Qu'est-ce que le prêt à taux zéro ?
Qu'est-ce que le prêt à taux zéro ?

Qu'est-ce que le prêt à taux zéro ?

L’acquisition d’une maison neuve demande un financement assez conséquent. À côté du crédit immobilier, vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro sous certaines conditions.

Le Prêt à Taux Zéro PTZ figure dans la catégorie des prêts conventionnés. 

Il s’agit d’un dispositif qui permet aux primo-accédants de devenir propriétaires de leur résidence principale, sous des conditions de ressources et de zone géographique. Le PTZ finance en partie l’acquisition de la maison neuve et l’emprunteur ne paie pas d’intérêts.

  • ● Les bénéficiaires

Pour être éligible, l’emprunteur doit avant tout respecter des conditions de ressources. Le dispositif prévoit en effet des plafonds de revenus fixés en fonction du nombre d’occupants de la résidence principale et en fonction de la zone géographique où se situe le bien immobilier.

Pour connaître la zone du bien rendez-vous sur le simulateur officiel. 

Le prêt s’adresse ensuite à tout emprunteur qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’obtention du crédit.

Ci-après le plafond de ressources (en Euros) fixé à partir du nombre d’occupants et du zonage Pinel.

Nombre de personnes occupant le bien
Zone A et A bis
Zone B1
Zone B2
Zone C
1
37 000
30 000
27 000
24 000
2
51 800
42 000
33 600
33 600
3
62 900
51 000
45 900
40 800
4
74 000
60 000
54 000
48 000
5
85 100
69 000
62 100
55 200
6
96 200
78 000
70 200
62 400
7
107 300
87 000
78 300
69 600
À partir de 8 personnes
118 400
96 000
86 400
76 800

  • ● Pour quel bien immobilier ?

Il s'agit d'un prêt conventionné destiné à financer une partie de l’achat d’une maison neuve qui sera la résidence principale de l’emprunteur, à raison d’au moins 8 mois dans l’année.

Ce dernier s’engage ensuite à occuper le logement au plus tard 1 an après l’acquisition de la maison neuve, et ne pas le proposer en location dans les 6 années qui suivent.

  • ● Qui accorde le prêt ?

Le PTZ est disponible auprès des établissements financiers ayant signé une convention auprès de l’État. Bien que l’emprunteur remplisse toutes les conditions requises, le dernier mot revient toujours à la banque.

  • ● Le montant du prêt à taux zéro pour une maison neuve

Le montant maximum accordé s’obtient à partir d’un pourcentage défini en fonction du nombre d’occupants et de la zone géographique où se situe la maison neuve.

Nombre d'occupants
Zone A et A bis
Zone B1
Zone B2
Zone C
1 personne
150 000
135 000
110 000
100 000
2 personnes
210 000
189 000
154 000
140 000
3 personnes
255 000
230 000
187 000
170 000
4 personnes
300 000
270 000
220 000
200 000
À partir de 5 personnes
345 000
311 000
235 000
230 000

  • ● La durée du remboursement

    • Comme dans tout type de crédit, la durée du remboursement varie en fonction des revenus de l’emprunteur. En général, celle-ci s’étend sur une période de 20 à 25 ans.

pictogramme de post-it


    • ▪ Dans le cas d'une revente de bien, le prêt à taux zéro peut être transféré.

    • ▪ Il est nécessaire de compléter le PTZ par un ou plusieurs autres prêts immobiliers classiques.



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