Aix-en-Provence est une commune du sud-est de la France qui se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle forme le pays d'Aix dans la Métropole Aix-Marseille Provence aux côtés de 35 autres communes. Avec ses 146 931 habitants, elle se positionne à la 22e place des villes les plus peuplées de France. Côté logement, les prix du marché immobilier neuf Aix en Provence affichent une hausse de 11,7 % en un an. Le parc immobilier aixois se compose à 77 % d’appartements, avec des prix qui varient de 3?303 à 7 007 €/m².
Aix-en-Provence réunit toutes les conditions idéales à l’achat d’un appartement neuf
- Ville d’eau et ville d’art, Aix-en-Provence retrace l’art de vivre à la provençale. Elle est surtout appréciée pour la qualité de vie qu’elle offre. Fondée en 122 av. J.-C. par les Romains, elle dispose d’un patrimoine historique et architectural remarquable, notamment avec 150 sites classés monuments historiques.
- Située en plein cœur de la Provence, Aix-en-Provence séduit également les nouveaux habitants avec son climat méditerranéen doux et agréable, avec 300 jours d’ensoleillement par an.
- Le marché immobilier d’Aix-en-Provence est également en plein développement. Le Plan local d’urbanisme approuvé en 2015 prévoit de nouveaux projets de construction, comme la transformation du quartier Aix Encagnane ou du quartier Galice Aix en Provence. Les estimations portent sur 600 à 1 500 nouveaux logements par an, pour un total d’environ 1 300 nouvelles habitations à l’horizon 2030.
- Aix-en-Provence jouit d’une économie particulièrement dynamique. Le secteur tertiaire accapare plus de 87 % des emplois ; ce qui est largement supérieur à la moyenne nationale. La commune compte également d’autres domaines porteurs d’emploi, pour ne citer que le tourisme, l’agroalimentaire et l’électronique.
Vers quels quartiers se tourner pour l’achat d’un appartement neuf Aix en Provence ?
Le centre-ville est sans doute le quartier le plus prisé dans la commune d’Aix-en-Provence. Il s’agit avant tout de son centre historique qui compte plus de 150 monuments historiques. L’offre en matière de commodités et de services est complète. Le prix moyen du mètre carré pour un appartement Aix en centre-ville est de 6 000 €.
Les Allées Provençales est un quartier moderne construit près de la fontaine de la Rotonde. Le secteur compte plusieurs immeubles récents. Son centre commercial accueille de grandes enseignes comme Fnac, Monoprix ou Zara. Il faut tout de même savoir que Les Allées Provençales est un quartier hybride, à la fois résidentiel et animé. Prix moyen du mètre carré pour un appartement : 3 809 €.
La Torse et Val Saint-André
La Torse et Val Saint-André sont des secteurs particulièrement prisés par les familles. Les établissements scolaires sont facilement accessibles et se trouvent à proximité. Plusieurs installations et équipements sportifs et de loisirs y sont également présents. La présence de plusieurs espaces verts est l’un des plus grands atouts de ce secteur. Il se situe également près du centre-ville et des commerces. Comptez en moyenne 4 853 € le mètre carré pour un appartement.
Au même titre que certaines zones de la partie est de la commune comme le quartier Beauregard Aix en Provence, Aix Sud affiche des prix immobiliers beaucoup plus abordables que ceux du centre-ville. Le secteur convient aux acheteurs à la recherche d’un bien immobilier neuf sur Aix en Provence à des tarifs raisonnables. Le secteur se situe près de l’autoroute qui mène vers Marseille, à 30 minutes de marche du centre historique et à 10 minutes des universités Aix-Marseille et du Parc Jourdan. Le mètre carré d’un appartement coûte entre 3?182 et 6 605 €.
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