2 pièces neuf à Rennes : 17 2 pièces pour habiter ou mettre en location à Rennes (35000)

Acheter un appartement neuf à Rennes

Située dans le département Ille-et-Vilaine, Rennes compte 222 060 habitants et se place à la 10e place des plus grandes villes de France. Elle s’étend sur 50,39 km², pour une densité de 4 165 habitants au kilomètre carré. Aujourd’hui, Rennes est considérée comme une ville fiable et sûre pour un placement immobilier rentable. Le marché immobilier est assez tonique, la demande locative est soutenue et les dispositifs fiscaux attirent les investisseurs. Le prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf est de 4 149 €.

Les principaux atouts qui poussent les investisseurs à acheter un appartement neuf à Rennes

  • La croissance démographique est l’un des principaux atouts de la ville de Rennes. Avec la population estudiantine qui ne cesse d’augmenter, la ville continue d’évoluer. Sa localisation géographique à moins de 2 heures de TGV de la capitale attire les nouveaux arrivants à la recherche d’un cadre de vie agréable.
  • Rennes est une ville en pleine mutation. De grands projets urbains ont été initiés depuis déjà quelques années. En seulement 5 ans, environ 2 milliards d’euros ont été injectés dans différentes infrastructures et équipements destinés à renforcer son statut de métropole innovante, ouverte et connectée à proximité de l’océan. Entre 2012 et 2016, 750 logements ont été réhabilités dans le cadre de la rénovation du centre-ville. Une seconde opération d’aménagement de 1 600 immeubles d’ici 2023 est actuellement en cours.
  • Dans le domaine de l’immobilier, les acheteurs sont beaucoup plus nombreux que les vendeurs et leur effectif ne cesse d’augmenter. Le parc immobilier se compose à 85,87 % d’appartements, contre seulement 13,25 % de maisons individuelles. 34.86 % des habitants qui vivent dans leur résidence principale sont propriétaires et 63,31 % sont locataires. En trois ans, le prix du mètre carré a évolué de 34 %, à raison de 42 % pour les maisons individuelles et 32 % pour les appartements.


Les quartiers où acheter votre bien immobilier neuf à Rennes

Avant d’acheter dans le neuf à Rennes, il est essentiel de choisir les bons emplacements. Votre promoteur immobilier à Rennes mettra un accent sur la proximité des commerces, les transports, les écoles et les services, afin de trouver facilement des locataires et d’apporter une plus-value au bien immobilier en cas de vente d'un appartement en loi Pinel à Rennes.

  • Jeanne d’Arc

Jeanne d’Arc figure parmi les quartiers recommandés pour trouver un appartement neuf à vendre à Rennes. Situé entre le centre-ville et Cesson-Sévigné, et à proximité du technopôle Atalante, il est particulièrement apprécié pour sa douceur de vivre. Les logements sont généralement nichés dans un écrin de verdure et un environnement plutôt calme. Un petit marché y est même disponible, afin de permettre aux habitants de s’approvisionner en produits frais. Le prix du mètre carré pour un appartement neuf est de 4 339 €.

  • Des programmes immobiliers intéressants à Villejean-Beauregard

Villejean-Beauregard se situe au nord-ouest de Rennes. Localisé près du centre-ville, ce secteur en constante évolution est bien desservi par les transports en commun. Il s’agit tout de même d’un quartier résidentiel très prisé par les familles, les ménages stables et les jeunes étudiants. Comptez en moyenne 3 586 € le mètre carré pour un appartement neuf à Beauregard Rennes.

  • Bréquigny pour réaliser un investissement locatif

Bréquigny se trouve à l'entrée sud-ouest de Rennes. Depuis quelques années, le quartier s’est métamorphosé et continue de se transformer. Aujourd’hui, son paysage immobilier se compose majoritairement d’appartements. Les habitants apprécient ses nombreux équipements sportifs, ses écoles ainsi que ses espaces verts avec aires de jeu et de repos répartis sur plus de 20 ha. Prix moyen du mètre carré pour un appartement neuf : 3 229 €.

  • Votre bien immobilier neuf à Rennes à Arsenal-Redon

Arsenal-Redon poursuit également son évolution. Le quartier accueille surtout les ménages qui souhaitent y mener une vie stable. Les habitants s’installent dans des logements locatifs de 3 pièces. Les promoteurs immobiliers proposent également des appartements spacieux, des options d’achat t2 neuf à Rennes et des studios. Comptez en moyenne 4 431 € le mètre carré.

Trouvez facilement le programme d'appartements neufs parmi les annonces publiées sur programme Rennes.


