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Programme immobilier neuf à Orleans : 15 programme(s) immobilier(s) pour habiter ou mettre en location à Orleans (45000)

Investir dans un programme immobilier neuf à Orléans

Capitale de la région Centre-Val de Loire, Orléans est la préfecture du département du Loiret. Elle compte 117 046 habitants et se situe plus exactement aux portes de la région naturelle de Sologne, sur les rives de la Loire et à une centaine de kilomètres de la capitale. Grâce à son emplacement géographique avantageux, en plein centre de l’Hexagone, Orléans continue d’attirer de nouveaux habitants et des investisseurs immobiliers. Le mètre carré d’un logement, tous biens confondus, coûte en moyenne 2 592 €.

Pourquoi se lancer dans un projet immobilier neuf sur Orléans ?

  • Les acheteurs sont avant tout attirés par les tarifs immobiliers d’Orléans. Au sein de cette commune, les prix du mètre carré sont encore abordables, à raison de 3 à 4 fois moins cher que ceux de la capitale. Avec la demande immobilière assez tendue, Orléans est aujourd’hui classée en zone B1 pour le dispositif Pinel.
  • Plusieurs opérations urbaines sont également mises en place afin de maintenir le dynamisme du marché immobilier d’Orléans. La restructuration de la place du Martroi, la création d’une voie verte le long des quais ainsi que la restauration de logements dans le centre figurent parmi les travaux les plus conséquents. La municipalité a même mis en place une nouvelle stratégie d’urbanisation pour mieux répondre à la demande de logements.
  • Orléans est une cité universitaire. Elle accueille chaque année près de 19 000 étudiants séduits par le cadre de vie agréable et abordable ainsi que la qualité de l’enseignement supérieur, notamment dans le domaine scientifique et les formations de pointe.
  • Sur le plan économique, Orléans accueille quatre pôles d’activités majeurs, à savoir le parc technologique Orléans Charbonnière, le pôle 45, le parc scientifique et technologique d’Orléans La Source ainsi que le parc Orléans-Sologne. La commune est le premier pôle pharmaceutique de France, la seconde région productrice de cosmétique et de parfums, la 3e région de production de matériels informatiques et électroniques, et la 3e plateforme logistique de France.

Les quartiers à retenir pour un Programme neuf dans la ville d' Orléans

  • Saint Marceau

Saint Marceau est le quartier le plus peuplé de la ville, puisqu’il héberge près de 24 000 habitants. Il s’agit d’un secteur résidentiel qui s’étend des Tourelles au nord jusqu’à Olivet au sud. Les maisons de ville représentent une part importante de la demande immobilière. Étant donné qu’il s’agit d’un type de bien assez rare, ceux qui sont proposés sur le marché immobilier trouvent preneur dans un délai relativement court. Les programmes neufs portant sur des appartements se multiplient, afin de satisfaire cette demande de logements. Les acheteurs immobiliers à la recherche d’une résidence principale et les investisseurs immobiliers qui se lancent dans un placement locatif apprécient la proximité des commerces. D'après le marché immobilier neuf à Orléans, le mètre carré d’un logement, tous biens confondus, coûte en moyenne 2 709 €.

  • Faubourg Bourgogne

Le Faubourg Bourgogne est un quartier populaire. Il s’agit cette fois-ci d’une zone de rencontre caractérisée par son agréable esprit « village ». Toutes les commodités, les infrastructures et les équipements nécessaires au confort de ses habitants y sont facilement accessibles. De nombreux bars et restaurants se sont également installés dans ce quartier. Les cadres sont les profils qui s’intéressent le plus au Faubourg Bourgogne. Prix moyen du mètre carré : 2 828 € pour un appartement et 2 671 € pour une maison.

  • La Source

La Source est le quartier universitaire d’Orléans. Il s’agit d’une zone résidentielle assez récente. Bien entendu, le secteur attire les étudiants à la recherche de logements aux loyers attractifs et accessibles. Les studios de 2 pièces ainsi que les petites surfaces sont les types de biens les plus demandés. De plus, son parc immobilier se compose à 90 % d’appartements. Les opportunités d’investissement locatif sont donc nombreuses, et s’accompagnent souvent d’une bonne rentabilité locative. Comptez en moyenne 2 602 € le mètre carré dans le cadre d’un programme neuf sur un appartement.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville d’Orléans

De nombreux promoteurs immobiliers sont aujourd’hui présents sur le territoire d’Orléans, afin de vous proposer des programmes immobiliers neufs de qualité à la hauteur de vos attentes. Il s’agit entre autres de REALITES, SULLY IMMOBILIER, EUROPEAN HOMES - NORMANDIE & CENTRE, EXEO PROMOTION et NEXITY PROMOTION CENTRE.
Source : Immodvisor

Retrouver les meilleures offres d’appartements neufs disponibles dans la commune d’Orléans sur la page dédiée appartement Orléans.


