Affinez votre recherche de programme immobilier à Dijon

Programme immobilier neuf à Dijon : 15 programme(s) immobilier(s) pour habiter ou mettre en location à Dijon (21000)

Investir dans un programme immobilier neuf à Dijon

Dijon figure parmi les villes de France les plus prisées par les investisseurs immobiliers qui souhaitent acheter dans le neuf. Rien qu’en 2021, 800 appartements ont trouvé preneur, contre une moyenne annuelle de 600 logements. La Fédération des promoteurs immobiliers affirme même que les investisseurs immobiliers ont acquis environ deux tiers des logements neufs. Aujourd’hui, le prix du mètre carré dans le neuf à Dijon est de 2 629 €, avec une moyenne de 2 530 € pour les appartements et 3 167 € pour les maisons.

Les principaux atouts de la ville qui séduisent les investisseurs

  • La forte demande locative depuis déjà quelques années incite encore plus les investisseurs à acheter dans le neuf à Dijon. 80 % des personnes qui cherchent à louer leur logement en Côte-d’Or ont un penchant pour Dijon. De plus, la ville a été élue « cité la plus attractive de France » à son échelle.
  • Dijon est aussi une ville universitaire. La population de locataires est donc assez élevée, notamment avec la présence de plus de 30 000 étudiants. La ville compte 16 possibilités de formation et de recherche, 29 laboratoires labellisés et 4 écoles doctorales. Les petits logements ainsi que les maisons situées à proximité de l’agglomération sont les plus recherchés. Les zones qui se situent près des établissements d’études supérieures offrent donc une excellente rentabilité. Il est tout à fait facile de trouver des locataires sur toute l’année.
  • En termes d’emploi, Dijon et son agglomération comptent aujourd’hui plus de 18 000 entreprises. Plusieurs salariés sont donc amenés à s’installer en ville.
  • L’ancienne capitale des ducs de Bourgogne est intéressante en termes de défiscalisation. Le classement en zone B1 favorise les investissements en Pinel Dijon. Même si de nombreux programmes neufs font leur apparition, l’offre immobilière n’arrive toujours pas à satisfaire la forte demande des investisseurs. Il faut savoir qu’avec le dispositif Pinel, la préfecture de la Côte d’Or offre une rentabilité locative moyenne de plus de 6 %.

Les bons quartiers pour vos programmes immobiliers neufs à Dijon

  • Le Centre historique pour un programme neuf à Dijon

Le centre historique reste incontestablement le secteur le plus sûr en termes d’investissement immobilier. Le parc immobilier se compose majoritairement de biens anciens et les nouvelles constructions restent limitées. En revanche, l’investissement dans le neuf est tout de même possible auprès de l’écoquartier qui accueille la Cité internationale de la gastronomie et du vin près de l’hypercentre. De nombreux promoteurs immobiliers de Dijon proposent de bons programmes immobiliers neufs Dijon en centre ville, avec des prix pouvant atteindre 4 000 €/m².

  • Faubourg Nord

Faubourg Nord se situe dans la partie nord de la ville. Le secteur affiche des prix assez similaires à ceux du cœur historique de Dijon. En revanche, les portefeuilles modestes peuvent y trouver des petites surfaces pour moins de 1 800 €/m². La présence des grandes comme Sciences Po, la Burgundy School of Business ou l’École Nationale des Greffes amplifie la demande locative des étudiants. Les investisseurs y trouvent facilement des locataires. Le prix du mètre carré est évalué à 2 816 €.

  • Junot/Drapeau

Junot/Drapeau est une ancienne enclave militaire entièrement réhabilitée. L’écoquartier Junot s’établit en tant que quartier résidentiel. De nombreux centres commerciaux, restaurants et boutiques sont aujourd’hui construits à l’emplacement des anciennes casernes. Les nouveaux logements se dressent près de la ligne de tramway et des centres commerciaux. Les familles apprécient le calme du quartier. Coût du mètre carré : 2 550 € pour les appartements et 3 035 € en moyenne pour les maisons.

  • Victor-Hugo/Montchapet

Les quartiers Victor-Hugo et Montchapet se dressent sur le contrefort d'une colline. Dans ce secteur, les maisons avec jardins sont très convoitées. Les habitants apprécient le calme ainsi que le cadre de vie agréable qu’ils offrent. Prix moyen du mètre carré : 2 691 € pour les appartements et 3 646 € pour les maisons.

Choisissez votre programme immobilier auprès des promoteurs présents sur Dijon

À Dijon, l’offre immobilière peine à répondre à la forte demande des investisseurs. C’est pourquoi il est essentiel de se faire accompagner par des promoteurs immobiliers à Dijon, afin de trouver les biens immobiliers adéquats, aux bons emplacements. Adressez-vous donc à Eiffage Dijon ou Kaufman Dijon pour votre projet immobilier neuf sur Dijon.

Découvrez notre offre d’appartements neufs dans la capitale de Bourgogne sur la page appartement Dijon.


