Affinez votre recherche de programme immobilier à Rouen

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Médicis Immobilier Neuf à rouen (76)

3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel
92300 LEVALLOIS PERRET

09 71 07 16 84

Investir dans un programme immobilier neuf à Rouen

Rouen est une commune de 113 346 habitants qui se situe dans la partie Nord-Ouest de la France. Préfecture de la Seine-Maritime, ville d’art et d’histoire, et véritable poumon vert, elle séduit les acheteurs immobiliers, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Rouen attire surtout les nouveaux habitants qui souhaitent s’installer dans un cadre de vie agréable, loin de l’agitation des grandes villes comme la capitale. Face à la forte demande de logement, les programmes neufs se multiplient. Sur le marché immobilier neuf à Rouen, le prix du mètre carré d’un logement est évalué aux alentours de 2 602 €, tous biens confondus.

Pourquoi choisir Rouen pour son investissement immobilier ?

  • Rouen est un véritable poumon vert de la vallée de la Seine. La commune offre de nombreux paysages et un cadre de vire proche de la nature. Plus de 300 hectares de son territoire sont occupés par les espaces verts, sans compter les forêts qui se trouvent aux alentours de la ville et ses sentiers de randonnée.
  • À Rouen, l’offre immobilière peine à satisfaire la demande locative particulièrement soutenue. Classée en zone B1, la commune est éligible au dispositif Pinel. Elle est donc idéale pour un investissement locatif. En fonction de l’emplacement de votre bien immobilier, le rendement locatif brut est évalué entre 3,4 et 6,9 %, avec une fourchette haute accentuée sur les petites surfaces localisées en centre-ville.
  • Rouen est une ville étudiante. L’université Rouen-Normandie accueille près de 37 000 étudiants par an. D’autres établissements d’enseignement supérieur y sont également recensés, dont 3 écoles de commerce, 5 écoles d'ingénieurs, une école de design, une école d'architecture et plusieurs formations au notariat et aux soins infirmiers. Comme la demande locative est élevée, il est donc intéressant de se lancer dans un investissement locatif à Rouen.
  • La métropole rouennaise est un bassin économique de la Normandie. Plus de 75 000 emplois sur les 176 000 sur l’ensemble de l’agglomération sont enregistrés à Rouen. Préfecture et capitale régionale du département de la Seine-Maritime, la commune centralise plusieurs services administratifs. Son port maritime international joue également un rôle majeur sur l’économie locale. 5e port français, il s’agit également du premier port européen en termes d’exportation de produits céréaliers.

Les meilleurs quartiers pour un programme neuf dans la ville de Rouen

  • Saint-André

Saint-André se situe près du centre-ville. Outre cet emplacement de choix, l’accès à tous les services et toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours figure parmi ses plus grands atouts. La présence de plusieurs écoles ainsi que la proximité de la gare SNCF attirent les familles et les jeunes cadres. Un budget moyen de 3 031 €/m² sera nécessaire pour l’achat d’un appartement, contre 3 369 €/m² pour une maison.

  • Jardin des plantes

Jardin des plantes figure parmi les quartiers de Rouen favorables à un investissement immobilier. Comme son nom l’indique, ce secteur accueille ses habitants dans un coin de verdure exceptionnel. Plutôt résidentiel, le secteur du Jardin des plantes compte plusieurs grandes maisons, mais il est tout à fait possible d’y trouver des programmes d’appartements neufs de qualité. Les prix immobiliers sont tout de même plus élevés par rapport à ce qui se pratique dans les autres quartiers. Prévoyez donc un budget de 1?530 à 2 569 €/m² pour un appartement et entre 1?808 et 3 028 €/m² pour une maison.

  • Quartier de la nouvelle préfecture

Le quartier de la nouvelle préfecture a l’avantage d’être à proximité du centre-ville, tout en affichant des prix immobiliers particulièrement abordables. Il se situe plus exactement près du marché du centre-ville et de la faculté de Droit. Les opportunités d’achat immobilier ne cessent de se multiplier. Vous y trouverez facilement le bien destiné à une résidence principale ou un logement de qualité en vue d’un investissement locatif. Prix du mètre carré : environ 2 682 €/m² pour un appartement et une moyenne de 3 011 €/m² pour une maison.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Rouen

L’aide d’un promoteur immobilier est souvent indispensable, afin de trouver le meilleur programme qui répond à vos attentes. Adressez-vous donc à des experts comme CAP HORN PROMOTION, ICADE PROMOTION, NACARAT NORMANDIE, NEXITY - IMMOBILIER RESIDENTIEL PROMOTION – NORMANDIE ou DRAKKAR DEVELOPPEMENT pour votre projet immobilier neuf sur Rouen.
Source : Immodvisor

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4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen sud proche Jardin des Plantes