2 pièces neuf À RENNES : Programme GREEN ACADEMY

  • Ascenseur
  • Parking
2 pièces
34 m2
214 000 €

[ - SPÉCIAL INVESTISSEURS - ] A Rennes, en ville, quartier Landry côté parc. Investir sur un marché porteur à partir de 142 000 €(1) c'est encore possible avec Green Academy, une résidence pour étudiants et jeunes actifs qui offre l'opportunité de choisir votre dispositif selon vos objectifs : LMNP ou Pinel. A l'abri du tumulte et du stress de l'hyper centre, les futurs locataires profitent d'une ambiance et de prestat… Lire la suite

Lamotte 5 boulevard Magenta - CS 11214 35000 RENNES

2 pièces neuf À RENNES : Programme AUTOMNE - Avenue Jules Ferry

  • Terrasse
  • Cave
  • Garage
  • Vidéophone
  • Balcon
  • Parking
  • Interphone
2 pièces
50 m2
350 000 €

Venez découvrir notre nouveau programme neuf situé dans un emplacement d’exception, dans un quartier calme et prisé, avenue Jules Ferry au cœur de Rennes. Automne est une résidence haut de gamme et intimiste de 13 logements. Ce programme offre tout le confort dont les citadins pourraient rêver. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et du parc du Thabor, mais surtout à deux pas de la station de Métro Jul… Lire la suite

Pierre Promotion 93 avenue Henri Fréville 35000 RENNES

2 pièces neuf À RENNES : Programme VILLA SAINT-PAUL

  • Terrasse
  • Digicode
  • Interphone
  • Balcon
  • Ascenseur
  • Vidéophone
2 pièces
44 m2
270 000 €

Située boulevard Volney, Villa Saint-Paul propose 41 appartements du T1 au T5 Eligible PINEL. Un emplacement rare avec balcons, loggias ou terrasse pour chaque appartement ! A proximité de tous les commerces : boulangerie, supermarché, banque, poste... et la ligne de Métro B est à 5 min à pied. Les façades se découpent en de généreux décrochés, dévoilant balcons et baies vitrées, tandis que les derniers étages offrent … Lire la suite

Pierre Promotion 93 avenue Henri Fréville 35000 RENNES

2 pièces neuf À RENNES : Programme Envy

2 pièces
39 m2
239 000 €

Le nombre d'étudiants est en constante hausse ces dernières années. Le marché du logement étudiant est donc sous-offreur et extrêmement porteur pour l'investissement locatif. Pinel, LMNP ou PLS : Choisissez en fonction de vos objectifs. La loi PINEL offre une réduction d'impôts importante, la Location Meublée Non Professionnelle repose sur le principe de l'amortissement permettant d'obtenir des revenus futurs non impos… Lire la suite

Kermarrec Promotion 13 rue de la Sauvaie 35000 RENNES

2 pièces neuf À RENNES : Programme My Campus Saint Martin

  • Terrasse
  • Balcon
2 pièces
31 m2
232 000 €

Découvrez une nouvelle opportunité d'investir à Rennes : My Campus Saint Martin - Au coeur du quartier Nord Saint-Martin, adossée au Campus Rennes 2, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement à fort potentiel locatif grâce à la proximité d'une grande diversité de sites d'enseignements pour les étudiants - A 750 mètres, l'ESC Rennes, la Rennes School of Business - A 6 minutes en vélo de l'université de médecine,… Lire la suite

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

2 pièces neuf À RENNES : Programme NOLA

  • Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
2 pièces
48 m2
209 000 €

À l'est du centre historique de Rennes, bordée par la Vilaine, découvrez la résidence Nola, au cœur du nouveau quartier Baud Chardonnet. Imaginé comme un prolongement au centre-ville, en lien avec l’Axe est-ouest et le projet EuroRennes, Baud-Chardonnet profite d'une situation idéale à proximité de tous les commerces et services et du campus de l'Université Rennes I. La mobilité est au cœur du projet. Les bus C4 et C… Lire la suite

Keredes Promotion Immobilière 77 rue de l'Alma 35000 RENNES

2 pièces neuf À RENNES : Programme GREEN ACADEMY

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
2 pièces
35 m2
198 000 €

La résidence, idéale pour une location à des étudiants ou de jeunes actifs, se compose du studio au 2 pièces - Le rez-de-chaussée a été conçu pour un usage optimal des futurs résidents : cafétéria, salle d'études, laverie, locaux vélos, etc. Un régisseur est présent sur place - La ligne de bus C1, s'arrêtant au pied de la résidence (arrêt Landry) - A moins d'un quart d'heure de la gare et du centre - Dans la direction … Lire la suite

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

2 pièces neuf À RENNES : Programme L'ESPLANADE

  • Balcon
  • Parking
  • Cave
2 pièces
38 m2
208 000 €

Prochainement à Rennes, découvrez une nouvelle adresse rue de Châteaugiron, au sein du quartier Landry/Haut-Sancé - Du studio au 4 pièces, les appartements neufs proposés sont spacieux - Chaque logement bénéficie d’un parking privatif - Certains bénéficient également d’un cellier - Pour vous simplifier la vie, profitez de la cuisine clé en main de Bouygues Immobilier, en option - Cette adresse est desservie par l’arrê… Lire la suite