4 pièces et + neuf À DIJON : Programme Dijon secteur Bacquin/Victor Hugo proche centre

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
4 pièces et +
75 m2
313 000 €

Le nouveau projet immobilier s'implante dans le quartier Bacquin / Victor Hugo, un lieu apprécié des habitants de Dijon. Sa position privilégiée, à la fois proche du centre-ville et de la gare, lui confère un avantage notable, rehaussé par son design raffiné et son élégance. Cette résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement résidentiel. Entourée de jardins collectifs verdoyants, elle offre une gamme d'a…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

Maison neuve À DIJON : Programme SOLSTICES

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
Maison
95 m2
343 500 €

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 16 avril au 27 mai 2024, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Le programme SOLSTICES à Dijon allie nature et confort urbain # Emplacement privilégié près des axes routiers et du centre historique # Transports en commun facilitant l'accès aux commodités de la ville # Quartiers voisins connectés et espaces verts enrichissants # Logements…

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

3 pièces neuf À DIJON : Programme Reflets Jardin

  • Parking
3 pièces
61 m2
224 000 €

Du 15/04/2024 au 15/06/2024 : Jusqu'à 14 000 € de remise ! (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. LIVRAISON IMMEDIATE. C'EST LE MOMENT D'INVESTIR. Visitez le dernier 3 pièces en version “appartement témoin décoré”. !! DERNIERE ANNEE POUR FAIRE DU PINEL !! Dans le quartier sud de Dijon, découvrez le dernier 3 pièces avec loggia de 12 m2 et parking en sous-sol. Inspirée des bâtisses traditionnelles bourguignonnes, la …

Kaufman et Broad 17 quai du Président Paul Doumer - CS 90001 92400 COURBEVOIE

3 pièces neuf À DIJON : Programme CEDAR PARK

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Garage
  • Balcon
  • Parking
  • Vidéophone
3 pièces
63 m2
238 600 €

REMISES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5 000 EUROS SUR LE T1, REMISE DE 10 000 EUROS SUR LES T2, REMISE DE 15 000 EUROS SUR LES T3, REMISE DE 20 000 EUROS SUR LES T4 ET T5. (remises déjà déduites sur les prix des lots affichés, hors dispositif logements abordables). EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - CENTRE VILLE GARE Au sein du quartier Carrières Bacquin /Victor Hugo, Voisin Immobilier développe une nouvelle résidence alliant …

Voisin Immobilier 9 place Darcy 21000 DIJON

2 pièces neuf À DIJON : Programme MELLONA

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
2 pièces
40 m2
179 000 €

Du 29/11/2023 au 30/04/2024 : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. voir conditions sur pitchimmo.fr. ÉLIGIBLE LOI PINEL + PRÊT À TAUX ZÉRO Située le long du canal de Bourgogne, au sein de l’écoquartier de l’Arsenal, cette nouvelle réalisation signée Pitch Immo offre un cadre de vie privilégié et attrayant, à proximité du centre-ville et à seulement quelques pas d’équipements scolaires et culturels, du tramway T2 et de lignes de …

Pitch Immo 87 rue de Richelieu 75002 PARIS 02EME ARRONDISSEMENT

4 pièces et + neuf À DIJON : Programme La Clairière

  • Terrasse
  • Digicode
  • Garage
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Interphone
4 pièces et +
89 m2
314 700 €

UN EMPLACEMENT PRIVILEGIE AU COEUR D'UN PARC BOISE ET PROTEGE APPARTEMENT TEMOIN MEUBLE - VISITE SUR RV QUARTIER HOPITAL - FACULTES TRAVAUX EN COURS Tramway ligne 1 Bâtiment D2 livraison JUIN 2024 - T4 ET T5 DISPONIBLES Bâtiment C4 livraison SEPTEMBRE 2024 - T2 DISPONIBLES Bâtiment C5 livraison 1ER TRIMESTRE 2025 - DU T2 AU T4 DISPONIBLES Une véritable réussite esthétique pour l’aménagement de ce nouveau …

Voisin Immobilier 9 place Darcy 21000 DIJON

4 pièces et + neuf À DIJON : Programme EVORA PARK

  • Balcon
4 pièces et +
86 m2
317 000 €

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Du 18 mars au 30 avril : jusqu'à 45 000 euros de remise sur votre appartement. [TRAVAUX EN COURS] C'est au Sud-Est de Dijon dans le quartier Chevreul que nous vous proposons notre résidence EVORA PARK au coeur d'un parc de 16 000m2. Au bord de l'Ouche, bénéficiez d'un moment de sérénité en ville pour vous ressourcer.La résidence Evora Park vous propose des appartements neufs 2 pièces au 4 pièces …

Nexity 19 rue de Vienne - TSA 50029 75008 PARIS 08EME ARRONDISSEMENT

3 pièces neuf À DIJON : Programme FAUCONNET 33

  • Terrasse
  • Parking
  • Ascenseur
  • Garage
3 pièces
68 m2
294 000 €

A Dijon lancement bâtiment A, " FAUCONNET 33 " ensemble de 13 appartements sur 4 étages (T2, T3, et T5) avec garage en sous sol ou parking pour chaque logement. Accession libre et livraison 4ème trimestre 2025 Chauffage individuel gaz. A proximité petit centre commercial, tramway, place de la République, et à 5 minutes à pied du centre-ville.…

