Studio neuf à Nice : 3 studios pour habiter ou mettre en location à Nice (06000)

Acheter un appartement neuf à Nice

Jouissant d’une notoriété mondiale, Nice figure parmi les villes les plus attractives de France. Elle séduit aussi bien les touristes que les investisseurs à la recherche de plaisir ou de rendement. Le marché immobilier de Nice se porte bien. Même si les prix se rapprochent de ceux de la capitale, certains quartiers restent tout de même accessibles. Aujourd’hui, le prix moyen du mètre carré d’un appartement neuf est de 4 823 €, et varie de 3?146 à 6 763 €.

Les principaux atouts qui incite l’achat d’un appartement neuf à Nice

  • La météo généreuse est l’un des principaux atouts de la ville de Nice. Grâce à sa situation géographique privilégiée au pied des Alpes et sur la Côte d’Azur, vous profiterez du climat méditerranéen. Les hivers restent agréablement doux. En été, une belle brise vient rafraîchir les températures élevées de manière permanente.
  • Nice est également une ville touristique de renom. Elle attire plus de 5 millions de visiteurs par an. L’offre de tourisme d’affaires et le tourisme classique constituent le principal moteur de l’économie de la commune. Au cours des dernières décennies, le secteur marchant s’est développé de manière considérable. Aujourd’hui, le secteur tertiaire emploie 85 % des actifs. Le commerce ainsi que les activités du bâtiment et administratives contribuent au développement économique de la ville.
  • Sur le plan immobilier, Nice est la seconde ville la plus chère de France, juste après Paris. Les prix sont relativement élevés en centre-ville, sur la Promenade des Anglais ou auprès des quartiers d’exception comme Thiers et sa Rue Berlioz. À l’instar des grandes villes françaises, Nice n’échappe pas à la montée en flèche des prix. Le marché immobilier affiche une hausse de +3,34 % entre 2020 et 2021. Afin de répondre aux besoins des habitants, la municipalité a décidé de s’engager dans la construction de logements neufs. Le Programme Local de l’Habitat privilégie les logements de qualité et durables, à des prix abordables.

Quels quartiers privilégier pour votre projet immobilier à Nice ?

  • Un achat immobilier à Fabron

Fabron est particulièrement apprécié par les actifs niçois. Excentré sur les hauteurs, il affiche tout de même des prix abordables et moins élevés que dans le reste de la ville. Le secteur est bien desservi par les principaux axes routiers, que ce soit pour l’aéroport ou pour les lieux stratégiques comme Sophia-Antipolis. Le cadre de vie est agréable et convient parfaitement à la vie familiale. L’emplacement du bien immobilier neuf dans la ville de Nice au niveau des collines avec une vue imprenable sur la mer est un véritable plus pour un investissement locatif. Le prix du mètre carré d’un appartement est de 5 023 €.

  • Votre immobilier neuf à Nice à Riquier / Saint-Roch

Riquier / Saint-Roch sont en quelque sorte les quartiers de Nice qui sont en pleine évolution. Localisé dans la partie est de la ville et aux portes du quartier historique, ce secteur est assez éloigné du port. Ici, les jeunes couples, les étudiants, les retraités ainsi que les investisseurs ont une préférence pour les petites surfaces. Le mètre carré d’un appartement coûte en moyenne 4 314 €.

  • Nice Nord

La partie nord de la ville de Nice séduit également les investisseurs. En s’éloignant du centre, les prix ont tendance à chuter. Ceux qui ont un budget plutôt serré trouveront leur bonheur sur les hauteurs de la ville, comme à Saint-André-de-la-Roche, Cimiez ou Trinité. Les jeunes couples avec enfants et les retraités apprécient le calme et la verdure des lieux. Depuis déjà quelques années, la municipalité souhaite dynamiser le secteur, en favorisant la création de nouveaux logements, y compris les configurations de type t2 neuf à Nice. De nouvelles lignes de bus ont même été mises en place pour relier le secteur à la mer et au centre-ville. Comptez en moyenne 3 902 € le mètre carré d’un appartement neuf en loi Pinel à Nice Cimiez.

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