Bruges est une commune de Gascogne localisée dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se développe plus précisément au nord du centre de Bordeaux, au niveau de l’axe sud-nord qui reliait la fontaine d’Audège et l’aqueduc gallo-romain chargé d’acheminer les eaux vers le centre de Bordeaux. Outre son emplacement géographique, son cadre de vie agréable et paisible attire les acheteurs immobiliers. Aujourd’hui, d’après les chiffres sur le marché immobilier neuf à Bruges, le coût du mètre carré pour un appartement avoisine les 3 712 €.
Que faut-il retenir sur la commune de Bruges avant d’y acheter son bien immobilier ?
- Le patrimoine architectural est l’un des principaux atouts de la commune qui poussent les acheteurs immobiliers à s’installer à Bruges. Elle compte en effet quelques édifices classés, dont l'église Saint-Pierre du 13e siècle, la chapelle Sainte-Germaine, le château de Treulon et son parc et la chapelle Sainte-Marie. De plus, depuis l’inscription de Bordeaux au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bruges intègre la zone d'attention patrimoniale.
- Le cadre de vie est également un atout très apprécié à Bruges. Elle dispose entre autres de la réserve naturelle nationale des marais qui s’étend sur plus de 270 hectares. Il s’agit plus précisément des vestiges des grands marais de Bordeaux qui ont résisté à l’assèchement de la rive gauche. Les habitants ont ensuite accès à des sentiers balisés et des zones d’observatoire de la biodiversité. À ces deux espaces naturels s’ajoute le lac artificiel créé entre Bruges et Bordeaux.
- Bruges propose tous les équipements et les infrastructures dont les habitants ont besoin au quotidien. Les familles ont entre autres accès à plusieurs établissements d’enseignement, à savoir 7 écoles maternelles et primaires, 2 collèges, 2 lycées ainsi que 2 établissements spécialisés dans la formation professionnelle. Deux marchés sont ensuite organisés toutes les deux semaines sur l’esplanade Charles-de-Gaulle et au quartier Tasta.
Les quartiers où il fait bon d’investir dans un appartement neuf dans la ville de Bruges
Le centre-ville reste l’un des premiers choix des acheteurs immobiliers. Il s’agit bien évidemment du secteur le plus dynamique de la commune. Une grande majorité des commerces, des commodités et des équipements publics se trouvent en centre-ville. Aujourd’hui, les réseaux de Tramway, les lignes TER et plusieurs lignes de bus permettent aux habitants de rejoindre facilement le centre-ville de Bordeaux en seulement quelques minutes. L’achat d’un appartement neuf demande un budget de 3 712 €/m² en moyenne.
Le quartier Sainte Walburg se situe au nord-ouest du centre-ville de Bruges. Le secteur a tout même réussi à préserver son authenticité et son caractère, malgré les changements urbains. Les nombreux bâtiments historiques ainsi que les rues pittoresques témoignent de l’attachement à son passé historique. Le quartier Sainte Walburg offre un cadre de vie agréable. Il convient parfaitement aux familles avec enfants à la recherche d’une résidence principale dans un environnement paisible, loin du tumulte du centre-ville. Prix du mètre carré pour votre bien immobilier neuf sur Bruges : entre 2 281 € 4 714 €.
Le quartier de la gare se situe non loin du centre-ville. Il se situe plutôt sur la partie sud-ouest du centre historique. Ses prix immobiliers particulièrement abordables attirent les acheteurs immobiliers. Si vous êtes à la recherche d’un logement bien situé à proximité du centre-ville et aux alentours de la gare centrale, sans débourser des sommes importantes, alors ce quartier est celui qu’il vous faut. Prévoyez donc un budget moyen de 3 712 € pour l’achat de votre immobilier neuf situé dans le quartier de la gare.
Découvrez tous les programmes d’appartements neufs proposés dans la commune de Bruges sur la page programme Bruges.