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

2 pièces neuf À RENNES : Programme Le Jade

  • Balcon
  • Parking
2 pièces
38 m2
219 000 €

Située entre les quartiers Jeanne d'Arc-Longs-Champs-Beaulieu et Maurepas-Patton-Les Gayeulles, Le Jade est une résidence intimiste de 25 logements répartis sur 2 bâtiments dans un environnement privilégié et confortable - Un cadre de vie privilégié avec des parcs, des aires de jeux et pistes cyclables à proximité - A 3 kms de la Gare de Rennes - CHU de Rennes à 3 kms avec sa faculté de médecine - A moins de 300 mètres… Lire la suite

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

2 pièces neuf À RENNES : Programme Embruns

  • Balcon
  • Parking
2 pièces
42 m2
246 000 €

Pour votre achat immobilier à Rennes, découvrez cette nouvelle résidence Kaufman & Broad et ses appartements neufs déclinés du 2 au 5 pièces. À 15 mn à pied du centre-ville, à proximité des grandes écoles, du CHU et de deux centres commerciaux, cette résidence érige ses façades résolument contemporaines au cœur d’un quartier prisé pour sa qualité de vie. Bien desservi par les transports, à mi-chemin entre les prairies … Lire la suite

Kaufman et Broad 127 avenue Charles de Gaulle 92200 NEUILLY SUR SEINE

2 pièces neuf À RENNES : Programme My Campus Rennes I

2 pièces
30 m2
199 000 €

Les appartements neufs que nous vous proposons sont des studios, facilement aménageables si votre souhait est d'investir sous statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP non géré) - Au cœur du quartier prisé Jeanne d'Arc, adossée au Campus Beaulieu, cette nouvelle résidence profite d'un emplacement à fort potentiel locatif - A 6 min à pied, le Campus Beaulieu (Université Rennes 1) - La résidence répond aux besoins … Lire la suite

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

2 pièces neuf À RENNES : Programme My Campus Voltaire

  • Terrasse
  • Parking
  • Cave
2 pièces
44 m2
250 000 €

Située au Sud-Ouest du cœur de Rennes, la résidence vient s'implanter le long du Boulevard Voltaire, à proximité immédiate de la future ligne de métro B, arrêt "Mabilais" - A moins de 10 minutes à vélo, l'Université Rennes 2, l'Atalante Champeaux et l'Agro Campus sont aisément accessibles - Les déplacements seront facilités grâce à l’arrêt de bus « Voltaire » à 100 m de la résidence et à la future station de métro reli… Lire la suite

Bouygues Immobilier 3 boulevard Gallieni 92130 ISSY LES MOULINEAUX

2 pièces neuf À RENNES : Programme Odacité

  • Ascenseur
  • Parking
  • Cave
2 pièces
46 m2
198 700 €

Avec Odacité, Espacil écrit une nouvelle page de l'histoire du quartier Maurepas.Et pour cause, ce bâtiment intègre le futur siège social du groupe Espacil, une brasserie et de l'habitat. Composée de 73 appartements du studio au 4 pièces duplex, en accession coopérative et abordable, Odacité proposera également des appartements en location. Située à l'angle de la rue Guy Ropartz et de la rue Alexandre Lefas, Odacité of… Lire la suite

Espacil Accession 1 rue du Scorff - CS 54221 35000 RENNES

2 pièces neuf À RENNES : Programme RESIDENCE ALBA

  • Parking
2 pièces
42 m2
275 000 €

Lancement commercialSitué à deux pas des rives de la Vilaine et du parc Hamelin Oberthur, la résidence Alba vous offre un havre de paix et de sérénité à quelques minutes du centre ville de Rennes.Elle répond aux aspirations de chacun avec d'un côté la vie associative extrêmement riche et variée du quartier Jeanne d'Arc et de l'autre le campus de Beaulieu très vert et aéré.Appartements du studio au 4 pièces duplex avec … Lire la suite

Groupe Arc 1 rue Geneviève De Gaulle Anthonioz - CS 40832 35000 RENNES

2 pièces neuf À RENNES : Programme INSIDE

  • Ascenseur
  • Parking
2 pièces
43 m2
341 000 €

[ - DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - ] Une adresse unique et à l'abri des regards s'offre à vous au cœur de RENNES à la croisée de l'Ille & Rance et de la Vilaine, proche des belles boutiques et des restaurants prisés. Une orientation plein Sud, des vues, des volumes et des prestations de haute qualité. Livraison au 1er TRIMESTRE 2023. Contactez nos conseillers pour un rendez-vous personnalisé : Appartement d'exception de 7 pi… Lire la suite

Lamotte 5 boulevard Magenta - CS 11214 35000 RENNES
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