3 pièces neuf À ORLEANS : Programme ESSENTIEL / ORLEANS METROPOLE

  • Balcon
3 pièces
66 m2
352 000 €

Découvrez Essentiel au coeur de la métropole d'Orléans ! Nouveau quartier en vogue : Les Berges d'Houlippe avec la Loire pour seul horizon. Ce futur quartier bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue sur la Loire, à 8min du centre-ville d'Orléans et à 200 m du tram et des bus.Idéalement situé à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine et des axes routiers, un véritable quartier apaisé avec u…

Nexity 19 rue de Vienne - TSA 50029 75008 PARIS 08EME ARRONDISSEMENT

2 pièces neuf À ORLEANS : Programme NAO ORLEANS

  • Balcon
2 pièces
41 m2
130 600 €

Situés au cœur d’un cadre naturel, Nao Parc et Nao Square vous permettent de profiter des avantages de la vie urbaine dans un environnement préservé de l’agitation de la ville. Véritables îlots de fraicheur, les résidences offrent 42 appartements du studio au 3 pièces avec parking en sous-sol ou place de stationnement en extérieur. Ces appartements aux aménagements de qualité bénéficient de beaux balcons ou jardins fa…

Valloire Habitat 8 allée de la Concorde 45000 ORLEANS

4 pièces et + neuf À ORLEANS : Programme LES BERGES D'HOULIPPE

  • Balcon
4 pièces et +
86 m2
420 000 €

Emplacement exceptionnel en bords de Loire ! Aux portes d'Orléans, découvrez le nouveau quartier en vogue : Les Berges d'Houlippe avec la Loire pour seul horizon. Ce futur quartier bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue sur la Loire, à 8min du centre-ville d'Orléans et à 200 m du tram et des bus. Idéalement situé au pied du Pont de l'Europe, à proximité des commerces, écoles dont la future FAC Madeleine d'O…

Nexity 19 rue de Vienne - TSA 50029 75008 PARIS 08EME ARRONDISSEMENT

2 pièces neuf À ORLEANS : Programme Orléans tramway et commerces au pied du projet

  • Terrasse
  • Balcon
2 pièces
40 m2
200 000 €

C'est au coeur d'un quartier prisé d'Orléans que prend place ce nouveau programme immobilier. Située à seulement une heure de la capitale, la ville constitue le parfait compromis entre la vie professionnelle en semaine, et les moments de détente le week-end. Découvrez la richesse de son patrimoine historique et culturel au travers de nombreux événements offerts par la municipalité. Cette résidence aux lignes élégant…

Médicis Patrimoine Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

3 pièces neuf À ORLEANS : Programme Orléans au pied du tramway A

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
3 pièces
60 m2
258 000 €

Ce programme immobilier neuf est idéalement situé au sein du quartier Saint-Marceau. Jadis réputé pour sa culture de roses, ce quartier a conservé son authenticité et distille aujourd’hui une ambiance résidentielle préservée.La résidence profite ici d’un emplacement particulièrement recherché à deux pas du Tramway A, permettant de rejoindre la rue Royale en seulement 3 minutes* ou le Palais des Congrès et le Parc des E…

Médicis Patrimoine Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

2 pièces neuf À ORLEANS : Programme PLAISANCE / ORLEANS METROPOLE

  • Balcon
  • Parking
  • Vidéophone
  • Ascenseur
  • Garage
2 pièces
45 m2
223 000 €

Emplacement exceptionnel en bords de Loire ! Aux portes d'Orléans, découvrez la nouvelle résidence PLAISANCE, participant à la vie de quartier des Berges d'Houlippe. A 8min du centre-ville d'Orléans et à 200m du tram et des bus. PLAISANCE prend place le long de la promenade des bords de Loire, à seulement 350m de l'arrêt de tramway ' Pont de l'Europe '. Cette réalisation moderne présente un style affirmé et s'impose co…

Nexity 19 rue de Vienne - TSA 50029 75008 PARIS 08EME ARRONDISSEMENT

3 pièces neuf À ORLEANS : Programme Orléans quartier Saint-Marc

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
3 pièces
60 m2
244 000 €

À 9 min de l’hypercentre d’Orléans et 3 min des bords de Loire, découvrez en avant-première la nouvelle résidence intimiste et arborée. À cette adresse, vous vivrez ou réaliserez un projet d’investissement dans un cocon de nature à deux pas des commerces et services, écoles et des transports en commun. Composée de seulement 26 appartements neufs, la résidence sobre et élégante s’inscrit dans son environnement résiden…

Médicis Patrimoine Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

4 pièces et + neuf À ORLEANS : Programme FAUBOURG 164

  • Balcon
4 pièces et +
86 m2
343 000 €

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + 3% de remise jusqu'au 31 mars (*) DEMARRAGE DES TRAVAUX Découvrez notre résidence idéalement située avec la ligne B du tramway à toute proximité. Une adresse de choix à découvrir.L'implantation de Faubourg 164 est idéale en ville: côté boulevard, la résidence est en recul grâce à la contre-allée. Coté jardin, la façade est baignée par la lumière naturelle du plein sud.Les appartements alla…

