Besançon est une ville de 116 398 habitants localisée au cœur même de la région Bourgogne-Franche-Comté, dans la partie nord-est de la France. Elle se situe à quelques kilomètres des frontières suisses et allemandes. Besançon se trouve également dans un emplacement d’exception entre les plaines de Franche-Comté et le massif du Jura. Ses habitants profitent ainsi du charme et de l’authenticité d’une cité ancienne combinés à une passion pour l’innovation. Si vous projetez d'acheter votre bien immobilier neuf sur Besançon, sachez que le prix d’un appartement est évalué aux alentours de 2 229 €.
Une ville pleine d’atouts pour un achat immobilier neuf à Besançon
- Besançon est une ville verte animée où il fait bon vivre. Elle plonge ses habitants dans un cadre de vie en pleine nature. En 2018, elle a été élue capitale de la Biodiversité. Chaque individu bénéficie de 204 m² d’espaces verts. Ce record national s’accompagne ensuite de plusieurs initiatives écoresponsables comme la politique zéro pesticide, l’implantation de ruches urbaines ou le recours aux chèvres pour l’entretien des collines. Aujourd’hui, la commune enregistre plus de 2 500 hectares d’espaces verts, dont 1 700 hectares occupés par la forêt de Chailluz.
- En tant que ville verte modèle, Besançon encourage les déplacements doux. Elle a d’ailleurs été l’une des premières communes de France à faire en sorte que son centre-ville soit exclusivement piéton. La commune dispose également d’un système de vélos en libre-service appelé « VéloCité » et d’un système d’autopartage connu sous l’appellation de « Auto’Cité ».
- Besançon s’expose à un climat océanique d’un côté, et continental de l’autre. En été, elle bénéficie d’un bel ensoleillement. En revanche, avec les hivers qui s’annoncent plutôt rudes, les habitants et les vacanciers profitent pleinement des activités proposées dans les stations de sports d’hiver des pré-alpes fribourgeoises et vaudoises et du Jura.
- Besançon est aussi une ville idéale pour s’épanouir sur le plan professionnel. De plus en plus de start-ups spécialisées dans les technologies innovantes et la microtechnique y voient le jour, aux côtés des grandes entreprises déjà implantées sur place.
- Pour les déplacements, Besançon est desservie par la LGV Rhin-Rhône, avec des liaisons directes avec Paris, Lyon, Marseille ou Montpellier. À l’intérieur de l’agglomération, les habitants se déplacent via le vaste réseau de transports en commun Ginko, par tramway, en système d’auto-partage ou à l’aide des vélos disponibles en libre-service.
Vers quel quartier se tourner pour l’achat d’un appartement neuf à Besançon ?
Le quartier des Chaprais se situe entre l’hypercentre et la gare Viotte. Localisé dans la partie nord-est du centre-ville, il héberge près de 15 500 habitants. Il s’agit aujourd’hui de l’un des quartiers les plus convoités de la ville, grâce notamment à la qualité de vie qu’il offre et la proximité des commerces. Les résidents sont majoritairement des jeunes cadres et des familles. À cause de cette proximité avec le centre-ville, la forte demande immobilière fait grimper les prix. Un achat appartement neuf Besançon dans le quartier des Chaprais demande un budget de 2 151 €/m².
Grette – Butte forme une grande partie de la partie est de Besançon. Il s’agit de deux quartiers en devenir qui se situent à proximité de toutes les commodités. Les nouvelles constructions se dressent aux côtés des bâtiments anciens. Bien qu’il soit considéré comme un quartier huppé, Grette – Butte attire tout de même les jeunes cadres dynamiques. Les prix immobiliers sont nettement inférieurs à ceux qui sont pratiqués en centre-ville. Comptez en moyenne 2 255 € le mètre carré pour un appartement.
Battant se trouve sur la rive droite du Doubs. Il s’agit de l’un des plus vieux quartiers de Besançon. La culture de la vigne est l’activité principale qui fait tourner son économie. Les commerces et les servies sont présents à chaque coin de rue. Battant est un secteur plutôt animé qui héberge de nombreuses curiosités comme les Arènes romaines, le pont Battant ou la Tour de la Pelote classés monuments historiques. Prix du mètre carré pour un appartement : 2 159 €/m².
Orchamps et Palente composent la partie nord-est de Besançon. Les biens immobiliers sont très diversifiés. Vous y trouverez de belles maisons individuelles près des grandes barres d’immeubles. Les prix de l’immobilier sont encore abordables, avec une moyenne de 2 069 € pour un appartement.
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