Croix est une commune française de 21 000 habitants localisée dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Localisée entre Hem au sud-est, Villeneuve-d'Ascq au sud-ouest, Roubaix au nord-est et Wasquehal au nord-ouest, elle bénéficie d’une bonne proximité avec Lille. L'arrivée des nouveaux habitants augmente la demande locative. Classée en Zone B1, elle est donc éligible au dispositif Pinel. Il est tout à fait possible d’acheter un bien immobilier à Croix que ce soit pour y habiter ou pour le proposer en location. Prix moyen du mètre carré, tous biens confondus : 2 827 €.
Les plus grands atouts de la commune qui séduisent les acheteurs
- Croix se situe à une situation géographique privilégiée. Localisée en plein cœur de la Métropole européenne lilloise, elle se trouve au carrefour de plusieurs villes majeures des Hauts-de-France. Les habitants profitent ainsi de la proximité de tous les services essentiels, pour ne citer que les universités, les entreprises, et les commerces de Lille.
- Les équipements urbains restent tout de même complets dans la ville de Croix. La commune compte entre autres 5 supermarchés et 265 commerces répartis sur 4 pôles d'activités. Les commodités destinées aux familles sont également nombreuses, avec 14 établissements scolaires, dont 5 crèches.
- En matière de déplacement, la ville de Croix est desservie par la ligne 2 du métro, la ligne R du tramway et plusieurs lignes de bus qui permettent aux habitants de parcourir la ville et de se rendre aux communes voisines en toute simplicité.
Dans quel quartier choisir son programme neuf dans la ville de Croix ?
Le centre-ville est parfaitement adapté à un achat immobilier dans le neuf. Le quartier est plutôt animé. De nombreux commerces y sont également répertoriés. En ce qui concerne les déplacements, le centre-ville de Croix bénéficie d’une desserte des transports en commun à la fois pratique et efficace. Le quartier se situe à deux pas de la station de métro et de la ligne de tramway. Le parc immobilier compte plus de maisons que d’appartements, avec un ratio de 57 % - 43 %. Les opportunités d’investissement locatif ne manquent pas. Prévoyez donc un budget moyen de 2 990 €/m² pour un appartement et 3 059 €/m² pour une maison.
Le quartier de Saint-Pierre convient également à l’achat d’un logement neuf qui sera occupé en tant que résidence principale ou dédié à la location. Le secteur dispose avant tout de toutes les infrastructures nécessaires à la vie quotidienne de ses 7 612 habitants. Les équipements de loisirs, de sport, de culture et de transport sont tous à portée de main. Les familles avec enfants peuvent même s’y installer en toute tranquillité, car le quartier compte 4 établissements scolaires. Prix moyen du mètre carré : 2 712 € pour un appartement et 2 408 € pour une maison.
Beaumont - Fer-à-Cheval continue de séduire les acheteurs. Les appartements représentent 65 % de son parc immobilier. Les 35 % restants sont des maisons individuelles. Aujourd’hui, plus de la moitié de ses 5 631 habitants (54 %) sont propriétaires de leur résidence principale. Les 46 % restants occupent leur logement en tant que locataires. Le marché immobilier du quartier convient aussi bien à un achat au titre de résidence principale qu’à un investissement locatif. Un appartement à Beaumont- Fer-à-Cheval coûte en moyenne 2 460 €/m². Un budget de 3 893 €/m² sera nécessaire pour une maison.
Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Croix
Les promoteurs immobiliers sont de plus en plus nombreux à exercer leurs activités dans les communes qui se trouvent près des grandes villes de France comme Croix. Les enseignes comme KIEKEN IMMOBILIER CONSTRUCTION, COGEDIM HAUTS DE France, DUBOIS PROMOTION, MARIGNAN ou CAPELLI - HAUTS-DE-FRANCE proposent des offres de programmes d’appartements neufs de qualité.
Source : Immodvisor
La page appartement Croix regroupe toutes les annonces immobilières portant sur les appartements neufs disponibles dans la commune de Croix.