Edouard Denis 103 rue de Grenelle 75007 PARIS 07EME ARRONDISSEMENT

4 pièces et + neuf À ORLEANS : Programme Orléans quartier des Acacias

  • Terrasse
  • Vidéophone
  • Ascenseur
4 pièces et +
75 m2
267 000 €

Laissez-vous séduire par votre nouveau lieu de vie et son architecture contemporaine soignée. La résidence neuve d'Orléans présente des volumes rythmés et des matériaux pérennes lui assurant une intégration harmonieuse dans son environnement. Le soubassement se démarque par un parement de briques ton pierre. Les façades adoptent quant à elles un enduit blanc cassé qui contraste délicatement avec la teinte beige des fo…

Médicis Patrimoine Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

4 pièces et + neuf À ORLEANS : Programme Villa Caroline

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
4 pièces et +
85 m2
422 000 €

Appartements neufs du studio au 4 pièces Villa Caroline est une magnifique réalisation immobilière à Orléans. Son architecture classique, ses matériaux nobles tels que la pierre et ses toitures en zinc de style Mansart lui confèrent une élégance rare. Outre son standing évident, cette réalisation intimiste offre 23 appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une large terrasse. Ils bénéfici…

P2I 83 bd Pierre de Coubertin 49000 ANGERS

Studio neuf À ORLEANS : Programme Cour des Lys Résidence étudiante

  • Terrasse
  • Balcon
Studio
18 m2
116 130 €

Du 06/03/2023 au 09/04/2023 : Frais de notaire offerts (1). voir conditions sur Kaufmanbroad.fr. Pour concrétiser un investissement sûr, rentable et optimisé fiscalement à Orléans, découvrez cette résidence étudiante signée Kaufman & Broad. Avec le tramway A en pied d’immeuble, elle est directement reliée au centre-ville et à l’important Campus de La Source regroupant les principaux pôles d’enseignement supérieur de la…

Kaufman et Broad 17 quai du Président Paul Doumer - CS 90001 92400 COURBEVOIE

3 pièces neuf À ORLEANS : Programme Orléans quartier de Châteaudun

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parking
3 pièces
60 m2
289 600 €

Au cœur d’Orléans, dans le quartier prisé et résidentiel de Châteaudun, découvrez votre future résidence neuve composée d’appartements neufs d’exception du studio au 4 pièces. Vous vivrez en centre-ville, rue du Faubourg-Saint-Jean, avec le plaisir unique de profiter de généreux espaces extérieurs que prolongent votre logement neuf : balcon, terrasse ou jardin privatif pour la majorité. Proche de la Place d’Armes et …

Médicis Patrimoine Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

Maison neuve À ORLEANS : Programme NAO ORLEANS

  • Balcon
Maison
83 m2
245 000 €

Les 18 maisons de naO JARDINS proposent des typologies différentes et évolutives du T3 au T5. Chacune possède un garage et jardin privatif qui communique avec un ilôt central de verdure, paysager et clos. La conception fonctionnelle des maisons et la qualité des matériaux utilisés (biosourcés) garantissent ainsi un confort de vie idéal où nature et habitat se conjuguent dans la plus grande harmonie. Des panneaux photov…

Valloire Habitat 8 allée de la Concorde 45000 ORLEANS

3 pièces neuf À ORLEANS : Programme Esprit Faubourg

  • Terrasse
  • Parking
  • Cave
3 pièces
60 m2
269 900 €

Meilleur taux d'emprunt garanti (*), Garantie Bien Protégé (**) + Frais de notaire (***) OFFERTS Du 15 février au 31 mars 2023, Bouygues Immobilier vous offre le Meilleur taux d'emprunt garanti*, la Garantie Bien Protégé** + les Frais de notaire*** sur une sélection de logements Rare à Orléans ! Les travaux sont en cours - Visitez, choisissez et profitez d‘une remise de clés en 2023 ! Succès commercial, derniers 3 et…

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

3 pièces neuf À ORLEANS : Programme L'INSOLITE /ORLEANS METROPOLE

  • Balcon
  • Parking
  • Vidéophone
  • Ascenseur
  • Garage
3 pièces
57 m2
253 000 €

COUP DE COEUR Emplacement exceptionnel en bords de Loire !Aux portes d'Orléans, découvrez : INSOLITE, une résidence intimiste participant à la vie de quartier des Berges d'Houlippe Situé à 8min du centre-ville d'Orléans et à 200m du tram et des bus. L'INSOLITE marque l'entrée ouest du quartier des Berges d'Houlippe par son raffinement contemporain. Il présente d'élégants balcons aux lignes courbées et accueille de som…

Nexity 19 rue de Vienne - TSA 50029 75008 PARIS 08EME ARRONDISSEMENT
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