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Appartement neuf à Marseille 9e Arrondissement : 9 appartement(s) pour habiter ou mettre en location à Marseille 9e Arrondissement (13009)

Acheter un appartement neuf à Marseille 9

Le 9e arrondissement de Marseille se dresse sur la partie sud-est de la commune jusqu’au massif des calanques. Légèrement en retrait du centre-ville, il est entouré du 8e, du 10e et du 11e arrondissement. Il se dresse sur une superficie de 63,24 km². Le secteur est le plus vaste de la commune. Il héberge ses 34 216 habitants dans un milieu urbain, où le cadre de vie est particulièrement agréable. Aujourd’hui, d’après les données relevées sur le marché immobilier neuf à Marseille 9, le prix du mètre carré se négocie entre 2 340 € et 5 005 € en fonction de l’emplacement.

Pourquoi s’installer dans le 9e arrondissement de Marseille ?

  • Le 9e arrondissement de Marseille plonge ses habitants dans un cadre de vie agréable. Outre les calanques qui font partie de son identité, cette zone abrite également de nombreux espaces verts, pour ne citer que le parc de la Colline Saint-Joseph, le Jardin clinique du Parc, le parc de la Maison Blanche, le Jardin de la Mathilde ou le Jardin Infossi regroupés dans le quartier du Cabot. Le mont Luminy se dresse ensuite au sud de l’arrondissement. Il s’agit cette fois-ci d’un secteur recouvert de garrigue et de pins.
  • En ce qui concerne les déplacements, le 9e arrondissement de Marseille est desservi par la ligne 2 du métro. Sa station ferroviaire Dromel s’établit d’ailleurs comme le terminus de cette ligne. Plusieurs lignes de bus partent ensuite de cette gare et font la liaison vers Luminy et plusieurs quartiers de la ville.
  • Dans la majorité des cas, Marseille 9 est surtout prisé par les actifs, les familles et les étudiants. 
  • Chaque quartier a ses propres atouts, et cible des habitants bien précis. À titre indicatif, quartier de Sainte Marguerite propose des logements à des prix moyens à élevés. L’ambiance générale reste plutôt calme ; ce qui plait beaucoup aux familles avec enfants qui souhaitent s’éloigner un peu de l’effervescence du centre-ville et des secteurs phares de Marseille. Sur le plan immobilier, de nombreuses copropriétés prévoient des places de parking dédiées aux résidents. Les T3 et T4 sont les logements les plus nombreux et les plus sollicités dans ce quartier. Vous profiterez également d’une bonne desserte des transports en commun.
  • Les secteurs de Vaufrèges, au pied du mont Luminy ou de Sormiou, à proximité de la calanque du même nom conviennent plutôt aux acheteurs immobiliers qui souhaitent habiter dans un cadre plus proche de la nature. Le parc immobilier se compose cette fois-ci de maisons individuelles avec jardin, mais il est tout à fait possible d’y trouver la meilleure offre d’appartement neuf dans le 9è arrondissement de Marseille.

Les caractéristiques de l’arrondissement

  • Les quartiers du 9e arrondissement de Marseille

Marseille 9 est considérée comme une zone plutôt aisée. Il s’agit de l’arrondissement le plus vaste de Marseille. Il se subdivise donc en 9 quartiers distincts à savoir Le Cabot, Les Baumettes, La Panouse, Carpiagne, Mazargues, le Redon, Sormiou, Sainte-Marguerite et Vaufrèges. Chaque secteur propose le bien immobilier neuf sur Marseille 9 à des tarifs différents, en fonction de l'emplacement.

  • Un arrondissement en plein développement

Le 9e arrondissement de Marseille fait aujourd’hui l’objet de plusieurs projets de réaménagement, afin d’améliorer son dynamisme et renforcer son attrait. Le chantier de la ZAC Vallon Régny entre le Boulevard Paul-Claudel et le boulevard de Sainte-Marguerite a débuté en 2019. Les travaux ont pour objectif de construire de nouveaux commerces et des espaces de bureaux sur une superficie de 35 hectares. Afin d’éviter une densité pesante, les immeubles ne dépassent pas 5 étages.