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Parking
  • Balcon
  • Cave
4 pièces et +
90 m2
304 000 €

Le programme immobilier neuf de Rouen s’inscrit dans un contexte de réhabilitation d’un immeuble ancien. Les bâtiments conservés sont totalement rénovés dans un traitement d’ensemble, cohérent et esthétique, afin de permettre d’accueillir 34 appartements neufs aux surfaces confortables et aux aménagements fonctionnels, allant du 2 au 4 pièces. Les logements possèdent pour la plupart une terrasse, une loggia ou bien un…

4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen à 9 min du centre-ville

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
75 m2
274 000 €

À une courte distance du cœur de Rouen, venez découvrir votre futur habitat ! Son design moderne puise ses racines dans l'esthétique néo-normande, offrant des appartements neufs allant de 2 à 4 pièces. Chaque séjour est agrémenté d'un espace extérieur (balcons/terrasse) qui devient une véritable pièce supplémentaire. Les prestations de luxe comprennent une cuisine équipée ouverte sur le séjour, des volets électriques…

2 pièces neuf À ROUEN : Programme Rouen à 10 min à pied du métro Joffre-Mutualité

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
2 pièces
40 m2
232 000 €

Situé dans le quartier Nouvelle Gare à Rouen, ce projet immobilier neuf propose un choix de 45 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins de tous. Étudiants, travailleurs, familles et personnes âgées…Les logements sont conçus pour un investissement à long terme, incarnant l'ambition moderne de combiner commodité et bien-être. De plus, ils respectent les normes énergétiques actuelles, garantissant ainsi d…

4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen au coeur du quartier Flaubert

  • Ascenseur
4 pièces et +
127 m2
546 500 €

Ce programme immobilier neuf de Rouen se dresse face à la Seine, dans le quartier Flaubert, zone de développement en ébullition, accueillant commerces et centres d’emplois. Le tout à une courte distance en voiture du cœur de la ville. Il offre une bouffée d'air frais au sein de la cité, grâce à ses étendues verdoyantes entourant d'élégants bâtiments contemporains. Ce projet unique propose alors une variété d'apparteme…

4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen à 4 min du tramway et du métro

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Parking
  • Balcon
  • Cave
4 pièces et +
77 m2
241 500 €

Venez découvrir votre nouvelle résidence au design actuel, niché en plein centre d'une ville trépidante, dans un secteur en plein renouveau. Ce projet architectural se dévoile à travers 2 bâtiments indépendants, favorisant une harmonie avec les alentours. L'utilisation de matériaux aux teintes variées accentue la diversité des façades, offrant un rendu moderne et élégant. Vous pourrez y trouver des appartements neufs …

4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen appartements vues sur l'Aître et l'église

  • Ascenseur
4 pièces et +
138 m2
895 000 €

Ce programme immobilier neuf, à Rouen, combine des éléments contemporains à des notes d’architecture ancienne, se fondant dans le patrimoine historique de la ville. On y retrouve notamment des fenêtres nichées sous le toit en tuiles sombres, reflétant un souci de préserver le charme historique local. En franchissant la porte, vous découvrirez des ensembles résolument modernes, déclinés à travers des appartements neufs…

4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen proche centre et métro

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
81 m2
260 000 €

Un projet urbain visant à créer une voie pavillonnaire végétaliséeLe projet compte 4 bâtiments d’habitation collectifs et 4 maisons, avec parkings intérieur et extérieur. On trouve d’une part, les deux collectifs de 35 et 29 logements, répartis sur 3 étages et un attique, et d’autre part, deux intermédiaires identiques de 8 logements avec deux étages. Enfin, le projet propose également 4 maisons de avec jardin. Une ban…

4 pièces et + neuf À ROUEN : Programme Rouen à 100m du métro Gare Rue Verte

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
4 pièces et +
90 m2
849 000 €

Au cœur de Rouen, un programme immobilier neuf se dévoile sur l’emplacement d’un ancien hôtel, offrant une collection de 8 appartements neufs, allant du studio pratique au vaste 6 pièces. Conçus pour répondre aux exigences des étudiants, des professionnels et des familles, ces logements offrent des espaces généreux, une isolation thermique et phonique conforme aux normes actuelles (RT2012), et un niveau de confort exc…

2 pièces neuf À ROUEN : Programme Rouen à 10 min de l'Hôtel de Ville

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
2 pièces
46 m2
219 000 €

Situé à l'ouest de Rouen, ce programme immobilier neuf se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate du tramway Fond du Val et à seulement dix minutes à pied du centre commercial Docks 76, un pôle dynamique de commerces et de loisirs. Dès le premier regard, l'architecture du projet séduit par sa clarté, sa sobriété et son élégance, proposant des appartements neufs du 1 au 4 pièces, intégrés dans …

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