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4 pièces neuf à Melun : 6 4 pièces pour habiter ou mettre en location à Melun (77000)

Acheter un appartement neuf à Melun

Melun est une commune du département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Établie sur une superficie de 8,04 km², elle héberge 39 947 habitants, pour une densité de 4 969 habitants au km². Melun figure aujourd’hui dans la catégorie des communes convoitées par les citadins, notamment les Parisiens à la recherche d’un cadre de vie qui allie nature et ville, avec des prix immobiliers accessibles, surtout par les ménages au budget modeste. Aujourd’hui, le mètre carré d’un appartement coûte entre 1?593 et 4 367 €.

Melun, une commune qui a tous les atouts pour un investissement immobilier

  • Localisée à environ 40 km de Paris, Melun est une commune particulièrement prisée pour son cadre de vie calme et agréable. En parcourant son centre-ville, les nouveaux habitants ont immédiatement l’impression d’être à la campagne. La forêt de Fontainebleau qui se trouve à proximité contribue également à la qualité de cet environnement de vie très recherché. 
  • Melun figure dans le palmarès des villes et villages de France où il fait bon vivre en 2022. À l’échelle départementale, elle occupe la seconde place des 507 communes classées. La première position sur les 15 communes de 20 000 à 50 000 habitants lui est également attribuée.
  • Melun bénéficie d’une desserte des transports en commun efficace. Par voie routière, les autoroutes A4, A5 et A6 relient la commune à la capitale. L’A6 permet également de rejoindre Lyon. Melun se trouve également sur le trajet du RER D et de la ligne R du Transilien qui assurent la liaison avec la gare du Nord. À ces modes de déplacement s’ajoutent les 41 lignes de bus qui facilitent les déplacements en interne et vers les agglomérations voisines.

Les secteurs à privilégier pour l’achat d’un appartement neuf dans la ville de Melun

  • Quartier Saint-Aspais

Le quartier Saint-Aspais est considéré comme le centre-ville de Melun. En plus d’accueillir la mairie, le secteur compte également plusieurs rues piétonnes où sont installés de nombreux commerces. Sur le plan immobilier, plus de 90 % des logements sont des appartements, contre seulement 10 % de maisons. Il s’agit donc du quartier idéal pour les acheteurs à la recherche d’un appartement neuf, avec toutes les commodités à portée de main. Prix du mètre carré : entre 2?502 et 3 721 €.

  • Montaigu

Montaigu figure également parmi les quartiers recommandés en matière d’achat immobilier neuf à Melun. Son parc immobilier se compose à 83 % d’appartements et 17 % de maisons individuelles. Avec l’aide d’un promoteur immobilier, il sera plus facile de trouver votre résidence principale. À Montaigu, 25 % des ménages sont propriétaires de leurs habitations. Le secteur compte 2 crèches et 12 établissements scolaires, et les espaces verts occupent près de la moitié de son territoire. Le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 2 502 €.

  • Patton

Patton est un secteur qui convient plutôt aux habitants à la recherche d’un cadre de vie calme et agréable. À l’instar du centre-ville, il dispose d’un parc immobilier composé à 90 % d’appartements. Les 10 % restants sont des maisons individuelles. Aujourd’hui, 21 % des résidents sont propriétaires de leurs logements. En choisissant votre bien immobilier neuf sur Melun à Patton, vous aurez le privilège de vous installer dans un secteur où les espaces verts occupent 24 % de sa superficie totale. L’achat d’un appartement neuf demande un budget de 2 548 €/m².

La page programme Melun regroupe tous les programmes d’appartements neufs disponibles sur la commune de Melun.


