3 pièces neuf à Marseille 9e Arrondissement : 14 3 pièces pour habiter ou mettre en location à Marseille 9e Arrondissement (13009)

Acheter un appartement neuf à Marseille 9

Le 9e arrondissement de Marseille se dresse sur la partie sud-est de la commune jusqu’au massif des calanques. Légèrement en retrait du centre-ville, il est entouré du 8e, du 10e et du 11e arrondissement. Il se dresse sur une superficie de 63,24 km². Le secteur est le plus vaste de la commune. Il héberge ses 34 216 habitants dans un milieu urbain, où le cadre de vie est particulièrement agréable. Aujourd’hui, d’après les données relevées sur le marché immobilier neuf à Marseille 9, le prix du mètre carré se négocie entre 2 340 € et 5 005 € en fonction de l’emplacement.

Pourquoi s’installer dans le 9e arrondissement de Marseille ?

  • Le 9e arrondissement de Marseille plonge ses habitants dans un cadre de vie agréable. Outre les calanques qui font partie de son identité, cette zone abrite également de nombreux espaces verts, pour ne citer que le parc de la Colline Saint-Joseph, le Jardin clinique du Parc, le parc de la Maison Blanche, le Jardin de la Mathilde ou le Jardin Infossi regroupés dans le quartier du Cabot. Le mont Luminy se dresse ensuite au sud de l’arrondissement. Il s’agit cette fois-ci d’un secteur recouvert de garrigue et de pins.
  • En ce qui concerne les déplacements, le 9e arrondissement de Marseille est desservi par la ligne 2 du métro. Sa station ferroviaire Dromel s’établit d’ailleurs comme le terminus de cette ligne. Plusieurs lignes de bus partent ensuite de cette gare et font la liaison vers Luminy et plusieurs quartiers de la ville.
  • Dans la majorité des cas, Marseille 9 est surtout prisé par les actifs, les familles et les étudiants
  • Chaque quartier a ses propres atouts, et cible des habitants bien précis. À titre indicatif, quartier de Sainte Marguerite propose des logements à des prix moyens à élevés. L’ambiance générale reste plutôt calme ; ce qui plait beaucoup aux familles avec enfants qui souhaitent s’éloigner un peu de l’effervescence du centre-ville et des secteurs phares de Marseille. Sur le plan immobilier, de nombreuses copropriétés prévoient des places de parking dédiées aux résidents. Les T3 et T4 sont les logements les plus nombreux et les plus sollicités dans ce quartier. Vous profiterez également d’une bonne desserte des transports en commun.
  • Les secteurs de Vaufrèges, au pied du mont Luminy ou de Sormiou, à proximité de la calanque du même nom conviennent plutôt aux acheteurs immobiliers qui souhaitent habiter dans un cadre plus proche de la nature. Le parc immobilier se compose cette fois-ci de maisons individuelles avec jardin, mais il est tout à fait possible d’y trouver la meilleure offre d’appartement neuf dans le 9è arrondissement de Marseille.

Les caractéristiques de l’arrondissement

  • Les quartiers du 9e arrondissement de Marseille

Marseille 9 est considérée comme une zone plutôt aisée. Il s’agit de l’arrondissement le plus vaste de Marseille. Il se subdivise donc en 9 quartiers distincts à savoir Le Cabot, Les Baumettes, La Panouse, Carpiagne, Mazargues, le Redon, Sormiou, Sainte-Marguerite et Vaufrèges. Chaque secteur propose le bien immobilier neuf sur Marseille 9 à des tarifs différents, en fonction de l'emplacement.

  • Un arrondissement en plein développement

Le 9e arrondissement de Marseille fait aujourd’hui l’objet de plusieurs projets de réaménagement, afin d’améliorer son dynamisme et renforcer son attrait. Le chantier de la ZAC Vallon Régny entre le Boulevard Paul-Claudel et le boulevard de Sainte-Marguerite a débuté en 2019. Les travaux ont pour objectif de construire de nouveaux commerces et des espaces de bureaux sur une superficie de 35 hectares. Afin d’éviter une densité pesante, les immeubles ne dépassent pas 5 étages.

Retrouvez tous les programmes d’appartements neufs proposés dans le 9e arrondissement de Marseille sur la page d’annonces immobilières programme Marseille 9.


