Affinez votre recherche de programme immobilier au Havre

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Médicis Immobilier Neuf à le-havre (76)

3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel
92300 LEVALLOIS PERRET

09 71 07 16 84

Investir dans un programme immobilier neuf à Le Havre

Le Havre est une commune de 165 594 habitants qui fait partie du département Seine-Maritime, en région Normandie. Offrant un paysage exceptionnel entre mer et campagne ainsi qu’un cadre de vie agréable, elle figure parmi les communes où il fait bon vivre, d’après le classement établi par le magazine Géo en juillet 2021. La cité industrialo-portuaire nichée dans un milieu naturel présente un potentiel immobilier remarquable. Malgré des hausses de prix de +7,4 % en 1 an et +12,8 % en 10 ans, la commune affiche une rentabilité brute locative moyenne de 6,85 %. Sur le marché immobilier neuf au Havre, le mètre carré pour un logement neuf se négocie aux alentours de 2 208 €.

Les atouts de la commune qui persuadent les acheteurs à se lancer dans un projet immobilier neuf sur Le Havre

  • L’emplacement géographique est l’un des plus grands atouts du Havre. La commune bénéficie en effet d’une bonne proximité avec Paris et le Royaume-Uni.
  • Le Havre est une ville dynamique, jeune et active. L'université Le Havre Normandie est considéré comme le plus important hub étudiant de la ville, surtout avec ses quatre domaines de formation en Droit-Économie-Gestion, Art-Lettres-Langues, Sciences Technologies-Santé et Sciences humaines et sociales. L’établissement compte à lui seul plus de 8 000 étudiants. La commune accueille également la grande école de commerce EM Normandie. Au total, plus de 13 000 étudiants viennent tous les ans au Havre pour leurs formations académiques. 
  • Le dynamisme économique du Havre séduit les acheteurs immobiliers. La commune est avant tout labellisée French Tech, grâce à ses écosystèmes de « startups » dynamiques et prometteurs. Il s’agit également du premier pôle chimique de France et le premier pôle pétrochimique national, grâce à la présence des deux raffineries Total et Exxon. Le Havre héberge le second port de France qui sera prochainement le port du Grand Paris et LA porte de l’Europe.

Les quartiers à retenir pour un programme neuf dans la ville du Havre

  • Le centre-ville

Le centre-ville est un secteur très demandé par les locataires au Havre. La zone fait partie du patrimoine mondial de l'UNESCO depuis déjà 15 ans. Outre sa forte concentration en commerces ainsi que son ambiance générale plutôt animée, le secteur offre un cadre de vie agréable. Bien évidemment, comme il s’agit d’un quartier très demandé, le prix du mètre carré revient beaucoup plus cher, à raison de 2 223 € à 5 934 € selon l’emplacement choisi.

  • Le quartier de l'Eure

Le quartier de l'Eure est un secteur en pleine métamorphose. La Municipalité a récemment déboursé plus de 200 millions d’euros pour transformer les anciens hangars à coton laissés à l’abandon. Les programmes immobiliers dans le neuf continuent donc de se multiplier, afin de présenter une offre de logement variée et de belles opportunités de placement locatif aux investisseurs. Le quartier convient alors aux acheteurs à la recherche d’un environnement de vie calme et les petits commerces sont encore rares. De plus en plus d’entreprises et d’écoles s’installent dans ce secteur ; ce qui attire naturellement de nouveaux acheteurs et des locataires. Prévoyez donc un budget de 2 134 €/m² en moyenne pour un appartement neuf au Havre.

  • Sainte-Marie - Saint-Léon

Le secteur de l’université Sainte-Marie - Saint-Léon est fortement recommandé pour les acquéreurs qui souhaitent se positionner sur un investissement locatif estudiantin. Ici, les petites surfaces, notamment les studios et les logements à 2 ou 3 pièces occupées en colocation sont les plus demandées. Les offres d’appartements modernes éligibles à la loi Pinel se multiplient et trouvent rapidement preneurs. Dans le cadre d’un programme d’appartements neufs à Sainte-Marie / Saint-Léon, le mètre carré se négocie entre 1 210 € et 2 565 €.

Les promoteurs les mieux notés sur la ville du Havre

Les promoteurs immobiliers sont des partenaires de choix pour vos projets immobiliers, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Vous trouverez facilement des programmes immobiliers de qualité auprès des experts comme CAP HORN PROMOTION.
Source : Immodvisor

Toutes les offres d’appartements neufs que vous trouverez dans la commune du Havre sont regroupées sur la page d’annonces immobilières appartement Le Havre.


3 pièces neuf AU HAVRE : Programme Le Havre nouvelle ZAC Dumont d'Urville proche commodités

  • Ascenseur
3 pièces
64 m2
226 825 €

Ce programme immobilier neuf situé au sein de la ZAC Dumont d’Urville, au Havre, offre une position stratégique au bord du bassin Vétillard, particulièrement prisée des actifs. Proche de toutes les commodités (commerces, écoles, structures culturelles...) et avec un accès rapide en bus à l’hypercentre, ce lieu de vie promet un confort quotidien optimal.
Intégré dans un complexe résidentiel incluant une résidence d…

2 pièces neuf AU HAVRE : Programme Le Havre ville haute à proximité des commerces

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
2 pièces
40 m2
169 479 €

Entre effervescence urbaine et brise marine, ce programme immobilier neuf au Havre s’impose comme une opportunité de choix sur la côte normande. Ville dynamique et pleine de charme, Le Havre séduit par ses pôles économiques, son tissu universitaire et sa qualité de vie plébiscitée. À quelques minutes, la station balnéaire de Sainte-Adresse offre une parenthèse ressourçante accessible toute l’année.
Implantée dans …

Maison neuve AU HAVRE : Programme Le Havre maisons à 15 mn de la plage en vélo

  • Parking
Maison
90 m2
179 000 €

Situé au Havre, ce programme immobilier neuf conjugue l’énergie d’un centre urbain en pleine évolution et la douceur de vivre d’une station balnéaire prisée. À deux pas des plages et des commerces, le projet bénéficie d’un emplacement privilégié entre littoral, nature et vie citadine, offrant un quotidien rythmé par les balades en plein air, les activités nautiques et la proximité immédiate des commodités.
Composé…

2 pièces neuf AU HAVRE : Programme Le Havre secteur Arcole Brindeau proche hypercentre

  • Terrasse
  • Balcon
2 pièces
45 m2
174 000 €

Situé dans le quartier en plein essor d'Arcole Brindeau au Havre, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, notamment le centre commercial des Docks Vauban, et à seulement 15 minutes du centre-ville grâce aux transports en commun. Ce secteur dynamique, en pleine transformation avec de nouvelles infrastructures et résidences, séduit autant les actifs que les…

2 pièces neuf AU HAVRE : Programme Le Havre résidence étudiante au coeur du campus Weform

  • Ascenseur
2 pièces
43 m2
212 000 €

Ce programme immobilier neuf, situé au-dessus du Campus Weform au Havre, bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une communauté de plus de 13 000 étudiants. Destinés aux jeunes étudiants, ce cadre de vie très prisé assure une expérience de vie exceptionnelle. Pour les investisseurs, ce projet offre une opportunité unique avec le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), permettant d'acquérir un bien d…

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