Affinez votre recherche de programme immobilier à Lyon-3e-arrondissement

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2313 boulevard de la Défense,
92000 NANTERRE

09 71 07 01 86

Investir dans un programme immobilier neuf à Lyon 3

Lyon 3 est, comme son nom l’indique, le troisième arrondissement de Lyon. Bordé par les 6e et le 7e arrondissements à l’est, et par le 8e arrondissement à l’ouest, il se dresse sur la partie est de la commune. Caluire-et-Cuire, Villeurbanne et Bron sont ses villes voisines. Le 3e arrondissement de Lyon est considéré comme le quartier commercial de la commune, puisqu’il accueille le centre commercial de La Part-Dieu. En plus d’offrir un cadre de vie agréable en milieu urbain, Lyon 3 dispose également de tous les atouts pour un investissement immobilier réussi. Dans le cadre d'un programme neuf dans le 3ème arrondissement de Lyon, le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 5 344 €.

Tirer profit des avantages de la commune dans le cadre d’un projet immobilier neuf sur Lyon 3

  • En choisissant votre programme neuf dans le 3e arrondissement de Lyon, vous bénéficiez de tous les avantages d’une localisation géographique privilégiée. La ville de Lyon se trouve en effet dans le cœur même de l’Europe. Un réseau autoroutier remarquable assure une bonne ouverture sur l’extérieur, notamment vers les villes européennes comme Genève, Turin ou Bâle. Lyon se situe également à 2 heures des Alpes, à 2 heures de TGV de Paris et de Marseille et à 3 heures de route de la Méditerranée. 
  • Lyon est également une ville universitaire. Tous les ans, la commune accueille plus de 174 900 étudiants français et étrangers. Lyon propose en effet une offre d’enseignement supérieur de qualité auprès de ses 4 universités et ses 35 grandes écoles, pour ne citer que Science-Po Lyon, EM Lyon, ENS Lyon ou ENSAL Lyon. Pour les étudiants, le coût de la qualité de vie est nettement inférieur à celui des autres grandes villes françaises comme Paris. La présence des étudiants amplifie donc la demande locative.

Les points forts du 3e arrondissement de Lyon

  • Le second quartier d’affaires de France

En choisissant votre bien immobilier neuf à Lyon 3, pour une résidence principale ou en vue d’un investissement locatif, vous réalisez votre achat immobilier dans un secteur particulièrement dynamique. Le 3e arrondissement de Lyon héberge en effet la zone Part-Dieu considérée comme le second quartier d’affaires de France, après la Défense. Le centre d’affaires accueille plus de 2 500 entreprises qui génèrent environ 56 000 emplois salariés. Le centre commercial de La Part-Dieu est également le plus fréquenté d’Europe.

  • Un secteur adapté à un investissement locatif

Face à ces multiples atouts, Lyon 3 est une ville idéale pour un investissement locatif. La demande de logements en location est surtout formulée par les étudiants, avec une mention particulière pour les studios et les T2. Les jeunes actifs qui souhaitent travailler dans le second bassin d’emplois de France sont également à la recherche des meilleurs programmes immobiliers neufs à Lyon 3. À titre indicatif, 95 % des biens immobiliers qui se trouvent à Lyon sont des appartements loués par 64 % des habitants.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Lyon

L’accompagnement d’un promoteur immobilier est indispensable pour garantir la réussite de votre projet immobilier à Lyon. Laissez-vous donc guider par des professionnels renommés comme CAPELLI AUVERGNE RHÔNE-ALPES, DIAGONALE, IDEAL GROUPE - RHÔNE ALPES, COGEDIM GRAND LYON ou SLC PITANCE.
Source : Immodvisor

Retrouver toutes les offres d’appartements neufs proposées dans le 3e arrondissement de Lyon sur la page appartement Lyon 3.


4 pièces et + neuf À BELLEVILLE : Programme TERRE DE SIENNE

  • Parking
4 pièces et +
80 m2
305 000 €

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Située à Belleville-en-Beaujolais, à 5 min à pied de la gare et à seulement 35 min de Lyon, découvrez notre résidence constituée de deux bâtiments à taille humaine. De par son architecture « Beaujolaise », elle offre aux habitants des logements ouverts sur des loggias, terrasses en attique ou jardins privatifs. Un bel espace paysager en cœu…

3 pièces neuf À DECINES CHARPIEU : Programme LE HAMEAU DES AMOUREUX

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
3 pièces
58 m2
346 000 €

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À quelques minutes à pied du cœur de ville animé, Le Hameau des Amoureux est niché dans un sublime écrin végétal qui fait la part belle aux promenades et aux mobilités douces. La résidence promet l’équilibre parfait d’un nouveau rythme en accord avec la nature et les modes de vie d’aujourd’hui. Elle vous offre le choix entre maisons contemp…

4 pièces et + neuf À ST DIDIER AU MONT D OR : Programme L'ÉCRIN DES MONTS D'OR

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
  • Garage
4 pièces et +
164 m2
1 344 000 €

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Vivez au cœur d’un havre de paix c’est possible ! A seulement 250m à pied du centre du village de SAINT-DIDIER-AU-MONT-D’OR, découvrez notre résidence intimiste de seulement 15 logements au milieu d’un îlot de verdure. Un accès à un jardin de promenade vous conduit vers un parc privé aux arbres conservés et classés. Avec son architecture él…

4 pièces et + neuf À LYON 7e arrondissement : Programme WELLCOME HARMONY

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
4 pièces et +
81 m2
470 000 €

Au cœur du territoire de GERLAND, notre nouvelle résidence Harmony se décline du studio au 5 pièces avec des appartements qui s’ouvrent pour la plupart sur de généreux balcons ou des terrasses. Ces espaces extérieurs privatifs offrent de belles vues sur une large promenade arborée et calme. Commerces, écoles, restaurants… Une manière unique pour vous de vivre en symbiose avec votre habitat et votre ville.
Contacte…

4 pièces et + neuf À TASSIN LA DEMI LUNE : Programme SPHERE

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
  • Garage
4 pièces et +
101 m2
689 000 €

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Découvrez une adresse rare à deux pas du quotidien. Sphère jouit d’une position privilégiée au sein d’un environnement calme et résidentiel, parsemé d’espaces verts. Sa proximité avec les commerces, les transports et les écoles en font une adresse prisée et séduit pour son cadre de vie à la fois doux et dynamique.
Contactez-nous dès au…

2 pièces neuf À DECINES CHARPIEU : Programme LES BALCONS DE JULIETTE

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
2 pièces
46 m2
265 899 €

Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte.
« Les balcons de Juliette » bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter facilement de tous les avantages et centres d’intérêt décinois
Située à seulement 10 km du centre de Lyon et parfaitement desservie par un réseau de transports en c…

4 pièces et + neuf À CALUIRE ET CUIRE : Programme LE CALISTÉ

  • Terrasse
  • Balcon
4 pièces et +
77 m2
435 000 €

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LE CALISTÉ – Caluire-Croix-Rousse : Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier à Caluire-et-Cuire et plongez dans l'atmosphère unique de notre résidence « Le Calisté ».
Découvrez des vues dégagées, créant une ambiance paisible et un spectacle grandiose pour les derniers étages, avec des panoramas étendus jusqu'au…

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