3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme LE JARDIN DE L'AVIATEUR

3 pièces
59 m2
335 000 €

Une architecture aérienne en plein coeur de Marseille Avec son architecture élégante et aérienne, le Jardin de l'Aviateur s'impose comme une évidence dans l'environnement de la rue Aviateur Le Brix. Ses façades déclinent des tons clairs et un jeu vertical de transparence, offrant aux appartements une précieuse clarté et des vues dégagées sur les jardins. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact av… Lire la suite

Nexity 19 rue de Vienne - TSA 50029 75008 PARIS 08EME ARRONDISSEMENT

3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme L'APARTÉ

  • Terrasse
  • Parking
3 pièces
61 m2
397 000 €

L'Aparté, une parenthèse nature en coeur de ville À 15 min à pied du métro Dromel et au calme de la rue Joseph Petronio, découvrez L'Aparté, notre nouveau programme immobilier neuf à Marseille, dans le village de Sainte-Marguerite.Cette résidence intimiste de seulement 5 maisons de ville 4 et 5 pièces, et de 11 appartements R+1 du 2 au 4 pièces, a été conçue comme un espace de respiration, pour promettre la douceur de… Lire la suite

Groupe Capelli 43 rue du Faubourg St Honoré 75008 PARIS 08EME ARRONDISSEMENT

3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme CHATEAU VALMANTE

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Digicode
  • Interphone
3 pièces
59 m2
307 000 €

RÉSIDENCE NEUVE A L'ARCHITECTURE CONTEMPORAINE SITUÉE AU COEUR DU 9ème ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE Magnifique résidence neuve de 67 lots allant du studio au T4 située dans le secteur prisé du 9 ème arrondissement de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement construit autour d'un beau château datant du XIXè siècle et au milieu d'un grand parc calme et boisé ! La résidence est d'une architecture de car… Lire la suite

La Guilde du Patrimoine 20 traverse de la Montre 13011 MARSEILLE 11e arrondissement

3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme SIGNATURE TR2

  • Terrasse
  • Parking
3 pièces
64 m2
379 000 €

Une co-promotion COFFIM et VINCI Immobilier. NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES - Lancement d’une extension de notre programme Signature 1 avec de nouvelles opportunités du 2 au 4 pièces. Contactez nos conseillers au 05 81 80 81 82 pour choisir en toute sérénité l'appartement de vos rêves !… Lire la suite

Vinci Immobilier Promotion 59 rue Yves Kermen 92100 BOULOGNE BILLANCOURT

3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme 9ème Symphonie

  • Ascenseur
  • Parking
3 pièces
66 m2
296 000 €

En exclusivité, venez découvrir notre nouvelle résidence de standing «9ème Symphonie» à Marseille, à mi-chemin entre le centre-ville et le Parc National des Calanques !Composée de seulement 33 appartements, allant du studio au 4 pièces, devenez les heureux privilégiés de cette résidence de nature intimiste, rythmée par un jeu de façades aux lignes épurées.Chaque logement possède une terrasse ou un balcon qui confère à … Lire la suite

European Homes 10 - 12 place Vendôme 75001 PARIS 01ER ARRONDISSEMENT

3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme SOURIR

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Gardien
3 pièces
58 m2
347 000 €

Magnifique résidence neuve de 67 lots allant du studio au T4 située dans le secteur prisé du 9 ème arrondissement de Marseille. Soyez parmi les chanceux à vivre dans un logement construit autour d'un beau château datant du XIXè siècle et au milieu d'un grand parc calme et boisé !La résidence est d'une architecture de caractère contemporaine. Idéale pour les amoureux du luxe et du standing. Cette résidence d'un confort … Lire la suite

La Guilde du Patrimoine 20 traverse de la Montre 13011 MARSEILLE 11e arrondissement

3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme Quartier Mazargues proche du Parc régional des Calanques

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Gardien
3 pièces
69 m2
360 000 €

Cette réalisation neuve située dans le 9e arrondissement de Marseille, proche du quartier de Mazargues, propose des appartements du T2 au T4. Découvrez ces logements neufs aux prestations qualitatives et à l'architecture lumineuse qui s'intègrent harmonieusement aux nombreux espaces verts.Vous apprécierez les avantages de vivre dans un secteur calme. Le principe d'acheter dans le neuf c'est la possibilité de choisir le… Lire la suite

La Guilde du Patrimoine 20 traverse de la Montre 13011 MARSEILLE 11e arrondissement

