Affinez votre recherche de programme immobilier à Lyon-8e-arrondissement

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Investir dans un programme immobilier neuf à Lyon 8

Le 8e arrondissement de Lyon se trouve dans la partie sud-est de la ville, et plus précisément au sud du 3e et à l’est du 7e. Hébergeant près de 88 000 habitants, il est le second arrondissement le plus peuplé de Lyon, derrière le 3e qui compte 98 000 résidents. Le marché immobilier de Lyon 8 offre de nombreuses opportunités d’achat immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou dans le cadre d’un investissement locatif. Le mètre carré d’un logement dans le neuf coûte en moyenne 4 369 € sur le marché immobilier neuf à Lyon 8.

Tous les atouts de la ville de Lyon qui contribuent à la réussite de votre projet immobilier neuf sur Lyon 8

  • En choisissant votre projet immobilier neuf dans le 8e arrondissement de Lyon, vous profitez de tous les atouts de la commune. Vous vous installez avant tout dans le 2e bassin d’emploi de France. Lyon attire également les entreprises, avec des institutions renommées comme Interpol ou l’Organisation mondiale de la Santé, sans compter les sièges de nombreuses multinationales comme Areva, Sanofi-Pasteur, Hermès, Renault Trucks ou IBM.
  • Lyon profite également de tous les avantages d’un emplacement géographique en plein cœur de l’Europe. Il faut savoir que le Grand Lyon s’ouvre sur l’extérieur, grâce entre autres au réseau d’autoroutes qui relie la commune avec Bâle, Genève et Turin. Il s’agit également de la seconde ville aéroportuaire de France, avec une desserte vers plus de 115 destinations nationales, européennes et internationales. 
  • Lyon est la 2e ville universitaire de France. Elle accueille près de 175 000 étudiants par an ; ce qui se répercute automatiquement sur la demande locative. Lyon compte plusieurs établissements universitaires mondialement connus pour la qualité de leur enseignement. 
  • Le parc immobilier de Lyon est dominé à hauteur de 95 % par les appartements. La demande de logement est beaucoup plus accentuée pour les studios et les T2. Si vous souhaitez vous lancer dans un investissement locatif à Lyon 8, alors ce type de bien reste une valeur sure, surtout à l’approche de la rentrée universitaire.

Les caractéristiques du 8e arrondissement qui attirent les acheteurs immobiliers

  • Des projets ambitieux

Depuis quelques années, Lyon 8 a fait l’objet de plusieurs projets ambitieux, dans le but de redynamiser l’est de la commune. Des travaux de rénovation majeurs comme Lyon Mermoz ont donc été engagés afin de favoriser les constructions immobilières. La démolition de l’autopont et des logements sociaux, ainsi que le réaménagement des boulevards a permis la création d’une dizaine de programmes immobiliers. À titre de référence, 30 000 m² de logements ont donc été créés à Valéo Sud, contre 69 000 m² à Berthelot-Epargne.

  • Un investissement locatif sécurisé

Lyon 8 convient parfaitement à un investissement locatif. Dans ce secteur, les projets immobiliers se multiplient et offre de nombreuses opportunités d’achat. Un placement locatif à Lyon 8 est à la fois sécurisé et rentable. Avant de choisir votre programme neuf dans le 8ème arrondissement de Lyon, sachez que les prix immobiliers sont encore abordables. La demande locative est également élevée, surtout avec la présence massive des étudiants à la recherche de logements accessibles et à proximité des universités et du centre historique de Lyon.

  • Un secteur bien desservi

Le 8e arrondissement de Lyon jouit d’une bonne desserte des transports en commun. Le secteur figure sur la trajectoire des lignes T2 et T4 du Tramway. La connexion à la nouvelle ligne T6 relie les quartiers de Lyon 8 au reste de l’agglomération et aux différents pôles d’activité et décisionnaires comme Part-Dieu et Confluence.

Les 5 promoteurs les mieux notés sur la ville de Lyon

Le promoteur immobilier vous guide dans la réalisation de votre projet immobilier. Choisissez donc le programme d’appartements neufs qui vous convient auprès des experts renommés comme DIAGONALE, R2I, IDEAL GROUPE - RHÔNE ALPES, KATRIMMO ou SLC PITANCE..
Source : Immodvisor

Toutes les offres d’appartements neufs disponibles dans le 8e arrondissement de Lyon s’affichent sur la page dédiée appartement Lyon 8.


