobiliers relativement élevés, le secteur est idéal pour un programme neuf Reims, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La rentabilité et la plus-value sont particulièrement élevées. Desservi par 2 lignes de tramway et 11 lignes de bus, le centre-ville attire beaucoup plus les jeunes actifs et les étudiants. Comptez en moyenne 3 632 € le mètre carré, tous biens confondus pour un projet immobilier neuf sur Reims centre.

  • Laon Nord-Est

Laon Nord-Est est un quartier urbain particulièrement animé. Il est très prisé par les jeunes actifs et les locataires aux revenus modérés. Les habitants profitent de toutes les infrastructures nécessaires à la vie de tous les jours, allant des commerces et des offres de services aux équipements de sport et de loisir. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun. Prix moyen du mètre carré : 2 466 € tous biens confondus.

  • Croix-Rouge/Saint-Rémi

Les secteurs Croix-Rouge/Saint-Rémi sont d’excellents choix en termes de programmes neufs à Reims destinés à un investissement locatif. La proximité avec le centre-ville séduit les étudiants ; ce qui augmente par conséquent la demande locative. Les ménages aux revenus modestes sont également nombreux à s’installer dans ces deux quartiers. Les prix sont encore accessibles, à raison de 2 117 à 2 449 €/m² en moyenne pour un appartement.

  • Clémenceau

Clémenceau se trouve au sud-est du centre historique de Reims. Le quartier est bien desservi par le tramway et compte plusieurs commerces, sites administratifs et établissements scolaires. Son paysage immobilier se compose à 78 % d’appartements, contre seulement 22 % de maisons. Les logements de 3, 4 ou 5 pièces sont les plus demandés. Les prix immobiliers figurent tout de même parmi les plus bas du marché, avec une moyenne de 2 632 €/m² pour un appartement et 2 870 €/m² pour une maison.

Qui sont les promoteurs immobiliers présents à Reims ?

Les promoteurs immobiliers à Reims sont de plus en plus nombreux à proposer des programmes neufs à Reims de qualité. Vous pouvez ainsi vous adresser aux grandes enseignes comme Bouygues Immobilier Reims, Vinci Reims ou Kaufman Reims.

Toutes les offres d’appartements neufs disponibles dans la Cité des sacres sont regroupées sur la page appartement Reims.


3 pièces neuf À REIMS : Programme JARDIN PONSARDIN

  • Balcon
3 pièces
71 m2
371 000 €

[PRIX ÉPOUSTOUFLANTS] En ce moment, profitez des nouveaux prix allant jusqu'à 30 000 euros d'économies (remise déjà appliquée sur les prix affichés)* ! [TRAVAUX EN COURS] Vous cherchez un investissement immobilier rentable et sécurisé dans une ville dynamique et historique ? Découvrez la résidence Jardin Ponsardin à Reims, un programme de prestige au coeur du triangle d'or !La résidence Jardin Ponsardin propose des app…

Nexity 19 rue de Vienne - TSA 50029 75008 PARIS 08EME ARRONDISSEMENT

3 pièces neuf À REIMS : Programme VILLA VERDE

  • Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Chauffage Chauffage individuel
3 pièces
81 m2
399 000 €

Au coeur du centre-ville historique de Reims pour profiter de l'animation et de la gare TGV tout en étant dans un environnement calme et paisible. Son nom, VILLA VERDE, caractérise pleinement les qualités de cette résidence, dans son écrin verdoyant tout en profitant de tous les avantages de l'hyper-centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.ge…

Groupe FIC 1 Impasse Lundy 51100 REIMS

Studio neuf À REIMS : Programme LE STANFORD

  • Parking
Studio
25 m2
148 900 €

Green City Immobilier vous présente sa nouvelle résidence : « Le Stanford ». Au cœur de la Champagne, dans le département de la Marne, Reims bénéficie indéniablement d’une situation géographique privilégiée avec un cadre naturel préservé tout en étant à proximité immédiate des grandes métropoles du Nord et de l’Est. La résidence se situe dans le quartier Comédie, à seulement quelques encablures du centre historique et …

Green City Immobilier 2 esplanade Compans Caffarelli – Immeuble Toulouse 2000 31000 TOULOUSE

Studio neuf À REIMS : Programme MAISON COMMANDEUR

  • Balcon
Studio
28 m2
245 621 €

[LANCEMENT COMMERCIAL] 12 logements éligibles au DEFICIT FONCIER à Reims ! Après un premier projet à Reims, l'Hôtel Ponsardin, Nexity Héritage poursuit son engagement dans la ville de Reims avec un nouveau projet éligible au déficit foncier ' Maison Commandeur '.Situé à seulement 10 minutes à pied de la cathédrale, et avec la gare de Reims à seulement 10 minutes en voiture, ce projet offre une belle accessibilité, perm…

Nexity 19 rue de Vienne - TSA 50029 75008 PARIS 08EME ARRONDISSEMENT

4 pièces et + neuf À REIMS : Programme RIVES DE VESLE

  • Terrasse
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4 pièces et +
81 m2
295 000 €

Du 01/07/2024 au 31/07/2024 : Remises exclusives jusqu'à 18 000€ de remise ! *Remises valables jusqu'au 31 juillet 2024 pour les 3 premiers réservataires, pour toute réservation d'un appartement ou d'une maison dans limite du stock disponible et dans la limite de trois réservations. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours. Voir conditions auprès de votre conseiller. Venez nous rencontrer et decouvrez …

Quartus 1-3-5 rue Paul Cézanne 75008 PARIS 08EME ARRONDISSEMENT

3 pièces neuf À REIMS : Programme Magasins Généraux - Côté Bosquet

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
3 pièces
90 m2
365 000 €

Du 12/07/2024 au 31/08/2024 : Jusqu'à 20 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Vivez une expérience immobilière unique en devenant propriétaire dans le nouveau quartier des Magasins Généraux. Situé sur les rives du canal entièrement réaménagées et piétonnisées, ce site de verdure et de nature abrite de beaux immeubles résidentiels chauffés grâce à la géothermie ainsi que des commerces, restaurants, …

Kaufman et Broad 17 quai du Président Paul Doumer - CS 90001 92400 COURBEVOIE
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