3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme SIGNATURE

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Gardien
3 pièces
58 m2
349 000 €

Laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence au coeur d'un des arrondissements les plus aisés de la cité phocéenne. Idéalement située dans le 9ème arrondissement, cette nouvelle adresse sera proche de tous les axes routiers et vous permettra de vous déplacer facilement dans la ville. Ce nouveau programme, inscrit dans un environnement urbain vous assurera la proximité immédiate avec toutes les commodités et servic… Lire la suite

La Guilde du Patrimoine 20 traverse de la Montre 13011 MARSEILLE 11e arrondissement

3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme SIGNATURE

  • Terrasse
  • Parking
3 pièces
59 m2
355 000 €

Une co-promotion COFFIM et VINCI Immobilier. UNE GRIFFE UNIQUE AU CŒUR DU RENOUVEAU MARSEILLAIS : La résidence Signature vous propose un cadre de vie d’exception, à la croisée des chemins entre vitalité urbaine et douceur de vivre. Situé proche du quartier Le Cabot, à proximité du parc de l’hôpital Salvador et de ses espaces verts, le programme Signature vient se dresser comme porte-étendard de ce renouveau. Véritable… Lire la suite

Vinci Immobilier Promotion 59 rue Yves Kermen 92100 BOULOGNE BILLANCOURT

3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme JARDIN DE L'AVIATEUR

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Gardien
3 pièces
66 m2
349 000 €

Laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence au coeur d'un des arrondissements les plus aisés de la cité phocéenne. Idéalement située dans le 9ème arrondissement, ce quartier vous permettra d'être directement connecté au centre-ville, aux plages ainsi qu'aux transports en commun et axes autoroutiers.Ce nouveau programme, inscrit dans un environnement urbain vous assurera la proximité immédiate avec toutes les comm… Lire la suite

La Guilde du Patrimoine 20 traverse de la Montre 13011 MARSEILLE 11e arrondissement

3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme CHATEAU VALMANTE - INSPIR'

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
3 pièces
58 m2
338 000 €

Lancement dernière tranche ! Contemplez un cadre d’exception, au coeur d’un espace boisé de 5 hectares pour une vie sereine au plus près de la nature - La résidence INSPIR', derniere chance d'insvestir à Château Valmante - Des lieux de vie pensées pour votre quotidien. Proche des commerces et des commodités, favorisant les mobilités douces - Vous profiterez d'un terrain de tennis et d'un parcours de santé. Baladez-vou… Lire la suite

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme 9ème Sens

  • Terrasse
  • Parking
3 pièces
64 m2
378 600 €

NOUVEAU // Découvrez notre nouvelle résidence « 9ème Sens » aux portes du Parc national des Calanques. Située dans le 9ème arrondissement de Marseille dans le quartier prisé des Hauts-de-Mazargues, cette réalisation à l’architecture lumineuse et épurée s’intègre harmonieusement dans son environnement. 9ème Sens se compose d’appartements neufs du 2 au 4 pièces aux prestations de qualité dont pour certains avec de multip… Lire la suite

Ogic 58 avenue Edouard Vaillant 92100 BOULOGNE BILLANCOURT

3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme Envy

  • Terrasse
  • Parking
3 pièces
65 m2
362 000 €

Du 02/05/2022 au 30/09/2022 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**. voir conditions sur pitchimmo.fr. PROFITEZ DES FRAIS DE NOTAIRE OFFERT ! [Exclusif] Nouveaux lots en vente. Entre le quartier du cabot et de Saint Marguerite, proche du parc national des calanques Marseille 9 ème découvrez « ENVY » une réalisation signée Pitch Immo. La résidence est située au cœur du nouveau projet d’ éco quartier de la ZAC vallon Régny avec ces… Lire la suite

Pitch Immo 87 rue de Richelieu 75002 PARIS 02EME ARRONDISSEMENT

3 pièces neuf À MARSEILLE 9e arrondissement : Programme Déclik

  • Terrasse
3 pièces
67 m2
374 000 €

Le 9e arrondissement est la porte d'entrée des sentiers de randonnée autour du Mont Puget et des plateaux rocheux du quartier de Carpiagne, tandis que les falaises calcaires entourent les petites plages du Parc National des Calanques. Parfaitement intégrée dans un quartier prisé de la commune, ce projet propose un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant à proximité des commerces, des transports et des cen… Lire la suite

Acheter du Neuf 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX
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