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3 pièces neuf à Talence : 4 3 pièces pour habiter ou mettre en location à Talence (33400)

Acheter un appartement neuf à Talence

Talence est une commune de 45 422 habitants du sud-ouest de la France qui appartient au département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Elle se situe aux portes de la capitale girondine, et plus exactement à 5 kilomètres de Bordeaux. La commune s’étend vers le sud-ouest à partir du boulevard Georges V. À la fois dynamique et attractive, Talence figure parmi les villes bénéficiant du flot d’habitants qui souhaitent s’installer en Gironde. Sur le marché immobilier neuf à Talence, le prix d’un appartement neuf coûte entre 2 382 € et 5 199 €.

Quelques points importants à retenir avant de choisir un bien immobilier neuf sur Talence

  • Talence est particulièrement apprécié pour son cadre de vie agréable. Il s’agit avant tout du poumon vert de l’agglomération bordelaise. La commune compte plusieurs espaces verts répartis en parcs et jardins sur une superficie de plus de 30 hectares. Les habitants bénéficient également d’un grand bois.
  • Il faut savoir que la Municipalité s’est engagée dans une démarche de préservation du patrimoine architectural local et de l’environnement. Plusieurs projets urbains ont été menés, afin d’améliorer la qualité de vie des habitants. La jonction des parcs publics Margaut et Peixotto valorise les deux sites et permet de créer un jardin à la française, plusieurs espaces d’agrément, des espaces ludiques, des potagers et un jardin d’eau.
  • L’offre de transports en commun est assez fournie. Talence est avant tout desservie par la ligne B du tramway, avec 6 arrêts à Arts & Métiers, Forum, Barrière Saint-Genès, Peixotto, Roustaing et Béthanie. À cela s’ajoutent plusieurs lignes de bus. La gare de Talence-Médoquine sera remise en service en 2025 et permettra aux habitants de rejoindre la gare Saint-Jean en 5 minutes. Le centre de Bordeaux sera accessible en moins de 20 minutes.
  • Talence est une ville très bien équipée. Elle compte plus de 350 commerces, 7 supermarchés, une vingtaine de restaurants, 2 crèches et 47 établissements scolaires, dont 16 établissements de formation supérieure.

Dans quels quartiers acheter son appartement neuf dans la ville de Talence ?

  • Centre-ville

Dans le domaine de l’immobilier neuf, le centre-ville figure parmi les secteurs les plus prisés à Talence. Le quartier héberge l'Université Bordeaux-1-Sciences-et-Technologies, aux côtés des joyaux du patrimoine architectural de la ville dont l'emblématique église Notre-Dame. Ayant fait l’objet de plusieurs travaux de rénovation ces dernières années, le centre-ville de Talence est dynamique. Il propose une offre de commerces et de services complète et dense ainsi que plusieurs équipements culturels. Le mètre carré d’un appartement qui sera occupé comme résidence principale coûte en moyenne 4 341 €.

  • Thouars

Situé sur la partie sud de la ville, Thouars est un quartier parfaitement adapté à l’achat d’un appartement neuf. Son parc immobilier se compose à 87 % d’appartements, contre seulement 13 % de maisons individuelles. Les habitants apprécient la qualité de son cadre de vie, notamment par la présence du bois de Thouars de plus de 60 hectares. Le quartier est donc idéal pour les acheteurs qui souhaitent s’installer dans un environnement calme, avec les espaces verts à proximité. Comptez en moyenne 4 258 € le mètre carré pour l’achat d’un appartement neuf.

  • Saint-Genès

Saint-Genès est le secteur le plus dense de la commune. L’offre immobilière est assez diversifiée et la répartition entre les appartements et les maisons individuelles n’est pas très marquée, à raison de 54 %/46 %. La proximité avec la majorité des commerces ainsi que son ambiance conviviale et chaleureuse sont ses principaux atouts. Les familles peuvent parfaitement s’y installer, car le quartier compte une crèche et 6 établissements scolaires. Prix du mètre carré : entre 3 092 € et 6 184 €.

Retrouvez les meilleurs programmes d’appartements neufs proposés dans la ville de Talence sur la page dédiée programme Talence.


3 pièces neuf À TALENCE : Programme Programme immobilier neuf à Talence

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Balcon
  • Parking
3 pièces
66 m2
360 000 €

Cette résidence neuve se situe à la croisée de Bordeaux et Pessac à proximité du quartier Haut Brion et ses célèbres châteaux et vignobles. Emplacement idéal à proximité du domaine universitaire, école de commerce et du CHU de Pellegrin. Un cadre de vie rêvé offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun. Notre programme immobilier neuf bénéficie d’une architecture atypique et d… Lire la suite

Majordome Immobilier 8 rue Jean Burguet 33000 BORDEAUX

3 pièces neuf À TALENCE : Programme Residence l'Ecrin

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
  • Garage
3 pièces
71 m2
363 000 €

Profitez des GRANDS APPARTEMENTS neufs T4 et T5 aux portes de Bordeaux. Logements disponibles avec CELLIER et 2 PLACES DE PARKING. La résidence l'Écrin du groupe Pichet est installée dans un quartier calme à 2 min. à pied de la future gare SNCF de Talence. Vous profitez de la présence à quelques minutes de nombreuses grandes écoles, des universités ainsi que du CHU Pellegrin. Les commerces et services de proximité sont… Lire la suite

Groupe Pichet 20-24, Avenue de Canteranne 33600 PESSAC

3 pièces neuf À TALENCE : Programme L'Admiral - TALENCE (33) - appartements

  • Parking
3 pièces
70 m2
365 000 €

TALENCE, PRIX D’EXCELLENCE… Aux portes de Bordeaux, Talence compte parmi les communes prisées de la Métropole. Son cadre de vie paisible s’agrémente de multiples espaces naturels, dont le bois de Thouars de 60 hectares, des parcs et vignes en son cœur. Ville universitaire avec l’un des plus vastes campus d’Europe et de grandes écoles, Talence dispose aussi d’infrastructures sportives, scolaires et culturelles de premie… Lire la suite

Aquipierre Développement 5 rue Lafayette, 33000 BORDEAUX

3 pièces neuf À TALENCE : Programme La Parenthese

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
  • Garage
3 pièces
65 m2
335 000 €

LANCEMENT COMMERCIAL. Vous souhaitez devenir propriétaire de votre logement dans une petite copropriété aux portes de Bordeaux ? Découvrez sans plus attendre notre programme immobilier, La Parenthèse à Talence. À seulement 5 min. en train de Bordeaux (arrêt gare SNCF de la Médoquine), notre résidence vous propose un cadre de vie privilégié dans une ambiance végétale. Vous profitez de la présence de nombreuses commerces… Lire la suite

Groupe Pichet 20-24, Avenue de Canteranne 33600 PESSAC
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