Capitale des Hauts-de-France, Lille fait partie de la région du nord de la France. Avec ses 234 822 habitants, elle la 10e commune la plus peuplée de France. Elle forme la Métropole Européenne de Lille avec 95 communes, pour une population totale d'environ 1 130 000 habitants ; la 4e agglomération de France, derrière ceux de Paris, Lyon et Marseille. Le marché immobilier de Lille est en plein essor et affiche une hausse de +20 % des prix depuis 2 ans. Le mètre carré d’un appartement varie d’un quartier à un autre et coûte entre 2?388 et 4 825 €.
Quels sont les principaux atouts de la commune à prendre en compte avant de procéder à un achat d’appartement neuf à Lille ?
- Lille est avant tout une ville agréable à vivre. En 2019 la commune a été finaliste du prix de capitale verte européenne ; ce qui prouve son engagement en termes de transition énergétique et écologique. La municipalité réalise également plusieurs projets destinés à améliorer le cadre de vie des habitants, comme la multiplication des d’infrastructures sportives, les diverses animations dans les parcs et jardins.
- Lille est le troisième pôle étudiant et universitaire de France, après Paris et Lyon. Aujourd’hui, elle accueille plus de 110 000 étudiants répartis dans plusieurs écoles d’ingénieurs, universités, écoles de commerce, à Sciences Po Lille ou à l’École Supérieure de Journalisme. La présence de ce profil spécifique est favorable aux investissements locatifs, avec une demande assez tendue pour les studios et les logements spacieux de type appartement neuf t4 Lille disponibles en colocation.
- À Lille, la vie culturelle est particulièrement dynamique. Entre les musées, les salles de spectacle et les bâtisses célèbres comme la Villa Cavrois ou la Piscine de Roubaix, son patrimoine architectural est très diversifié. Plusieurs manifestations se tiennent régulièrement à Lille, pour ne citer que la célèbre Braderie de Lille, l’un des plus grands marchés aux puces d’Europe, le festival du cinéma européen, le festival Séries Mania, le Main Square Festival ou le festival international du film indépendant.
- La commune se trouve à un emplacement géographique privilégié. Elle se situe au cœur d’un réseau autoroutier plutôt dense, notamment sur l’A1 Paris, l’A23 Valenciennes et l’A25 Dunkerque. Ses deux grandes gares permettent aux habitants de rejoindre facilement les grandes villes de France et plusieurs destinations européennes.
Dans quel quartier réaliser un achat de logement neuf à Lille ?
Le Vieux Lille est le cœur historique de la ville. Ses rues pavées et étroites, ses maisons à façades colorées et ses innombrables bâtiments historiques accentuent son charme et font le bonheur des touristes. Un budget d’environ 5 086 €/m² est nécessaire pour l’achat d’un appartement neuf.
Le quartier Vauban attire de plus en plus d’étudiants, notamment à cause de la présence de l’Université Catholique. Ses nombreux parcs contribuent également à la qualité du cadre de vie. Bien qu’il soit relativement calme, le secteur est desservi par le métro et plusieurs lignes de bus. Face à la forte demande locative, le marché immobilier permet l’acquisition d’un logement loi Pinel à Lille. L’achat appartement neuf à Lille Vauban nécessite un budget moyen de 4 024 €/m².
Lille-Centre se trouve, comme son nom l’indique au centre de la ville. Il s’agit d’un secteur idéal pour les acheteurs à la recherche d’un appartement neuf spacieux. Plusieurs commerces y sont disponibles et l’offre en termes de loisirs, de culture et de divertissement est assez vaste. Le secteur accueille entre autres la mairie et une grande majorité des musées de la ville. Les étudiants sont de plus en plus nombreux à s’intéresser à ce quartier. Comptez en moyenne 4 625 € le mètre carré pour un appartement neuf à Lille Centre.
Sollicité par les étudiants, Gambetta – Solferino est aujourd’hui le secteur le plus animé de Lille. D’ailleurs, la rue Solferino surnommée la rue de la soif compte plusieurs bars. Les commerces et les restaurants sont connus pour leurs tarifs accessibles. Prix du mètre carré pour un bien immobilier Pinel Lille : 4 446 €.
Lille-Fives est le quartier idéal si vous souhaitez investir dans un bien immobilier neuf avec un budget modeste. L’ancien quartier industriel a fait l’objet de plusieurs aménagements. Les logements remplacent les anciennes usines. Prix immobilier neuf Lille-Fives : 2 979 €.
Consultez tous les programmes d’appartements neufs de la « Capitale des Flandres » sur la page programme Lille.