4 pièces et + neuf À MELUN : Programme NATURE'L

  • Balcon
  • Parking
4 pièces et +
73 m2
251 442 €

La résidence est composée de deux bâtiments - Le premier comporte 50 logements du studio au 5 pièces, répartis sur quatre étages, avec logements de grandes surfaces en attique - Le second abrite 18 logements du 2 au 4 pièces, répartis sur un ou deux étages, avec terrasses et jardin privatif -Traversants ou en double orientation, bien agencés et aménagés, les appartements offrent des prestations optimales - La résidence… Lire la suite

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

4 pièces et + neuf À MELUN : Programme RESIDENCE ESTELLE

  • Terrasse
  • Digicode
  • Parking
  • Vidéophone
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Interphone
4 pièces et +
72 m2
278 890 €

DERNIERE OPPORTUNITE - DM Immo vous offre des conseils sur l'aménagement et la décoration de votre futur logement avec notre partenaire PINKSPACE Architecte d'Intérieur Tous nos prix s'entendent places de parking incluses. DM Immo réalise la Résidence Estelle, une résidence à taille humaine de 30 logements. Ses atouts : Sa situation idéale, à 4 minutes de la gare de Melun en bus (Paris en RER en moins de 30’), p… Lire la suite

Dm Immo 11 avenue Pierre Point 77127 LIEUSAINT

4 pièces et + neuf À MELUN : Programme GINKGO

  • Balcon
4 pièces et +
85 m2
265 500 €

NOUVEAUX LOTSEn plein coeur du nouvel écoquartier Woodi à Melun, découvrez de beaux appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex signés Nexity. Ouverts sur l'extérieur, tous les appartements de la résidence Ginkgo disposeront de place de parking et de la TVA réduite*. Véritable ' village dans la ville ', vous trouverez dans cet écoquartier d'avenir tous les commerces et services essentiels à votre vie quotidienne :… Lire la suite

Nexity 19 rue de Vienne - TSA 50029 75008 PARIS 08EME ARRONDISSEMENT

4 pièces et + neuf À MELUN : Programme RESIDENCE SAINT LIESNE

4 pièces et +
82 m2
300 000 €

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 31 juillet 2022DERNIERES OPPORTUNITES - Découvrez notre nouvelle résidence idéalement située à proximité du centre-ville et de la gare Derniers appartements de 3 et 4 pièces bénéficiant de beaux espaces extérieurs au calme. TRAVAUX EN COURSUne adresse idéale au coeur d'une ville historique pleine de charme proposant tous les services, commerces, équipements de loisirs et établisseme… Lire la suite

Edouard Denis 103 rue de Grenelle 75007 PARIS 07EME ARRONDISSEMENT

4 pièces et + neuf À MELUN : Programme BE FINE

4 pièces et +
79 m2
255 938 €

Du 26/07/2022 au 27/07/2022 : Frais de notaire offerts. voir conditions sur ca-immobilier.fr. Du 26/07/2022 au 27/07/2022 : Jusqu'à 7500€ de remise pour les 3, 4 et 5 pièces. voir conditions sur ca-immobilier.fr. OFFRE SPECIALE : Jusqu'à 7 500€ de remise pour les 3, 4 et 5 pièces & Frais de Notaire Offerts jusqu'au 31 août 2022 (dans la limite des stocks disponibles et sous conditions). ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT OU VOT… Lire la suite

Crédit Agricole Immobilier Promotion 12 place des Etats-Unis 92120 MONTROUGE

4 pièces et + neuf À MELUN : Programme BE WELL

4 pièces et +
75 m2
231 152 €

Du 26/07/2022 au 27/07/2022 : Jusqu'à 7 500€ de remise pour les T3, T4, T5. voir conditions sur ca-immobilier.fr. Du 26/07/2022 au 27/07/2022 : Frais de Notaire Offerts. voir conditions sur ca-immobilier.fr. Du 26/07/2022 au 27/07/2022 : TVA 7 %. voir conditions sur ca-immobilier.fr. OFFRES SPECIALES : Frais de Notaire Offerts et jusqu'à 7 500€ de remise pour les T3, T4, T5 jusqu'au 31 août 2022 (dans la limite des sto… Lire la suite

Crédit Agricole Immobilier Promotion 12 place des Etats-Unis 92120 MONTROUGE
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