4 pièces et + neuf À ST CYR AU MONT D OR : Programme LA CERISAIE

  • Terrasse
  • Cave
  • Balcon
  • Garage
4 pièces et +
108 m2
780 000 €

**Mise en vente de notre appartement décoré. 4 pièces de 104.97 m² et 88.89 m² de terrasse ! Jusqu'à 20 000 € de remise + frais de notaire offerts jusqu'au 30/04/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers).** Pour votre confort, une cuisine équipée avec des électroménagers haut de gamme est incluse : micro-onde encastrable 25L, plaque de cuisson aspirante BORA - PURSU, lave-vaisselle intégrable, four pyr…

4 pièces et + neuf À BELLEVILLE : Programme TERRE DE SIENNE

  • Garage
4 pièces et +
80 m2
305 000 €

Jusqu'à 10 000 € de remise + frais de notaire offerts jusqu'au 29/02/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers). Située à Belleville-en-Beaujolais, à 5 min à pied de la gare et à seulement 35 min de Lyon, découvrez notre résidence constituée de deux bâtiments à taille humaine. De par son architecture « Beaujolaise », elle offre aux habitants des logements ouverts sur des loggias, terrasses en attique ou j…

2 pièces neuf À LYON 7e arrondissement : Programme WELLCOME COCOON

  • Balcon
  • Garage
2 pièces
52 m2
289 000 €

NOUVEAUX PRIX ! Jusqu'à 25 000 € + frais de notaire offerts jusqu'au 29/02/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers) et venez visiter notre APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ. Bienvenue au cœur d’un nouveau mode de vie… le vôtre ! Le quartier de Gerland se réinvente et imagine une nouvelle osmose en ville, au fil de la nature, des modes de déplacements doux et surtout de vos envies. Dans ce nouvel espace résiden…

4 pièces et + neuf À LYON 7e arrondissement : Programme WELLCOME HARMONY

  • Terrasse
  • Garage
  • Balcon
4 pièces et +
88 m2
507 000 €

Jusqu'à 25 000 € + frais de notaire offerts jusqu'au 29/02/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers) et venez visiter notre APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ. Au cœur du territoire de GERLAND, notre nouvelle résidence Harmony se décline du studio au 5 pièces avec des appartements qui s’ouvrent pour la plupart sur de généreux balcons ou des terrasses. Ces espaces extérieurs privatifs offrent de belles vues sur u…

4 pièces et + neuf À DECINES CHARPIEU : Programme LE HAMEAU DES AMOUREUX

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
  • Garage
4 pièces et +
91 m2
478 000 €

Jusqu'à 20 000 € de remise + frais de notaire offerts jusqu'au 29/02/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers). À quelques minutes à pied du cœur de ville animé, Le Hameau des Amoureux est niché dans un sublime écrin végétal qui fait la part belle aux promenades et aux mobilités douces. La résidence promet l’équilibre parfait d’un nouveau rythme en accord avec la nature et les modes de vie d’aujourd’hui.…

Studio neuf À TASSIN LA DEMI LUNE : Programme SPHERE

  • Terrasse
  • Garage
  • Balcon
Studio
33 m2
245 000 €

5 000 € /pièces + frais de notaire offerts jusqu'au 29/02/2024 inclus (voir conditions auprès de nos conseillers). Découvrez une adresse rare à deux pas du quotidien. Sphère jouit d’une position privilégiée au sein d’un environnement calme et résidentiel, parsemé d’espaces verts. Sa proximité avec les commerces, les transports et les écoles en font une adresse prisée et séduit pour son cadre de vie à la fois doux et d…

4 pièces et + neuf À CALUIRE ET CUIRE : Programme LE CALISTÉ

  • Terrasse
  • Garage
  • Balcon
4 pièces et +
111 m2
815 000 €

LE CALISTÉ – Caluire-Croix-Rousse : Jusqu'à 15 000 € de remise + frais de notaire offerts du 6ème au 10ème réservataire. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier à Caluire-et-Cuire et plongez dans l'atmosphère unique de notre résidence « Le Calisté ». Découvrez des vues dégagées, créant une ambiance paisible et un spectacle grandiose pour les derniers étages, avec des panoramas étend…

2 pièces neuf À VENISSIEUX : Programme EKLOSE

  • Balcon
  • Garage
2 pièces
42 m2
245 000 €

À Vénissieux, en lisière de Lyon 8ème, dans un environnement résidentiel et collectif, nous vous proposons nos DERNIÈRES PLACES DE STATIONNEMENT sécurisées en sous-sol de notre résidence Eklose ! Vous bénéficierez par la situation de la résidence des transports dont la nouvelle ligne du Tram T6 à 400 mètres, des 2 lignes de métro reliant Bellecour et des axes autoroutiers en 3 minutes. N’attendez plus, prenez contact…

2 pièces neuf À DECINES CHARPIEU : Programme LES BALCONS DE JULIETTE

  • Terrasse
  • Parking
  • Balcon
2 pièces
46 m2
258 877 €

Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte. « Les balcons de Juliette » bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter facilement de tous les avantages et centres d’intérêt décinois Située à seulement 10 km du centre de Lyon et parfaitement desservie par un réseau de transports en commun pe…

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