Programme immobilier neuf à Talence : 12 programme(s) immobilier(s) pour habiter ou mettre en location à Talence (33400)

Investir dans un programme immobilier neuf à Talence

Talence est une ville du département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle fait partie de la métropole bordelaise, aux côtés de 27 autres communes. Talence compte 45 422 habitants, et se positionne à la 4e place des villes les plus peuplées de son département, après Bordeaux, Mérignac et Pessac. Dynamique et attractive, elle séduit de nouveaux habitants ainsi que les investisseurs immobiliers. Sur le marché immobilier neuf à Talence, le mètre carré d’un logement coûte en moyenne 4 501 €, tous biens confondus.

Les atouts de la commune qui incitent les acheteurs à réaliser un projet immobilier neuf sur Talence

  • Talence bénéficie d’une excellente situation géographique. Elle se situe plus exactement à 5 kilomètres au sud de Bordeaux et à côté de Pessac. Il s’agit donc d’une ville idéale pour les travailleurs qui souhaitent continuer d’exercer leurs activités professionnelles dans la capitale girondine, tout en habitant à proximité, dans une localité beaucoup plus tranquille et commerçante.
  • Talence figure parmi les villes les plus dynamiques de l’agglomération bordelaise. La présence de plusieurs écoles sur son territoire a un impact sur la hausse de la demande locative. Il faut savoir que Talence est une ville universitaire. Son centre-ville héberge l’université de Bordeaux. L’offre académique est plutôt riche, notamment avec de grandes écoles de commerce et d’ingénierie comme l’ESC Bordeaux, le KEDGE Business School, l’ENSAP ou les Arts et Métiers. Un investissement locatif à destination des étudiants est donc intéressant à Talence.
  • Talence attire aussi les jeunes actifs. La commune dispose en effet d’une zone d’activités qui accueille une trentaine d’entreprises pour plus de 900 salariés. Aujourd’hui, les actifs représentent plus de 46 % de la population talençaise.

Bien choisir l’emplacement pour son programme neuf dans la ville de Talence

  • Centre-ville

Le centre-ville est un secteur particulièrement intéressant en termes d’achat immobilier et d’investissement locatif. Le quartier est de plus en plus prisé par les étudiants, puisqu’il accueille l'Université de Bordeaux - Campus Talence. Un placement locatif avec comme cibles les étudiants promet donc une bonne rentabilité. Pour faciliter les déplacements, les habitants ont accès à plusieurs modalités de transport. Le centre-ville de Talence est desservi par la ligne 7 du Tramway et par 7 lignes de bus. Les logements sont également variés, afin de vous permettre de mettre en place une stratégie d’investissement équilibrée. Prix du mètre carré : entre 3 256 € et 8 488 €.

  • Thouars

Thouars se dresse sur la partie sud de la ville, à deux pas des bois. Les appartements occupent une grande partie de son parc immobilier, à raison de 87 %, contre seulement 13 % pour les maisons individuelles. Les actifs sont les profils les plus intéressés par ce secteur. Thouars se trouve en effet à proximité de plusieurs entreprises. L’investissement immobilier est rentable, étant donné que les prix d’acquisition sont légèrement moins élevés par rapport à ceux des autres quartiers, et les locataires s’installent sur une période relativement longue. Prix du mètre carré : entre 3 194 € et 7 021 €.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Talence

L’aide d’un promoteur est toujours nécessaire au moment de choisir votre programme immobilier dans le neuf. Pour votre achat immobilier à Talence, n’hésitez pas à vous adresser à des experts comme CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, SIGNATURE PROMOTION, LP PROMOTION, AQUIPIERRE ou COGEDIM AQUITAINE.
Source : Immodvisor

Consultez les offres d’appartements neufs disponibles dans la commune de Talence sur la page d’annonces immobilières appartement Talence.


3 pièces neuf À TALENCE : Programme LES TERRASSES DE LA MEDOQUINE

  • Terrasse
  • Parking
3 pièces
63 m2
351 000 €

Une résidence moderne en harmonie avec son environnement qui vous propose une trentaine d'appartements du studio au 4 pièces pour s'adapter à tous styles de vie. Chaque logement, fort d'une belle luminosité dispose d'un espace extérieur, balcon ou loggia. Vous disposerez d'un parking en sous-sol, enfin vous serez à 10 minutes à pied, des commerces, écoles et transports en commun. Nous vous proposons des prix directs pr…

Acheter du Neuf 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

Terrain à bâtir À TALENCE : Programme GL1621331 3 - Terrain et Maison à construire - Talence

  • Garage
Terrain
220 m2
220 000 €

Maison T4 (106 m²) à Talence, venez découvrir cette maison de 4 pièces de 106 m² et de 220 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains.Cette maison possède 2 niveaux. Proximité immédiate des écoles du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 5 minutes à pied. Leclerc de Talence à deux pas du projet.Cette maison est proposée à l'achat pour 478 563 €.Contactez Gui…

Maisons Batisoft 110 avenue du Peyrou 33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

Maison neuve À TALENCE : Programme Talence à 10 min à pied du tramway B Peixotto

Maison
90 m2
434 000 €

Dans ce complexe résidentiel au cœur de Talence, vous trouverez une variété de maisons neuves de 4 et 5 pièces. Ces logements en plain-pied offrent des espaces généreux qui se prolongent jusqu'aux larges baies vitrées ouvrant sur des terrasses et des jardins. Que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur, l'agencement a été optimisé pour maximiser l'espace et la luminosité, offrant aux familles un foyer chaleureux et per…