Bfc Promotion Habitat 45 avenue du Drapeau - BP 27502 21000 DIJON

4 pièces et + neuf À DIJON : Programme Dijon à 50m du tramway Junot

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
4 pièces et +
73 m2
289 000 €

Ce programme immobilier neuf, situé à Dijon, se distingue par son emplacement privilégié près d'un parc luxuriant et à une courte distance du tramway, symbolisant une vie confortable, sereine et pratique. Le projet se compose de 20 appartements neufs de 1 à 5 pièces, conçus pour s’adapter à tous types de résidents, offrant des accès rapides au centre-ville (5 minutes en tramway). La résidence ouvre d’abord des accès …

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

3 pièces neuf À DIJON : Programme L’apostrophe

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
3 pièces
63 m2
195 175 €

Du 12/04/2024 au 30/04/2024 : Jusqu'à 8 000 € de remise (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. EN AVANT PREMIERE. PROFITEZ DU MEILLEUR PRIX et MEILLEUR CHOIX DES MAINTENANT ! À Dijon, à 150 m du tramway 1 reliant le cœur de ville en 10 min*, cette nouvelle résidence vous invite à profiter d’un emplacement privilégié pour vivre ou investir (Pinel B1). Commerces, écoles et loisirs sont disponibles dans son voisinage i…

Kaufman et Broad 17 quai du Président Paul Doumer - CS 90001 92400 COURBEVOIE

4 pièces et + neuf À DIJON : Programme FAUCONNET 33

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Garage
4 pièces et +
78 m2
302 000 €

Résidence à Dijon " FAUCONNET 33 " Bâtiment B, disponibilités : 2 appartements T4 vendus en « Accession abordable » (sous conditions de ressources et de résidence principale). Et un superbe appartement T5 de 125 m2, seul en attique au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une triple exposition Sud, Est, Ouest, pièce à vivre de plus de 54 m2, terrasse de 88 m2, garage double en sous-sol inclus. Petite c…

Bfc Promotion Habitat 45 avenue du Drapeau - BP 27502 21000 DIJON

4 pièces et + neuf À DIJON : Programme Dijon Quartier Hôpital - Facultés à 800 du T1

  • Terrasse
  • Digicode
  • Garage
  • Balcon
  • Ascenseur
4 pièces et +
75 m2
303 000 €

Cette nouvelle résidence à échelle humaine se situe dans le quartier Hopital-Faculté de Dijon, une ville charmante. Avec ses petits bâtiments d'architecture moderne, elle s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel entouré d'un parc boisé. Les appartements, disponibles du 1bis au 6 pièces, sont conçus pour s'adapter à différents projets immobiliers, que vous souhaitiez investir ou acquérir votre réside…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

Studio neuf À DIJON : Programme STUDENT FACTORY DIJON NORD

  • Balcon
Studio
20 m2
122 640 €

Profitez de notre offre Frais de notaire offerts ! (Offre valable pour toute réservation signée jusqu’au 30/06/2024 inclus. Conditions disponibles auprès de nos conseillers). IDEAL INVESTISSEUR : Résidence Etudiants à Dijon, bénéficiez d’une fiscalité avantageuse avec le statut LMNP. Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel vous permet de bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Avec le dispositif LMNP Class…

VINCI Immobilier Promotion 2313 boulevard de la Défense, 92000 NANTERRE

2 pièces neuf À DIJON : Programme Dijon résidence étudiante à deux pas du tramway T2 Junot

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
2 pièces
41 m2
202 000 €

Ce programme immobilier neuf, une résidence étudiante située au cœur de Dijon, se positionne idéalement près d'une école de commerce renommée et est bien desservie par le tramway vers l'Université de Bourgogne. Cette localisation stratégique en fait un excellent choix pour un investissement locatif, surtout avec les avantages de la loi Pinel ou du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), incluant respectivement …

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

3 pièces neuf À DIJON : Programme BELLES HOUSES BY VOISIN

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
3 pièces
59 m2
250 850 €

LES BELLES HOUSES BY VOISIN IMMOBILIER - QUARTIER ARSENAL/CANAL DES MAISONS INDIVIDUELLES, ÉCO-RESPONSABLES, AVEC JARDIN PRIVATIF, LES BELLES HOUSES BY VOISIN, C’EST AUSSI UN ENSEMBLE DE GRANDES MAISONS COMPOSEES D'APPARTEMENTS 2 ET 3 PIECES. TRAMWAY LIGNE T2 Arrêt Bourroches à 2 pas, accès direct gare en 5 minutes et centre ville en 10 minutes. Voisin Immobilier propose, au sein de ce nouveau quartier résidentiel,…

Voisin Immobilier 9 place Darcy 21000 DIJON
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