Lattes est une petite commune du nord-est du département de l’Hérault, en région Occitanie. Elle se dresse sur une superficie de 27,83 km² et se trouve à une dizaine de kilomètres au sud de Montpellier. Ses communes limitrophes sont Pérols, Saint-Jean-de-Védas, Palavas-les-Flots et Villeneuve-lès-Maguelone. Le marché immobilier est en plein essor. Une hausse de +11 % a été enregistrée sur le prix du mètre carré sur 1 an, contre +34 % sur 5 ans. Aujourd’hui, pour l’achat d’un appartement neuf, vous aurez besoin d’un budget de 4 205 €/m² en moyenne.
Les caractéristiques d’une commune agréable à vivre
- S’installer à Lattes, c’est avant tout vivre dans une ville à taille humaine. La commune compte en effet 18 362 habitants, pour une densité d’environ 597,74 habitants/km².
- La localisation géographique est l’un des points forts de la commune de Lattes. Située entre Montpellier et la Mer Méditerranée et à la frontière du parc national de Camargue, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. De plus, les espaces verts occupent plus de 77 % de son territoire. À Lattes, le climat est bien évidemment méditerranéen. La commune figure d’ailleurs parmi les villes les plus ensoleillées de France. Les habitants profitent de 330 jours de soleil par an.
- Lattes dispose également de tous les équipements publics nécessaires à la vie quotidienne de ses habitants. Elle compte entre autres 737 commerces, 5 supermarchés et 13 établissements scolaires. En ce qui concerne les déplacements, la commune est desservie par les transports en commun de l'agglomération de Montpellier, dont la ligne 3 du tramway et la ligne 18 du bus.
Les quartiers adaptés à l’achat d’un appartement neuf dans la ville de Lattes
Le centre-ville est bien évidemment l’une des zones les plus recherchées en matière d’achat immobilier neuf à Lattes. Son parc immobilier se compose à 73 % d’appartements, contre seulement 27 % de maisons. 56 % des résidents sont propriétaires de leurs logements et les 44 % restants sont des locataires. Il s’agit donc d’un quartier idéal pour l’achat d’un appartement neuf. Prix du mètre carré de votre bien immobilier neuf sur Lattes : entre 2?712 et 5 245 €.
La Jasse de Maurin - La Céreirède
Le secteur La Jasse de Maurin - La Céreirède offre de nombreuses opportunités d’achat et d’investissement immobilier. 52 % des logements sont des appartements et 48 % des maisons. 53 % des habitants sont propriétaires de leurs biens immobiliers et 47 % y vivent en tant que locataires. Les espaces verts qui occupent plus de 80 % de son territoire contribuent à la qualité du cadre de vie des habitants. Prix du mètre carré : 4 683 €/m².
Le Musée-village est un secteur parfaitement adapté à l’achat d’un appartement neuf. 58 % des logements sont en effet des appartements, et les maisons occupent 42 % de son parc immobilier. Il s’agit d’ailleurs d’un quartier de plus en plus prisé par les jeunes couples sans enfant. Un investissement locatif en loi Pinel est tout à fait possible. Vous y trouverez 4 commerces et 2 établissements scolaires. Le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 4 898 €.
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