Médicis Patrimoine Immobilier Neuf 3-5 rue Trébois - Angle rue Louise Michel 92300 LEVALLOIS PERRET

3 pièces neuf À TALENCE : Programme ISATIS

  • Terrasse
  • Parking
3 pièces
73 m2
436 000 €

Face aux Halles de Talence, ISATIS vous propose un logement à proximité des commerces, mais également à 20 mètres de l'arrêt de tram B Forum pour vous rapprocher encore plus des commodités et services que peut offrir la ville de Bordeaux. Idéale pour les actifs, étudiants ou familles, cette résidence d'une copropriété de 24 appartements, aux prestations haut de gamme, allie parfaitement confort et innovation. Elle est …

Acheter du Neuf 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

3 pièces neuf À TALENCE : Programme L'Admiral - TALENCE (33) - appartements

  • Parking
3 pièces
70 m2
337 500 €

TALENCE, PRIX D’EXCELLENCE… Aux portes de Bordeaux, Talence compte parmi les communes prisées de la Métropole. Son cadre de vie paisible s’agrémente de multiples espaces naturels, dont le bois de Thouars de 60 hectares, des parcs et vignes en son cœur. Ville universitaire avec l’un des plus vastes campus d’Europe et de grandes écoles, Talence dispose aussi d’infrastructures sportives, scolaires et culturelles de premie…

Aquipierre Développement 5 rue Lafayette, 33000 BORDEAUX

Maison neuve À TALENCE : Programme LE HAMEAU DU FORUM

  • Terrasse
  • Parking
Maison
92 m2
610 000 €

Découvrez notre programme immobilier situé dans un quartier dynamique, à deux pas du parc Peixoto. L'architecture traditionnelle et élégante de ces maisons de 4 pièces saura vous charmer. Les logements, équipés de domotique et d'un magnifique escalier en bois exotique, offrent un confort unique. Profitez de la terrasse prolongée de jardin pour des moments conviviaux en extérieur. Les prestations haut de gamme incluent …

Acheter du Neuf 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

Terrain à bâtir À TALENCE : Programme AD1686445 1 - Terrain et Maison à construire - Talence

  • Garage
Terrain
277 m2
243 000 €

À SAISIR !!!  MAISON 5 PIÈCES NEUVE _ Contact : Anthony DELAVIER au O662O52977.idéalement située dans Talence, venez découvrir cette maison de 100 m² habitables.Cette maison sur 2 niveaux propose quatre chambres dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, une cuisine intégrée dans un bel espace de vie. Cette construction est proposée sur un terrain d'une surface de 277 m² dans un secteur convoité. Des établ…

Maisons Mca 110 avenue du Peyrou 33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

3 pièces neuf À TALENCE : Programme GREEN FALLS

  • Terrasse
  • Parking
3 pièces
70 m2
344 000 €

Découvrez cette nouvelle résidence située à Talence. Disposant d'appartements déclinés du T2 au T4, tous sont prolongés par un balcon ou une loggia et profitent d'une excellente orientation. Cette résidence sécurisée bénéficie également d'un ascenseur, de places de parking privées et d'un local vélos, qui facilitent les déplacements du quotidien. Cette résidence vous offre un cadre de vie privilégié avec des prestation…

Acheter du Neuf 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX

Maison neuve À TALENCE : Programme L'Admiral - TALENCE (33) - maisons

  • Parking
Maison
82 m2
390 600 €

TALENCE, PRIX D’EXCELLENCE… Aux portes de Bordeaux, Talence compte parmi les communes prisées de la Métropole. Son cadre de vie paisible s’agrémente de multiples espaces naturels, dont le bois de Thouars de 60 hectares, des parcs et vignes en son cœur. Ville universitaire avec l’un des plus vastes campus d’Europe et de grandes écoles, Talence dispose aussi d’infrastructures sportives, scolaires et culturelles de premie…

Aquipierre Développement 5 rue Lafayette, 33000 BORDEAUX

Terrain à bâtir À TALENCE : Programme GL1621331 - Terrain/Terre - Talence

Terrain
220 m2
220 000 €

Je vous propose ce terrain à construire sur la commune de TALENCE ***33400*** d'une superficie de 220 m² , non viabilisé et proposé par un de nos partenaire de marque pour votre future construction de ***maison***.Mr LEGESNE 06 77 80 80 45 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr …

Maisons Batisoft 110 avenue du Peyrou 33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

Terrain à bâtir À TALENCE : Programme AD1686445 - Terrain/Terre - Talence

Terrain
277 m2
243 000 €

À SAISIR !! VENTE d'un terrain à bâtir d'une surface d'environs 277 m² sur la commune de Talence. Contact : Anthony DELAVIER O662O52977. Cette parcelle est idéalement située, dans un quartier recherché et calme. Il y a des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Il y a une bibliothèque, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une poissonnerie et deux boucheries à proximit…

Maisons Mca 110 avenue du Peyrou 33370 ARTIGUES PRES BORDEAUX

3 pièces neuf À TALENCE : Programme IRUSU

  • Terrasse
  • Parking
3 pièces
67 m2
358 000 €

Ce programme immobilier de standing propose des appartements du T1 au T4 ainsi qu'une maison bordelaise. Un espace paysager est mis à la disposition des résidents. Les appartements de la résidence IRUSU offrent des prestations de grande qualité et le confort d’un lieu de vie contemporain. Une belle adresse résidentielle, idéalement située proche des commerces et des transports. Nous vous proposons des prix direct promo…

Acheter du Neuf 36 bis cours de Verdun 33000 BORDEAUX
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