Retrouvez tous les programmes d’appartements neufs proposés dans le 9e arrondissement de Marseille sur la page d’annonces immobilières programme Marseille 9.


3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme Coeur Mazargues

3 pièces
60 m2

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Les Nouveaux Constructeurs 50 route de la Reine 92100 BOULOGNE BILLANCOURT

4 pièces et + neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme SOURIR

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4 pièces et +
81 m2
421 000 €

Magnifique résidence neuve de 67 lots allant du studio au T4 située dans le secteur prisé du 9 ème arrondissement de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement construit autour d'un beau château datant du XIXè siècle et au milieu d'un grand parc calme et boisé !La résidence est d'une architecture de caractère contemporaine. Idéale pour les amoureux du luxe et du standing. Cette résidence d'un confort …

La Guilde du Patrimoine 20 traverse de la Montre 13011 MARSEILLE 11e arrondissement

3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme 9ème Symphonie

  • Ascenseur
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3 pièces
62 m2
324 000 €

Découvrez nos appartements et maisons au JUTE PRIX et bénéficiez des Frais de notaires Offerts* + 1 an de consommation énergétique gratuite* jusqu'au 16 avril ! En exclusivité, venez découvrir notre nouvelle résidence de standing «9ème Symphonie» à Marseille, à mi-chemin entre le centre-ville et le Parc National des Calanques ! Composée de seulement 33 appartements, allant du studio au 4 pièces, devenez les heureux pri…

European Homes 10 - 12 place Vendôme 75001 PARIS 01ER ARRONDISSEMENT

4 pièces et + neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme SIGNATURE

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4 pièces et +
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3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme Envy

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3 pièces
65 m2
364 000 €

Du 09/01/2023 au 31/03/2023 : JUSQU'AU 31/03 : OFFRE PROMO À DÉCOUVRIR*. voir conditions sur pitchimmo.fr. [D ÉMARRAGE DES TRAVAUX] - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS - ÉLIGIBLE AU PRÊT À TAUX 0% Entre le quartier du cabot et de Saint Marguerite, proche du parc national des calanques Marseille 9 ème découvrez « ENVY » une réalisation signée Pitch Immo. La résidence est située au cœur du nouveau projet d’ éco quartier de la ZAC…

Pitch Immo 87 rue de Richelieu 75002 PARIS 02EME ARRONDISSEMENT

4 pièces et + neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme SIGNATURE

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  • Digicode
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4 pièces et +
85 m2
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Laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence au coeur d'un des arrondissements les plus aisés de la cité phocéenne. Idéalement située dans le 9ème arrondissement, cette nouvelle adresse sera proche de tous les axes routiers et vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville. Ce nouveau programme, inscrit dans un environnement urbain vous assurera la proximité immédiate avec toutes les commodités et servic…

La Guilde du Patrimoine 20 traverse de la Montre 13011 MARSEILLE 11e arrondissement

3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme Art de Ville

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Gardien
3 pièces
71 m2
344 000 €

Nouvelle réalisation au coeur du 9e arrondissement de Marseille ! Découvrez ces logements neufs aux prestations qualitatives bercées par de nombreux espaces verts. Cette résidence moderne dispose d'appartements allant du T2 au T4 répartis sur quatre bâtiments de 5 étages.Vous apprécierez les avantages de vivre dans un secteur urbain bordé d'espaces naturels. Le principe d'acheter dans le neuf c'est la possibilité de ch…

La Guilde du Patrimoine 20 traverse de la Montre 13011 MARSEILLE 11e arrondissement

3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme LE JARDIN DE L'AVIATEUR

3 pièces
59 m2
294 521 €

Une architecture aérienne en plein coeur de Marseille Avec son architecture élégante et aérienne, le Jardin de l'Aviateur s'impose comme une évidence dans l'environnement de la rue Aviateur Le Brix. Ses façades déclinent des tons clairs et un jeu vertical de transparence, offrant aux appartements une précieuse clarté et des vues dégagées sur les jardins. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact av…

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3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme CHATEAU VALMANTE - INSPIR'

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3 pièces
59 m2
344 000 €

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