Nancy est une commune française de la région Lorraine. Elle est célèbre pour la richesse de son patrimoine architectural inscrit au patrimoine mondial de l‘Humanité depuis 1983. Avec son emplacement privilégié au carrefour de l’Allemagne, du Benelux et de Paris, la ville ouverte sur l’Europe attire aussi bien les entreprises que les investisseurs. En termes d’immobilier, les communes du quart nord-est de la France comme Nancy présentent des tarifs largement inférieurs à la moyenne nationale. À titre indicatif, le prix du mètre carré moyen d’un appartement est de 2 327 €.
Une ville d’opportunités pour un achat appartement à Nancy neuf
- Nancy bénéficie avant tout d’une très bonne localisation géographique. En se positionnant sur l’axe Paris-Strasbourg, elle attire les professionnels. Sa proximité avec les grands axes européens comme l’Allemagne confirme son caractère international.
- Dans le domaine de l’immobilier, la ville de Nancy reste tout de même abordable, même si ses prix sont plutôt élevés par rapport à la moyenne du département de Meurthe-et-Moselle. La demande locative se concentre surtout dans le cœur de la ville, notamment au niveau de l’hypercentre ancien et des deux côtés de la voie ferrée. Les programmes immobiliers portant sur les studios de 20 à 30 m² ainsi que les 2 pièces sont les plus recherchés dans la Vieille Ville. Les surfaces les plus grandes trouvent preneur sur ses abords.
- Nancy est aussi une ville étudiante. Il s’agit de l’un des plus grands pôles universitaires de France. Plusieurs établissements supérieurs y sont présents, pour ne citer que les facultés des lettres, de droit, d’architecture ou de médecine ainsi que l’École des mines. À Nancy, près d’un habitant sur 5 est étudiant. Assez dynamique, le marché locatif est donc avantageux, et offre une rentabilité intéressante.
- Nancy séduit également les entreprises. Il s’agit du premier pôle de santé de la partie Nord-Est de la France, grâce à la présence du Centre Hospitalier Régional Universitaire. La ville occupe ensuite la 5e place financière de l’Hexagone. Elle héberge la Chambre de Commerce et d’Industrie de Lorraine et le premier groupe de presse quotidienne régionale L’Est Républicain.
- La présence de la technopole de Nancy-Brabois joue un rôle important dans le dynamisme de son économie. Celle-ci regroupe environ 300 entreprises pour un total de 168 000 emplois et pas moins de 17 000 étudiants.
Vers quels quartiers se tourner pour un achat immobilier neuf à Nancy ?
Acheter un logement neuf à Nancy à Saurupt
Le quartier de Saurupt se trouve dans la partie est de la ville. Aménagé autour du parc Sainte-Marie, il est célèbre pour ses constructions de style Art nouveau. En général, les logements à Saurupt sont habités par les familles aisées qui apprécient le calme du quartier. Le secteur dispose également de plusieurs jardins et espaces verts. Le prix moyen du mètre carré est de 2 240 €.
Faubourg des Trois-Maisons, idéal pour un investissement locatif
Le Faubourg des Trois-Maisons est plutôt animé. Plusieurs commerces, restaurants et café jalonnent ses rues. L’ambiance générale est idéale pour une vie familiale. Proche du centre-ville, le secteur est plutôt bien desservi par les transports en commun. Les opportunités d’investissement sont également nombreuses. Les étudiants recherchent notamment des logements disponibles à la location individuelle ou en colocation. Les prix restent tout de même raisonnables, même si les petites surfaces sont proposées à des tarifs élevés. Comptez en moyenne 2 363 € le mètre carré, soit un peu plus que le prix d’un appartement au quartier Blandan à Nancy.
Le quartier de la Gare pour acheter votre bien immobilier neuf à Nancy
Le quartier de la Gare est aujourd’hui en pleine rénovation, grâce au projet Cœur de Ville. Depuis les années 60, le secteur a déjà fait l’objet d’une urbanisation massive. Les projets immobiliers se multiplient, afin d’offrir de nombreuses opportunités aux investisseurs. Le quartier ne cesse de se développer. Les appartements familiaux et les petites surfaces très recherchés par les étudiants sont les logements les plus courants. Prix du mètre carré : 2 656 €.
Les offres de programmes d’appartements neufs à Nancy s’affichent sur la page d’annonces immobilières programme Nancy.
