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Appartement neuf à Talence : 5 appartement(s) pour habiter ou mettre en location à Talence (33400)

Acheter un appartement neuf à Talence

Talence est une commune de 45 422 habitants du sud-ouest de la France qui appartient au département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se situe aux portes de la capitale girondine, et plus exactement à 5 kilomètres de Bordeaux. La commune s’étend vers le sud-ouest à partir du boulevard Georges V. À la fois dynamique et attractive, Talence figure parmi les villes bénéficiant du flot d’habitants qui souhaitent s’installer en Gironde. Sur le marché immobilier neuf à Talence, le prix d’un appartement neuf coûte entre 2 382 € et 5 199 €.

Quelques points importants à retenir avant de choisir un bien immobilier neuf sur Talence

  • Talence est particulièrement apprécié pour son cadre de vie agréable. Il s’agit avant tout du poumon vert de l’agglomération bordelaise. La commune compte plusieurs espaces verts répartis en parcs et jardins sur une superficie de plus de 30 hectares. Les habitants bénéficient également d’un grand bois.
  • Il faut savoir que la Municipalité s’est engagée dans une démarche de préservation du patrimoine architectural local et de l’environnement. Plusieurs projets urbains ont été menés, afin d’améliorer la qualité de vie des habitants. La jonction des parcs publics Margaut et Peixotto valorise les deux sites et permet de créer un jardin à la française, plusieurs espaces d’agrément, des espaces ludiques, des potagers et un jardin d’eau.
  • L’offre de transports en commun est assez fournie. Talence est avant tout desservie par la ligne B du tramway, avec 6 arrêts à Arts & Métiers, Forum, Barrière Saint-Genès, Peixotto, Roustaing et Béthanie. À cela s’ajoutent plusieurs lignes de bus. La gare de Talence-Médoquine sera remise en service en 2025 et permettra aux habitants de rejoindre la gare Saint-Jean en 5 minutes. Le centre de Bordeaux sera accessible en moins de 20 minutes.
  • Talence est une ville très bien équipée. Elle compte plus de 350 commerces, 7 supermarchés, une vingtaine de restaurants, 2 crèches et 47 établissements scolaires, dont 16 établissements de formation supérieure.

Dans quels quartiers acheter son appartement neuf dans la ville de Talence ?

  • Centre-ville

Dans le domaine de l’immobilier neuf, le centre-ville figure parmi les secteurs les plus prisés à Talence. Le quartier héberge l'Université Bordeaux-1-Sciences-et-Technologies, aux côtés des joyaux du patrimoine architectural de la ville dont l'emblématique église Notre-Dame. Ayant fait l’objet de plusieurs travaux de rénovation ces dernières années, le centre-ville de Talence est dynamique. Il propose une offre de commerces et de services complète et dense ainsi que plusieurs équipements culturels. Le mètre carré d’un appartement qui sera occupé comme résidence principale coûte en moyenne 4 341 €.

  • Thouars

Situé sur la partie sud de la ville, Thouars est un quartier parfaitement adapté à l’achat d’un appartement neuf. Son parc immobilier se compose à 87 % d’appartements, contre seulement 13 % de maisons individuelles. Les habitants apprécient la qualité de son cadre de vie, notamment par la présence du bois de Thouars de plus de 60 hectares. Le quartier est donc idéal pour les acheteurs qui souhaitent s’installer dans un environnement calme, avec les espaces verts à proximité. Comptez en moyenne 4 258 € le mètre carré pour l’achat d’un appartement neuf.

  • Saint-Genès

Saint-Genès est le secteur le plus dense de la commune. L’offre immobilière est assez diversifiée et la répartition entre les appartements et les maisons individuelles n’est pas très marquée, à raison de 54 %/46 %. La proximité avec la majorité des commerces ainsi que son ambiance conviviale et chaleureuse sont ses principaux atouts. Les familles peuvent parfaitement s’y installer, car le quartier compte une crèche et 6 établissements scolaires. Prix du mètre carré : entre 3 092 € et 6 184 €.

Retrouvez les meilleurs programmes d’appartements neufs proposés dans la ville de Talence sur la page dédiée programme Talence.


4 pièces et + neuf À TALENCE : Programme Talence proche de toutes commodités

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
4 pièces et +
75 m2
466 000 €

Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf à Talence, non loin du coeur de Bordeaux. Vous trouverez dans un rayon proche de votre futur investissement toutes les commodités, les écoles et le campus universitaire. Cette adresse centrale, vous permet de bénéficier d'un quotidien facilité par cette belle proximité. Les lignes de bus, la ligne B du tramway et les axes routiers sont à votre disposition pour vos d…

Médicis Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

3 pièces neuf À TALENCE : Programme GREEN FALLS

  • Balcon
  • Ascenseur
  • Digicode
3 pièces
70 m2
346 000 €

Découvrez cette nouvelle résidence située à Talence. Disposant d'appartements déclinés du T2 au T4, tous sont prolongés par un balcon ou une loggia et profitent d'une excellente orientation. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié avec des prestation…

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

3 pièces neuf À TALENCE : Programme IRUSU

  • Balcon
  • Ascenseur
3 pièces
67 m2
348 000 €

Ce programme immobilier de standing propose des appartements du T1 au T4 ainsi qu'une maison bordelaise. Un espace paysager est mis à la disposition des résidents. Les appartements de la résidence IRUSU offrent des prestations de grande qualité et le confort d’un lieu de vie contemporain. Une belle adresse résidentielle, idéalement située proche des commerces et des transports. Nous vous proposons des prix direct p…

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

3 pièces neuf À TALENCE : Programme LES TERRASSES DE LA MEDOQUINE

  • Balcon
3 pièces
60 m2
299 000 €

Une résidence moderne en harmonie avec son environnement qui vous propose une trentaine d'appartements du studio au 4 pièces pour s'adapter à tous styles de vie. Chaque logement, fort d'une belle luminosité dispose d'un espace extérieur, balcon ou loggia. Vous disposerez d'un parking en sous-sol, enfin vous serez à 10 minutes à pied, des commerces, écoles et transports en commun. Nous vous proposons des prix direc…

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

4 pièces et + neuf À TALENCE : Programme ISATIS

  • Balcon
  • Ascenseur
4 pièces et +
124 m2
748 200 €

Face aux Halles de Talence, ISATIS vous propose un logement à proximité des commerces, mais également à 20 mètres de l'arrêt de tram B Forum pour vous rapprocher encore plus des commodités et services que peut offrir la ville de Bordeaux. Idéale pour les actifs, étudiants ou familles, cette résidence d'une copropriété de 24 appartements, aux prestations haut de gamme, allie parfaitement confort et innovation. Elle est …

ACHETERduNEUF 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX
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